Միջնակարգ բնակարանային շուկայում վաճառվող յուրաքանչյուր երրորդ բնակարան գրավադրվում է բանկի կողմից: Փորձագետը պատմեց, թե ինչու են ռուսները վաճառում բնակարանների մարման համար: Բացի այդ, փորձագետներն այսօր հայտարարեցին երկրում «հիփոթեքային պղպջակների» կրթության ռիսկի մասին: Կարդացեք դրա մասին եւ այլ նորություններ մարսողության մասին փետրվարի 11-ից:
Ազատվել պարտքերից: Մոսկվայում բնակարանների երկրորդական առաջարկի 30% -ը անշարժ գույք է, որի համար հիփոթեքային վարկը դեռ չի վճարվել:
«Բանկերի բեռի հետ վաճառված բնակարանների քանակը բավականին զգալիորեն աճել է: Այս իրավիճակը մի քանի գործոններ է բերել: Եկամուտների անկման կապակցությամբ, քաղաքացիները չեն կարող սպասարկել հիփոթեքային վարկ: Հետեւաբար, այն հաճախ վաճառում է բնակարաններ, որոնք գտնվում են ծանրաբեռնման մեջ, որպեսզի այն ժամանակ գնի օբյեկտներ, քան մեկ այլ տարածաշրջանում ավելի շատ բյուջե: Որոշակի ազդեցություն ունի նաեւ հիփոթեքային տեմպերի անկում: Երբեմն մարդիկ ձգտում են գնորդ գտնել իրենց բնակարանին եւ մարել հիփոթեքային վարկ, ապագայում վարկով բնակարան ձեռք բերելու համար, բայց ավելի ցածր տոկոսադրույքով: Վերջին գործոնը. Անշարժ գույքի պահանջարկի եւ աճեցված բնակարանների մեծացում: Այն բնակարանն, որը ձեռք է բերվել հիփոթեքի գրավչությամբ մի քանի տարի առաջ, այժմ զգալիորեն աճել է արժեքով: Եվ այժմ վաճառելով բնակարան, գների գագաթնակետին, դրա համար կարող եք ստանալ այնպիսի գումար, որը կներառի եւ գնման արժեքը եւ տոկոսադրույքը կվճարեք: «Irina-Real Estate Agency» - ի ղեկավար ԻՐԻՆԱ ՎԵՏԻՆԱ:
Ուռճացված «պղպջակ»: Ռուսաստանում «Հիփոթեքային պղպջակների» ձեւավորման ռիսկերը պահպանվում են արտոնյալ ծրագրի ֆոնին, «ՎՏԲ մայրաքաղաք» արժեթղթավորման բաժնի պետ Անդրեյ Բիկովը: Մասնագետի խոսքով, այն պատճառով, որ 2020-րդ 2020-ականներին վարկերը զանգվածաբար տարածվում են, վտանգ կա, որ շատ վարկառուներ չեն հաղթահարելու պարտքի պարտավորությունները: «Հիփոթեքային պղպջակից» փախչելու հիմնական ճանապարհը `երկարաձգել հիփոթեքային վարկը, բոլոր մարզերում չէ, այլ միայն նրանք, որտեղ անցած տարվա ընթացքում վարկերի քանակը չի աճել:
Թեկնածուներ չկան: 2020 թվականին Մոսկվայում շինարարության ոլորտում թափուր աշխատատեղերի քանակը աճել է ավելի քան 3,5 անգամ `մինչեւ 59 հազար: Այս մասին հայտարարել է Մոսկվայի քաղաքային ծառայության եւ Մոսկվայի պլանավորման քաղաքականության վարչության պետի պաշտոնի ղեկավար Վալերի Փոթիլունը: Ըստ նրա, հենց մեկ տարի առաջ բաց թափուր աշխատատեղերը ընդամենը 16 հազար էին: Աշխատողները բավարար չեն երկրում միգրանտների բացակայության պատճառով. Օտարերկրացիները կազմում էին դաշտում աշխատողների մեծ մասը: Միեւնույն ժամանակ, ինչպես ասում է Պոտապունը, Ռուսաստանի այլ մարզերից Մոսկվա այցելուները չեն ցանկանում գնալ շինարարության: Այժմ մայրաքաղաքում, շինհրապարակում միջին աշխատավարձը 71 հազար ռուբլի է, ոչ ստացիոնար շրջաններում `58 հազար ռուբլի:
Դուք պետք է կիսվեք: Մոսկվայում տնտեսաճոակտիվացման բազմաշերտ բնակարանների տերերը սկսեցին բնակարաններ վերցնել կոլեկտիվ աշխատանքի ընդունման մեջ: Լոտերի քանակը, որտեղ սենյակները հանձնվում են տարբեր վարձակալների, աճել են 21% -ով, ասել է «Աննկատ անշարժ գույքի գործակալության վերլուծաբանները»: Դա տեղի է ունեցել, փորձագետների կարծիքով, 2020-ականներին վարձակալության պահանջարկի պատճառով: Սեփականատերերը սկսեցին առաջարկել մի սենյակ վարձել բնակարանների փոխարեն `փոքր արժեքի համար: Այժմ հավաքական վարձույթում վարձով բնակարանների 44% շուկայում:
Վտանգավոր է առողջության համար: Փորձագետներ են պատմել, թե որ Մոսկվայի շրջաններում նոր շենքերի ոլորտները բնապահպանության անբավարար վիճակ են:
«Ըստ« Էկոստանդարտ »էկոլոգիական վարկանիշի, բնապահպանության տեսանկյունից անբարենպաստ է Կապոտնիայի, Բիրյունուլովոյի Արեւմուտքի, Ալթուֆիեւսկու, Լեֆորտովոյի, Դանիլովսկու թաղամասերը: Հիմնական անբարենպաստ գործոնները մեծ մայրուղու բեռ են, կանաչ տնկարկների փոքր տարածք: Բնակարան գնելու լավագույն տարբերակը նույնպես կլինի այն վայրերը, որտեղ գտնվում են բնակելի համալիրներ նախկին պրոմոնիայի կայքում: Բնակարան գնելուց առաջ մշակողի փաստաթղթերը պետք է ուշադիր ուսումնասիրվեն, մասնավորապես, նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննությունը, որում կա բնապահպանական փորձ, հողի վիճակի մասին, «Bon» - ի մասին Տոննա »:
