2020 թ. Ավարտված բնակարանների ակտիվ հետաքրքրությունից հետո 2020 թ. Հունվարի 2021-ին իրավիճակը կտրուկ փոխվեց. Անցյալ տարվա հունվարի համեմատ պահանջարկը նվազել է 35% -ով, հայտնում է վերլուծաբանները:
«Հիմա մենք դիտում ենք երկրորդային բնակարանների գնորդների գործունեության անկումը` ամռանը եւ աշնանը նա չափազանց բարձր էր: Միեւնույն ժամանակ, Հին Մոսկվայի երկրորդային բնակարանային շուկայում թանկացում կա թանկացում ինչպես տարեկան, այնպես էլ ամսական արտահայտությամբ: 2020 թվականի հունվարի 20-ի համեմատ, եռամսյակի միջին գինը: Հաշվիչն աճել է 16.8% -ով (214.7 հազար ռուբլիից մինչեւ 250,7 հազար ռուբլի), օբյեկտների միջին արժեքը `15,5% -ով (12.9 միլիոն ռուբլով): Դեկտեմբերի համեմատ այս ցուցանիշները համապատասխանաբար փոխվել են 3.2% -ով եւ 3,9% -ով », - ասում է ինքնի անշարժ գույքի շուկայի բաժնի տնօրեն Սերգեյ Շլոման:
Միեւնույն ժամանակ, փորձագետը նշում է, որ վերջին ամսվա ընթացքում մայրաքաղաքում երկրորդային բնակարանների ցուցահանդեսի անկումը կազմել է 10.1%, իսկ տարվա համար, բնակարանների զանգվածային հատվածում, մատակարարման չափը նվազել է 30% -ով:
«Մինչ մենք չենք տեսնում նախադրյալները, այնպիսի գների հետագա զգալի աճի համար, որը դիտվում էր անցյալ տարի« երկրորդական »-ում, այս գործընթացն արդեն սպառված էր: Ամենայն հավանականությամբ, գները կմնան մոտավորապես նույն մակարդակի վրա, որքան հիմա: Առաջարկի գումարը ճշգրիտ չի վերականգնվի նախորդ ցուցանիշներից մեկ ամիս առաջ: Ex ուցահանդեսների վերականգնում (այսինքն, դրա լոտերով լրացումը) սովորաբար տեղի է ունենում ծայրաստիճան դանդաղ: Ինչ վերաբերում է պահանջարկին, ապա 2021 թ.
«Հիմա մենք տեսնում ենք երկրորդական շուկայում պահանջարկի որոշ անկում: Կարծում եմ, որ մինչեւ ամառվա կեսը կպահպանվեն անցյալ տարվա միտումները: Մշակողները կշարունակեն ցուցադրել օբյեկտներ բարձր գներով, իսկ երկրորդային օբյեկտների տերերը կփոխեն գների պիտակները `վարկով` առաջնային շուկա: Ըստ մեր սպասումների, երկրորդային շուկայի կապիտալում գների բարձրացումը կկազմի 0,5-0.9% ամսական մեկ տարվա կեսից առաջ », - ասաց Գարնեթ ներդրումային ընկերության ղեկավար Ալեքսանդր Պոզդնյակը:
