Սովետական ժամանակների հսկայական բնակարանային հիմնադրամը Լատվիայում վերանորոգման սքրինշոթի պատճառով հիշեցնում է մի տեսակ դանդաղ շարժման ռումբ, քանի որ կանոնակարգի համար նախատեսված ծառայությունը շատ է: Առանց լուրջ վերակառուցման, քաղաքային շատ տարածքներ կարող են վերածվել խարամների, իսկ բնակիչները ավելի դժվար կլինի գտնել մատչելի որակի տեղավորում, գրում է rus.lsm.lv- ն:
Շենքերի նորոգում. Խնդիրը ոչ միայն լատվիական է: Դա որպես ԵՄ վերականգնման հիմնադրամի օգտագործման հիմնական նպատակներից մեկը կարեւորում է Եվրահանձնաժողովը, որը նույնիսկ մշակել է նոր «Վերանորոգման ալիք Եվրոպա» ռազմավարության մեջ: Այստեղ հնարավոր կլինի թեթեւացնել թեթեւացնել եւ մտածել, որ լավ, հիմա շուտով ամեն ինչ արվելու է: Այնուամենայնիվ, դա դժվար թե պատահի, եթե հարցը չլուծվի, ինչը դանդաղեցրեց բնակելի շենքերի վերանորոգման գործընթացը մինչ այժմ, եւ որը կապված է սեփականության իրավունքի հետ:
Բնակիչներից մինչեւ տերեր
Սկզբնապես, խորհրդային տարիների բնակելի շենքերի սեփականատերերը, մեծ մասամբ կար պետական, ինքնակառավարում կամ ձեռնարկություններ, որոնք կառուցեցին այս տները `իրենց աշխատակիցների ընտանիքներին տեղավորելու համար: ԽՍՀՄ փլուզումից հետո բնակարանների մեծ մասը տեղափոխվել է մասնավորեցման, եւ նրանց բնակիչները կարողացել են ձեռք բերել իրենց սեփականության սեփականության սեփականությունը `օգտագործելով մասնավորեցման վկայականներ:Միեւնույն ժամանակ, ամենայն հավանականությամբ, շատերը չէին մտածում այն մասին, որ դառնալով բնակարանների տերեր, նրանք դառնում են նաեւ ամբողջ շենքի համասեփականատեր եւ այժմ պետք է մտածել ոչ միայն իրենց բնակարանների բարելավման մասին, այլեւ այն մասին, թե ինչ է Կատարվում է շենքի տանիքից, նկուղով, սանդուղքով, սանտեխնիկայով: Իր հերթին, խորհրդային ժամանակների տան կառավարումը չի վերածվել տնատերերի ներկայացուցիչների, ովքեր կարող են բողոքել ինչ-որ բանից եւ առաջարկել պահանջներ, եւ ծառայություններ մատուցողներ, որոնք համապատասխան վարձատրության են արժանացել:
Այս առումով Լատվիան եզակի չէ: Նման գործընթացները տեղի են ունեցել նախկին սովետական դաշինքի երկրներում եւ, հետեւաբար, այս երկրներում բնակչությանը պատկանող բնակչության մասնաբաժինը անսովոր մեծ է:
Եվրոստատի եվրոպական վիճակագրական բյուրոյի խոսքով, այս առումով Ռումինիան զբաղեցնում է առաջին տեղը, որտեղ բնակիչների 96% -ը բնակվում է նրանց պատկանող բնակարանային բնակավայրերին: Բալթյան երկրներում այս մասնաբաժինը Լիտվայում ամենաշատն է (90%), Լատվիայում, Լատվիայում կա 80%, իսկ 20% -ը ապրում է վարձավճարով: Արեւմտյան Եվրոպայում իրենց բնակարաններում ապրող մարդկանց մասնաբաժինը ավելի ցածր է եւ, համապատասխանաբար, շատ ավելին, քան նրանք, ովքեր դուրս են գալիս:
Այսպիսով, Գերմանիայում սեփականատերերի 51% -ը եւ վարձակալների 49% -ը: Այսպես կոչված ԵՄ անդամ երկրներից, Իսպանիայում տան տերերի ամենաբարձր մասնաբաժինը 76% է: Եվրոպայում ավելի քիչ բան է, որպեսզի ապրեն իրենց բնակարաններում, կարող է թույլ տալ, որ Շվեյցարիայի ԵՄ-ի մի մասը չկատարվի, 42%:
Մշակել սեփականաշնորհման մութ կողմը
Դժբախտաբար, սովետական դարաշրջանի վերակառուցված բնակարանային շենքերի աննշան քանակությամբ առկա իրավիճակը նույնպես հստակ ցույց է տալիս մասնավորեցման գործընթացի ստվերային կողմը: Բնակարանների սեփականության մասին օրենքում ասվում է, որ բնակելի տունը ղեկավարվում է բնակարանների սեփականատերերի համայնքի կողմից, եւ հենց այս նորմն է, որը դարձել է գայթակղիչ բլոկ, տան վիճակը բարելավելու համար:
Դժվար թե առնվազն մեկ ձեռնարկություն է վերահսկում բնակարանայինը, որի ներկայացուցիչները չէին ասի նույնը, չնայած որ մասնավորեցումը երկար ժամանակ է անցել, բնակելի շենքերի բնակիչներից ոմանք դեռ չեն հասկանում, որ իրենց ունեցվածքը միայն ա Հատուկ բնակարան, բայց եւ ամբողջ տունը: Հետեւաբար, եթե տանիքը հոսում է, ապա մի տեսակ խորհրդավոր հերոս չի հայտնվի, ինչը ինքնուրույն շտկելու է ամեն ինչ. Բնակարանների վերանորոգումը պետք է «զեղջ»:
Այնուամենայնիվ, համեմատաբար մեծ աշխատանքների նույն օբյեկտիվ խոչընդոտը, ներառյալ հիմնարար վերակառուցումը, ոչ թե բնակարանների շատ սեփականատերերի փայլուն ֆինանսական վիճակը:
Համասեփականատերերի հանդիպման արդյունքում շատ հաճախ վերածվում են լիովին անիմաստ իրադարձության, որտեղ նրանք չեն հասկանում, թե ինչու են ուզում նրանցից ինչ-որ բան, մյուսները պատրաստ չեն ներդնել նույնիսկ տաս եվրո, բայց նրանք, ովքեր հասկանում են, թե ինչու են այս ամենը Եվ պատրաստ են ներդրումներ կատարել վերանորոգման լուրջ աշխատանքներում, բայց ոչ այնքան կարեւոր չէ վճարել ոչ միայն իրենց սեփական, այլեւ հարեւան լոբը:
Եթե հիշում եք, որ, օրինակ, սովետական ժամանակի Ռիգայի մոդելային տներում 50-ից 100 եւ նույնիսկ ավելի շատ բնակարաններ, որոնցում ապրում են բոլորովին այլ բավարարված մարդիկ եւ կյանք ունեցող մարդիկ, հուսով են, որ միասնության եւ փոխզիջումների համար հաճելի է:
Իր հերթին, պետության եւ տեղական շատ կառավարությունների ներկայացուցիչները դեռ շատ հարմար դիրք են գրավում «իմ խրճիթի եզրին, ես ոչինչ չգիտեմ»: Այսպիսով, խոսելը, մասնավոր գույքի իրավունքները սուրբ են, ուստի միմյանց տերերը պետք է բանակցվեն: Ինքնակառավարումը կամ պետությունը միացված են միայն այն ժամանակ, երբ շենքը քայքայվում է դանակների վիճակի վրա:
Շենքի մասնագետներ կան, որոնք ներկայիս իրավիճակը համեմատվում է խորտակվող նավի հետ, որտեղ ծախսվում է թանկարժեք ժամանակը, ուղեւորների մեջ քվեարկությունը ծախսելու համար, թե ինչպես պետք է վարվի: Բացի այդ, եթե փոփոխություններ չլինեն, ապա ԵՄ վերականգնման հիմնադրամի մեծ միջոցները, որոնք հակասում են եվրոպական բեղմնավորված հանձնաժողովին, Լատվիայում նոր վերանորոգման նոր ալիք չի բարձրացնի: