Կիրքի նախարարության ղեկավար Իժս Ֆաիզուլինին պատմվել է նախարարի ղեկավարի ղեկավարի գալիք բաշխման մասին, նախարարի գլխավոր տնօրենի հետ հանդիպման ժամանակ `առեւտրաարդյունաբերական պալատում: Ըստ նրա, համապատասխան փաստաթղթի եւ կառավարության կանոնակարգերը կքննարկվեն գարնանային նստաշրջանի ընթացքում: Այսօր համակարգը կիրառվում է միայն շինարարության մեջ բարձրահարկ շենքերում բնակարաններ գնելիս: Շինարարության արդյունաբերության զարգացման ռազմավարության եւ բնակարանների եւ կոմունալ ծառայությունների նախագծում այս միջոցը, պահուստային հաշիվների ներդրումը, տրամադրվում է մինչեւ 2035 թվական:
Քաղաքական գործիչները շարունակում են բանակցել բանկերի հետ `անհատական բնակարանների կառուցմանը` ավելի բարենպաստ պայմաններով: Միեւնույն ժամանակ, միայն փորձնական նախագծերը գործում են անշարժ գույքի շուկայի այս հատվածում: Օրինակ, արտոնյալ վարկ `տարեկան 6,5% -ով մասնավոր տան կառուցման համար` երեխաների հետ երիտասարդ ընտանիքների համար: Ծրագիրը գործարկվել է 2020-ի դեկտեմբերի 1-ին եւ կտեւի մինչեւ 2021 թվականի հուլիսի 1-ը:
Տանը կարող է գների բարձրանալ
Փորձագետները կարծում են, որ պահուստային հաշվի ներդրումը եւ հիփոթեքային հիփոթեքային համակարգի ներդրումը ազդել են բնակարանների վրա: Պահանջը մեծացել է, շինանյութերը նույնպես բարձրացել են գներով, կցամասեր, փայտ եւ այլն: Քառակուսի մետրի գինը աճել է 19% -ով: Եվ նոր շենքերում բնակարանների տարածքը նվազում է, որպեսզի մարդը կարողանա գնել տեղավորում, ավելի էժան է: Չնայած կան պետական մարտահրավերներ `պտղաբերությունը խթանելու համար: Եվ երեխաներով ընտանիքը ապրում է փոքր բնակարանում, անհարմար է, թող դա ձեռնտու լինի ֆինանսական տեսանկյունից:
Ռուսաստանի նախագահ Վլադիմիր Պուտինը հանդիպում է ունեցել տնտեսական խնդիրների վերաբերյալ, որի ընթացքում նա հայտարարել է ընտանիքների ընտանիքների համար մատչելի բնակարանների պակաս: Որոշումներից մեկը, պետության ղեկավարը համարեց իլսի ոլորտի զարգացումը: Ռազմավարությունը նշում է, որ 2019-ին երկրի վրա տան միջին տարածքը կազմում էր մոտ 139 քմ, իսկ մեկ «հրապարակի» գինը ցածր էր 1,5-2 անգամ բնակարանի նման մ 2-ի արժեքից: Բայց անցյալ տարի երկրի տների պահանջարկն աճել է 30-50% -ով, իսկ ՏՏ գներով `10% -ով եւ ավելի բարձր: Եվ եթե ապահովվի անվտանգ գործարքի եւ երկարաժամկետ վարկի հնարավորությունը ցածր տոկոսադրույքով, գույքի արժեքի հետագա աճի ռիսկը չի բացառվում:
Մյուս կողմից, պահուստային հաշիվը պետք է ապահովի վաճառողի եւ գնորդի միջեւ անվտանգ կարգավորումը: Մենք չենք խոսում «քաոսային» շինարարության մասին, այլ ընկերության հետ պայմանագրով, համապարփակ շինարարություն: Մեխանիզմը ենթադրում է, որ մշակողի կողմից գումարը կստացվի միայն այն ժամանակ, երբ տնակը պատրաստ կլինի: Հնարավոր է ենթադրել, որ դա փոխհատուցում է ավելացված գինը (եթե արժեքը իսկապես երդվում է):
Քաղաքական գործիչները զուգահեռ են խոստանում զբաղվել սոցիալական ենթակառուցվածքների, ճանապարհների, տրանսպորտային կապերի եւ, ըստ Բնակարանային քաղաքականության եւ բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների հանձնաժողովի հանձնաժողովի փորձագիտական խորհրդի նախագահ Իրինա Բուլգակովայի, բովանդակության կանոնների մշակում -Ածր բարձրահարկ թաղամասեր: Պաշտոնյան առաջարկեց մշակողներին հնարավորություն տալ աստիճանաբար բացահայտել պահուստային հաշիվները - կառուցապատման որոշակի մասը կատարելիս, մինչեւ օբյեկտները շահագործման հանձնվեն:
Եւ կրկին բնորոշ նախագծեր
Իշխանությունների պլանները մասշտաբված են առանձին տների արտադրություն: Սա, ըստ քաղաքական գործիչների, խուսափելու է ռիսկերից կառուցելուց: Ընտանիք, որը ցանկանում է ունենալ իր տունը, ավանդաբար լուծում է մի քանի առաջադրանքների: Օրինակ, դուք պետք է գտնեք հարմար հող, որտեղ մոտիկ լինելու են այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է հարմարավետ կյանքի համար: Կապի խնդիր կա: Եվ նաեւ հեշտ չէ ընտրել Pro, բրիգադ, վերահսկել գործընթացը:
Բանկերը վստահ են, որ այն ավելի հարմար է պատրաստված «արտադրանքի» համար: Այսինքն, մարդը պայմանագիր է կնքում մշակողների հետ, բացում է ESCRO- հաշիվ եւ սպասում է, որ իր տունը պատրաստ կլինի (ներառյալ ինժեներական ցանցերը, ճանապարհները): Փողի մշակողը կստանա միայն այն ժամանակ, երբ այն օբյեկտը տալիս է գնորդին:
«Գործարան» տները, կենցաղային համալիրները, ըստ պաշտոնյաների, կարող են դառնալ հեղուկ բանկային գրավ, բայց ոչ կառուցված, որոնք տեղադրվում են «հյուրընկալողի» կողմից: Առաջատար բանկերը կարծում են, որ Ռուսաստանում ISS- ի զարգացման համար, Քոթեջի բնակավայրերի զանգվածային կառուցում, քաղաքներ `բացառապես պրոֆեսիոնալ մշակողներ: Փաստորեն, դա կլինի քաղաքային ենթակառուցվածք ունեցող երկրի տներ, ինչը շատ կարեւոր է այն մարդկանց համար, ովքեր համաճարակի հետ կապված են, անցել են հեռավոր աշխատանքի ձեւաչափ: