Վարձված տների կառուցման եւ շահագործման միասնական տարածաշրջանային օպերատորն առաջարկել է ստեղծել դաշնային զարգացման Դաշնային Զրույցի Դաշնային նշանակության հանձնաժողովի նախագահի առաջին տեղակալի սենատոր Արկադի Չեռնեցկին: Նրա կարծիքով, այս միասնական օպերատորը կարող է նպաստներ ստանալ ոչ առեւտրային վարձակալության տների կառուցման համար հողային հողատարածքների տեղաբաշխման մեջ: Նաեւ Չեռնեցսկին կարծում է, որ նմանատիպ կազմակերպության միջոցով վարձու տների ստեղծումը հնարավոր կդարձնի վարձակալության բնակարանային ավելի էժան կառուցել: Իր հերթին, միասնական օպերատորը ավելի հեշտ կլինի բանկերում վարկեր ստանալ պետության մասնակցության պատճառով: Փորձագետները քննադատում էին նման առաջարկները:
«Սենատորը ցանկանում է հողատարածք, արտոնյալ պայմաններով պետական կորպորացիայի վարձակալության տների կառուցման համար եւ, ըստ երեւույթին, նույնպես, Սիդենգիի համար: Դա իմաստ ունի մեկ դեպքում. Եթե նման տներում վարձակալության տեմպերը (օրինակ) լինեն շուկայից կեսից ցածր, բայց հետո հերթը ձեւավորվում է (ինչպես անվճար բնակարանային), եւ դրա անբավարարություն եւ կոռուպցիա: Եթե դուք պարզապես ապաշխարեք անշարժ գույքը շուկայում եւ վարձակալեք, որպես «տուն: Մշակողները «տունը» նման հնարավորություն չունեն: Ինչու է «համակարգող մարմինը»: Դուք ցանկություն չունեք ստեղծել օրգանների համակարգող երշիկ վաճառք: Այժմ շինարարները տանը կառուցում են, մարդիկ իրենց մեջ բնակարաններ են գնում, իսկ շատերը վարձակալում են: Գաղափարներ «Ուայթաշատը շուկան» - չկորցնելով: Պարզապես, որ քաղաքացիները դադարում են հազարավոր (հարկերի վրա) դադարել, որ պաշտոնյաները դադարի նետել միլիարդավոր դոլարներ », - կարծում է Դմիտրի Սինկինը, NSP խոհարարը:
Ինչպես կարծում է Ռոման Բաբիչեւը, «Ազբուկա բնակարանաշինություն» անշարժ գույքի գործակալության վարչության պետը, երկու իրադարձություն կարող է հանգեցնել խոսակցությունների. Կամ վարձակալության բնակարանների «HOUSE.RF» հայեցակարգը չաշխատեց, կամ, ամենայն հավանականությամբ, որպես վերլուծաբան Նշումներ, նա կկատարի այս կարգավորիչը:
«Վարձակալության շուկան սպիտակեցնելու հեռանկարները, բայց իրականացման մեխանիզմը պետք է տարբեր լինի: Մենք խոսում ենք ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիների մասին, չնայած «House.rf» - ը ամսական 45 հազար ռուբլուց ցածր բնակարան չունի: Բյուջեի սեգմենտի վարձակալության տների մշակումն առանձնահատուկ է պետության համար: Եթե դուք անում եք, ճանապարհը, որպես սոցիալական նախագիծ, որին փողը առանձնահատկվելու են երկրի բյուջեից եւ չի խոսի շահույթի մասին: Այն կազմակերպությունները, որոնք այժմ շուկայում են զբաղվում շուկայով, այնքան էլ չեն հասկանում, թե ինչպես է աշխատում վարձակալության շուկան: Ամեն ինչ կարելի է անել, բայց նրանց հետ միասին, ովքեր ապրում են այս շուկայում, այսինքն, անշարժ գույքի գործակալությունների հետ: Անկախորեն, պետությունը չի կարողանա կատարել այն », - կարծում է Բաբիչեւը:
«« House.rf »- ից վարձակալության տեղավորումը այլ հատված է: Դա բավականին թանկ է: KOM.RF- ը եւ «Բնակարանային եւ քաղաքը չորեքշաբթի» նախագիծը պարզապես տարբեր նպատակներ են, եւ, համապատասխանաբար, տարբեր հատվածներ: «House.rf» - ը առեւտրային վարձույթ է, ազգային նախագծի նպատակը մատչելի տեղավորում է նրանց համար, ովքեր չեն կարող բնակարան գնել: Այս պահին սոցիալական աշխատանքի ընդունման միասնական հաստատություն չկա: Քաղաքապետարանի կողմից գոյություն ունի միայն մեկ բնակարաններ, այլ ոչ թե բոլոր տները: Տրամաբանական է, որ ազգային նախագծի իրականացման համար պետությունը պետք է ապահովի այդ տների կառուցման հնարավորությունը », - մեկնաբանություններ Մարիա Ժուկովը, Մարիա Ժուկովը, Միլիա գրասենյակների տնօրեն Մարիա Ժուկովը:
Փորձագետի խոսքով, դրա համար կան շատ տարբերակներ, թե ինչպես դա անել: Դրանցից մեկը ընկերությունների համար արտոնյալ տոկոսադրույքով շինարարության համար վարկեր հատկացնելն է `մշակողների / վարձակալության օպերատորներ: Նման տներում ապրող քաղաքացիները, ինչպես նշում է «Ժուկով» -ը, ակնհայտորեն պետք է վճարեն կոմունալ վճարումները, գումարած վարձավճարը, քան շուկան: Եթե վարձակալությունը բարձր կլինի, քաղաքացիները պարզապես չեն կարող դա թույլ տալ:
«Նման տներում բնակարաններն են վերադարձող բնակելի հիմք, այսինքն, բնակարաններ, առանց գույքի տեղափոխման: Սա պետական-մասնավոր գործընկերության ոլորտն է, որը պետք է մշակվի », - ավելացնում է Միլ գրասենյակների գործադիր տնօրենը:
