Տարեվերջին Սանկտ Պետերբուրգում գտնվող Սանկտ Պետերբուրգում անշարժ գույքի գործարքի միջին գինը հավասար էր նոր շենքերում եւ երկրորդային շուկայում, ըստ Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի պալատի վերլուծաբանների: Այժմ Սանկտ Պետերբուրգի բնակիչները 6 միլիոն ռուբլի են ծախսում երկու հատվածներում բնակարան գնելու համար: NovoStroy.SU- ն պարզել է, թե որն է այժմ ձեռք բերում առավել եկամտաբեր:
«Յուրաքանչյուր առանձին թաղամասում գործարքի միջին գինը տարբեր կլինի մեկ ուղղությամբ կամ մեկ այլ ուղղությամբ: Պետական ծրագրի գործողությունների շնորհիվ առաջնային եւ երկրորդային տոկոսադրույքների տարբերությունը կազմում է մոտ 2%, եւ դրա օգուտը հարաբերական հասկացությունն է: Շահութաբերության տեսանկյունից առաջնային շուկան ավելի լավ է թվում, քան երկրորդական: Բայց անհրաժեշտ է հաջողվել ժամանակ ունենալ «փոսի վրա» հետաքրքիր բնակարան գնելու համար, կարող է գուշակել որոշակի նոր շենքի հաճախորդների հետագա պահանջները: Եվ մի մոռացեք, որ 2020 թվականին մեր դիտած անշարժ գույքի մեծ պահանջարկը միշտ չէ, որ տեղի է ունենում: Եթե հաշվի առնենք բնակարան, որպես սպառման առարկա, այսինքն, այստեղ եւ հիմա ապրելու համար, ավարտված բնակարանը ակնհայտ է: Դիտարկենք հետեւյալ օրինակը: Ենթադրենք, որ 2017-ի նոյեմբերին մեկ գնորդ գնորդ գնեց Նեւսկու շրջանում ստուդիա 2,5 միլիոն ռուբլի եւ այն վաճառեց նոյեմբերի 2020-ին `3,8 միլիոն ռուբլի: Նրա եկամուտը կազմել է 1,3 միլիոն ռուբլի: Մեկ այլ գնորդ Նեւսկու շրջանում եւս մեկ սենյականոց բնակարան է գնել 3,5 միլիոն ռուբլիով եւ այն փոխանցել է տարեկան 180 հազար ռուբլի միջին եկամտաբերությամբ: 3 տարի վարձակալությունից նրա եկամուտը կազմել է 540 հազար ռուբլի, գումարած բնակարանը գնով բարձրացել է 4,5 միլիոն ռուբլի: Պարզվում է, որ «երկրորդական» բնակարան գնելը, որը չի կորցրել իր ներդրումներից, որը նոր շենքում բնակարան է գնել », - մեկնաբանեց Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի պալատի նախագահ Դմիտրի Շչչելսկին Բենուայից:
Հարկ է նշել, որ Սանկտ Պետերբուրգում 2020-ի վերջին Սանկտ Պետերբուրգում 2020-ի վերջին երկրորդային անշարժ գույքի շուկայում քառակուսի մետրի միջին գինը կազմել է 150 հազար ռուբլի, 145 հազար ռուբլի:
Սակայն, ըստ փորձագետի, հասկանալու անշարժ գույքի իրական արժեքը, ավելի լավ է չանդրադառնալ քաղաքում գտնվող միջնորդին, բայց թաղամասեր:
Այսպիսով, օրինակ, մոսկովյան շրջանում, «երկրորդական» միջին գինը «երկրորդական» շուրջ 165 հազար ռուբլի եւ առաջնային անշարժ գույքի շուկայում, 150 հազար ռուբլի: «Երկրորդային» «մետր» «մետր» թաղամասում գնահատվում է մոտ 128 հազար ռուբլի, իսկ նոր շենքերում `125 հազար ռուբլի: Պետրոգրադ թաղամասում, քառորդ գինը: «Երկրորդային» մետրը մոտ 210 հազար ռուբլի է, բայց վերեւում գտնվող հիմնական բնակարանային շուկայում `մոտավորապես 250 հազար ռուբլի:
Հետեւեք նոր շենքերի գներին եւ անշարժ գույքի շուկայի լուրերը Bota Novrostroy.su- ի օգնությամբ:
