2020-ին Սանկտ Պետերբուրգում մշակողները շուկա են բերում «հրապարակների» 24% -ով պակաս, քան 2019-ին: Շուկան համալրվել է միայն 2,65 միլիոն նոր քառակուսի մետրով: մետր: Փորձագետներից իմացանք, թե ինչ է դա տեղի ունեցել եւ արդյոք այժմ «փչել» շինարարական կայքը:
Էսքրովին անցնելու հետ կապված իրավիճակը ակնհայտ էր «հրապարակների» արդյունքը նվազեցնելու, Բենուայի գլխավոր տնօրեն Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի պալատի նախագահ Դմիտրի Շչչելսկին:
«Մշակողները խոսեցին 2019 թվականի դեկտեմբերին մուտքային ծավալի առաջիկա անկման մասին: Արժե նաեւ հաշվի առնել, որ Սանկտ Պետերբուրգում բնակելի շենքի տակ գտնվող անվճար հողը ավարտվում է, եւ «Մոխրագույն գոտի» զարգացման համար անհրաժեշտ է ժամանակը: Անշարժ գույքի շուկան կզգա 2022-23 թվականներին այս «անկումը»: Բնականաբար, կայուն պահանջարկով մատակարարման անկում հանգեցնում է անշարժ գույքի գների բարձրացման: Շինարարության ծավալը հետագա ավելացման անհրաժեշտության առումով, հարկ է հիշել, որ Սանկտ Պետերբուրգում գտնվող բնակարանները ոչ միայն գալիս են նոր շենքերի հաշվին, այլեւ նվազում են. Քաղաքը կկարգավորվի համայնքների (2020-ին) 4 հազար բնակարան լուծված է), կա արտակարգ եւ քանդված բնակարանների վերաբնակեցում, Խրուշչովի նորոգման ծրագիր », - ասվում է փորձագետի կարծիքով:
«Սանկտ Պետերբուրգի համար 2,65 միլիոն« հրապարակ »-ը բավականին ցածր թվանշան է: Վերջին տարիներին Սանկտ Պետերբուրգում պլանավորված ցուցանիշները միջին հաշվով միջին հաշվով կազմում էին տարեկան 3,5 միլիոն քառակուսի մետր: Իմ կարծիքով, մուտքային տների չափի նվազումը կապված է մի քանի գործոնների հետ: Նախ, վերջերս պահանջարկը տեղափոխվել է զանգվածային շուկայի օբյեկտներից դեպի հարմարավետություն եւ բիզնես դասընթացներ. Այս ծիրանի LCD- ն տարածքն է, քան զանգվածային շինարարությունը: Երկրորդ գործոնը կոչվելու էր համաճարակ, որը մեկ աստիճանով կամ մեկ այլ անուղղակիորեն ազդեց անշարժ գույքի շուկայի վրա եւ օբյեկտների կառուցման արագության վրա », - Կարծիքներ Արծու Դմիտրի Ռուբինը եւ ահա
Ինչպես կարծում է փորձագետը, այժմ շուկայում անհրաժեշտ են կանոնակարգ: Անցած վեց ամիսների ընթացքում երկրորդական շուկայում պահանջարկը գերակշռում էր ինչպես ներդրողների, այնպես էլ իրենց համար բնակարանային գնորդների կողմից: «Կարծում եմ, որ շինարարության տեմպը կօգնի կայունացնել շուկան», - կարծում է Ռուբինը:
«That's իշտ է. Ընթացիկ գների մասին նրանք կարող են չգնել, նույնիսկ հաշվի առնելով էժան հիփոթեքը», - համաձայն է ՆՊՀ խոհարարը: - Մշակողները ռիսկի չեն դիմի, ուշադիր մարտավարությունը կշարունակվի: Սանկտ Պետերբուրգում պահանջարկը եւ առաջարկը կկարգավորվեն ծայրամասերի մեծ նախագծերով - Փարեգոլովո, օրինակ, եւ սահմանների վրա `Նովոսարատովկա»:
Հնարավոր է հետեւել Սանկտ Պետերբուրգում եւ Լենինգրադի մարզում նոր նախագծերի թողարկմանը `BOT NOVOSTROY.SU- ի օգնությամբ: Հիմնական անշարժ գույքի շուկայի նորությունները ստանալու համար բավականաչափ բաժանորդագրվեք Instagram հաշվի Instrustry- ին:
