Ռուսաստանում բնակարանային գները կայունացնելու համար կառավարությունը մտադիր է բարձրացնել առաջարկը առաջնային անշարժ գույքի շուկայում, ասաց փոխվարչապետ Մարատ Հուսնուլինը: Թե ինչպես դա արվելու է, Հուսնուլինը չի նշել: Փորձագետները հայտարարում են, որ գրեթե անհնար է ավելացնել շինարարության ծավալը, լավագույն դեպքում `3-5 տարի հետո:
«Որպես բարձր գները շուկայում կայունացնելու համար առավել բարենպաստ ազդեցությունը կբերի շինարարության ծավալի եւ Ռուսաստանի Դաշնության որոշակի առարկաներում մրցակցության մակարդակի բարձրացում: Դա անելու համար անհրաժեշտ է բարելավել ֆինանսավորման մշակողների մեխանիզմները, հրաժարվել դրամական ավելորդ բեռից, ինչպես նաեւ ներգրավել շրջանառության մեջ գտնվող հողամասերը, ենթակառուցվածքների օբյեկտների կառուցման ֆինանսավորմամբ լուծելու հարցը: Այլ կերպ ասած, գները կայունացնելու կամ դրանք նույնիսկ նվազեցնելու համար անհրաժեշտ է, որ առաջարկը գերազանցի պահանջը, եւ շինարարության արժեքը նվազեց », - ասում է Անտոն Սրտը, ՆՕԿ-ից:
Այնուամենայնիվ, չկա այլ փորձագետ, ռեսուրսներ, որոնք այժմ կառուցապատման ծավալը մեծացնելու համար: Բնակարանների պահանջարկը կրճատվում է. Բնակչության անկման եկամուտներն աճում են, հարկերը եւ բնակարանների գները: Մշակողները ձեռնտու չեն ավելի շատ կառուցելու, քան պահանջարկը:
«Մշակողներին ստիպել է բարձրացնել առաջարկը անհնար է. Նման մեխանիզմներ չկան: Կարող եք սկսել տարածաշրջանային պետերին: Բայց Ռուսաստանի Դաշնության ընտրատարածքի մակարդակի վրա գտնվող ղեկավարների համար մատչելի է նաեւ մեխանիզմների սահմանափակ փաթեթ. Անցկացրեք իրենց (մարզային բյուջեներից) գումար «սոցիալական համակարգի» եւ ցանցի վրա: Մարզեր եւ այդպես պարտքի մեջ, թերի եկամուտներով: Շենքի թույլտվությունների վավերականությունը նվազեցնելու համար (որպեսզի չկատարվի պահուստի մասին) - Թվում է, թե ոչ օրենքով ... կառուցել վաճառքի բյուջեի հաշվին: Կրկին փող չկա: Բարձրացրեք հողամասերի առաջարկը: Սա առավել ողջամիտ մոտեցումն է, բայց արդյունքները կլինեն 3-5 տարի հետո: Թույլ տվեք ավելի շատ կառուցել նույն ոլորտներում, որոնք արդեն գոյություն ունեն (բարձրացնել բարձրությունն ու խտությունը) - քաղաքացիները դժբախտ են եւ «կերակրվում են» (հարմարավետության չափանիշները չեն հարգվում): Ընդհանրապես, «որոգայթ»: Քանի որ շուկան չի կարգավորվում ուղղակիորեն վարչական մեթոդներով: Միայն անուղղակիորեն », - մեկնաբանում է շուկայի շուկայի փորձագետ Դմիտրի Սինկինը:
Դուք կարող եք կարդալ Ռուսաստանում անշարժ գույքի շուկայի հիմնական լուրը Instagram- ի մեր Instastroy- ում:
