Նախընտրելի հիփոթեքի ազդեցությունը կավարտվի միայն տարվա կեսին, բայց անցյալ տարվա գրավիչ պահանջարկն արդեն շուկայից դուրս է եկել հեղուկ լոտերով: Փորձագետները պատմում են, որ շտապեք եւ գնել ընտրված բնակավայրը կամ ավելի լավ սպասել:
«Հուլիսի 1-ից սկսած, մի շարք մարզերում (միանշանակ Մոսկվայի շրջանում, Սանկտ Պետերբուրգում եւ Լենինգրադի մարզում) արտոնյալ հիփոթեքը կավարտի իր գործողությունները (եւ հաշվի առնելով Կենտրոնական բանկի միտումները (եւ հայտարարությունները) Հիմնական դրույքի աճը պետք է սպասվի, որը կբարձրանա եւ «նորմալ» («ոչ դասի») հիփոթեքային: Բայց մասշտաբների մյուս կողմում `բնակչության եկամտի լճացումը, որը պարզապես թույլ չի տա պահպանել պահանջը« արտոնյալ »հիփոթեքի մակարդակում: Եվ երբ պահանջարկը ընկնում է, գները ընկնում եւ ընկնում են (այլ բաներով): Բայց գների լուրջ անկում չի սպասվում: Ինչպես ցույց է տալիս պատմությունը, ինչ-որ բան ավելի քան պահանջարկի նվազում պետք է տեղի ունենա գների անկման համար: Հետեւաբար, տարիների երկրորդ կեսին հետաձգելու համար, եթե ակնկալում եք բնակարան գնել հիփոթեքով, ես խորհուրդ չեմ տա », - ասաց« Անշարժ գույք Պրոֆի »վերլուծական եւ խորհրդատվական ընկերության գլխավոր տնօրեն Դենիս Բոբկովը:
Այնուամենայնիվ, ըստ մեկ այլ մասնագետի, այժմ արժանի չէ հիփոթեքի մեջ: Շուկայում հեղուկ լոտերի դեֆիցիտը: Այնուամենայնիվ, մի քանի ամիս անց իրավիճակը կստեղծվի:
«Այս պահին անշարժ գույքի շուկայում առաջարկը նկատելի է: Սա արտացոլվում է նաեւ քանակի եւ որպես օբյեկտների մեջ: Եվ բնակարանի գնումը շատ լուրջ քայլ է, որը պահանջում է կշռված մոտեցում: Եթե բնակարանի գնումն այժմ շատ կարեւոր չէ, մենք խորհուրդ կտանք սպասել ավելի մեծ թվով օբյեկտների շուկա: Այս պահին մենք կկարգավորենք առաջարկի աստիճանական վերականգնումը, եւ պատճառ կա ենթադրել, որ առաջիկա ամիսներին առաջարկի աճը կշարունակվի: Սա, իր հերթին, կվերադարձնի գները », - ասում է« Bon Tone »անշարժ գույքի գործակալության հիփոթեքային բաժնի ղեկավար Օլգա Շիկհովան:
2022-րդ փորձագետների վրա անշարժ գույքի ձեռքբերումը խնայելը նույնպես խորհուրդ չի տալիս: Եթե մինչեւ այս տարվա վերջ պահանջարկը չի «պահպանում» գները, դա տեղի կունենա նախագծերի ֆինանսավորման համար մշակողների զանգվածային անցման հաշվին:
«Եթե հուլիսից հետո արտոնյալ հիփոթեքի գործողությունը երկարաձգվի, ապա գնորդները կշարունակեն օգտվել բարենպաստ ժամանակահատվածից, քանի դեռ շուկան կարող է հետեւել նստվածքին Շուկան սովոր է նոր տեմպերի: Հաջորդ տարի գների բարձրացման արժեքը կբարձրացնի նոր շենքերի քանակը, որոնք իրականացվում են պահուստների հաշիվներում: Այսօր, հիմնական շուկայում, «Հին» Մոսկվան, նրանց մասնաբաժինը կազմում է 47% », - ասում է« Միլ »անշարժ գույքի գործակալության գլխավոր վերլուծաբան Եկատերինա Բերեժնովը:
