Վերջին 2020-ի դեկտեմբերին բանկերից մեկը նոր արտոնյալ վարկ է սկսել մասնավոր երկրի տների կառուցման համար: Տոկոսադրույքը կազմում է 6,1%, տերմինը մինչեւ 20 տարի է, իսկ նախնական ներդրումը նվազագույնը 20% -ի մեջ: Սա լավ տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ամբողջ գումարը չունեն ծայրամասային անշարժ գույքի համար: Այնուամենայնիվ, միայն երիտասարդ ընտանիքները կարող են լինել վարկառուներ, որտեղ ամուսինները 36 տարեկանից ցածր են: Մեկ այլ պայման է ունենալ առնվազն մեկ երեխա մինչեւ 19 տարեկան հասակը: Ֆոնդերը կարող են ծախսվել իր հողամասում օբյեկտի կառուցման կամ հողի գնման եւ շինարարության վճարման վրա: Մոսկվայի եւ Լենինգրադի շրջանների բնակիչների համար Բանկն առաջարկում է վարկի առավելագույն գումարը `12 միլիոն ռուբլի, բայց այլ մարզերի, 6 միլիոն ռուբլի:
Ծրագիրը նախատեսված է երկրի բնակարանային շուկան զարգացնելու համար, համարվում է օդաչու եւ ուժի մեջ է մինչեւ 2021 թվականի հունիսի 1-ը: Ծրագրի ավարտից հետո արդյունքները կվերլուծվեն, որպեսզի հետագայում զարգանան օպտիմալ հիփոթեքային արտադրանք, իլֆի դաշտում `ամբողջ երկրում գործարկելու համար: Բայց բանկը չի սպասում ամռանը եւ ընդլայնել է ծրագիրը փետրվարին:
Մինչ օրս ռուսների համար սահմանափակումներ, որոնք ցանկանում են հիփոթեքային վարկ վերցնել անհատական տան կառուցման համար `6.1% -ով: Այժմ ծրագիրը կարող է օգտագործել ոչ ավելի քան 65 տարեկան եւ ոչ ավելի քան 21 տարեկան եւ ոչ միայն երեխաների հետ երիտասարդ ընտանիքները: Այսինքն, սովորական տարիքային սահմանափակումներն աշխատում են:
Ծրագիրն աշխատում է գրեթե 3 ամիս, եւ այս ընթացքում բանկը ստացել է ավելի քան 300 դիմում ընդհանուր առմամբ 1,3 միլիարդ ռուբլի: Դեկտեմբերին հաստատվել է հիփոթեքային առաջին վարկը (6,1% -ով ցածր). Վիդնո քաղաքից (Մոսկվայի շրջան) ընտանիք միջոցներ է ներդրել մոտակայքում գտնվող քոթեջի բնակավայրում տան կառուցման գործում: Բոլոր բողոքների մեծ մասը ստացվել է Մոսկվայի եւ Սանկտ Պետերբուրգի բնակիչներից, ինչպես նաեւ Սամարա, Տյումեն եւ Չելյաբինսկի շրջաններից քաղաքացիներ: Ակնկալվում է, որ այս արտոնյալ հիփոթեքի պահանջը, հաշվի առնելով տարիքում սահմանափակումների հեռացմանը:
Վարկ կա, բայց տարածք չկա
Անցյալ տարի երկրի կառուցման համար բումն էր իլսի համար հեղուկ հատվածների դեֆիցիտի պատճառներից մեկը (2020-ին կառուցվել է 289 հազար մասնավոր տներ): Ընտրանքներ հարմար տեղակայմամբ, ենթակա հաղորդակցություններով, լավ մուտքի ճանապարհներով եւ սոցիալական ենթակառուցվածքին բավարար չէ: Ըստ Վադիմ Ֆիդարովի, «Փայտե տուն» ասոցիացիայի պետական մարմինների եւ բանկերի հետ աշխատելու տնօրենը, դա կարող է բացասաբար անդրադառնալ ILS- ի համար հիփոթեքային նոր ծրագրի զարգացման վրա: Երեխաների երիտասարդ ընտանիքներին անհրաժեշտ է մի երկրի տուն, որտեղ մոտակայքում կա այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է հարմարավետ մնալու համար:
Եվ հիմա դժվար է ընտրել հողամաս, քանի որ ձյուն է (հատկապես հյուսիսային շրջաններում): Ամռանը ծրագիրը կավարտվի, եւ շատերը ժամանակ չունեն արտոնյալ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Ավելին, ըստ կենցաղային համալիրների արտադրողների, հավաքովի տուն ձեռք բերելը հեշտ չէ: Ընկերություններն արդեն ներբեռնվում են պատվերներով: Ասոցիացիաները նշել են, որ որոշ արտադրողներ զբաղված կլինեն ապագա աշնանը:
Ինչու են մարդիկ տնային բարդույթներ: Ըստ ԿԳՆ-ի, բանկերը դժկամորեն վարկ են տալիս տների կառուցման համար, որոնք կառուցված են «իրենց սեփական», «առումով»: Բանկչներին անհրաժեշտ է հեղուկ ավանդ, շահագործման ճշգրիտ ժամկետներ եւ այլն, եւ, ըստ իշխանությունների, գործարանի DomoComplekt- ը ավելի համապատասխան օբյեկտ է (բանկերը կկարողանան հաշվարկել ռիսկերը): Հետեւաբար, քաղաքական գործիչները խթանում են բնորոշ նախագծեր, մասնավոր բնակարանների կառուցման արդյունաբերական միջոց: Օրինակ, փայտե շարժական բարդույթ, մինչեւ 3,5 միլիոն ռուբլի, կարելի է ձեռք բերել 10% զեղչով:
«Երկրում բոլոր բնակարանաշինական շինարարության պայթյունավտանգ աճը»
Նախագահը Կառավարությանը հանձնարարել է հուլիսին մշակել եւ ներկայացնել ԱԼՍ-ի աջակցության աջակցություն: Եվ դրանց բանալին արտոնյալ պայմաններով հիփոթեք է: Էկոնոմիկայի նախարարությունում համոզված են, որ շատ շուտով մատչելի հիփոթեքային ապրանքները կառաջարկվեն քաղաքացիներին ամբողջ երկրում:
Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության եւ բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների նախարարի տեղակալ Նիկիտա Ստասյշին
«Մենք խոստանում ենք, որ մինչեւ տարվա կեսը մենք կզարգացնենք մեխանիզմ, որը հնարավորություն կտա հիփոթեքային վարկ տալ բոլոր արտոնյալ ծրագրերի համար, իլֆի տակ գտնվող շինարարության փուլում, ներառյալ ցանկացած ներկայացման փուլում գտնվող շինարարության փուլում»:
Ամենակարեւոր նախագծերից մեկը կլինի պահվող հաշիվների համակարգ, մասնավոր տան կառուցման մեջ: Այն պետք է ապահովի այն անձը, ով համաձայն է ծրագրավորողի հետ օբյեկտի կառուցման, նվազեցնել ռիսկերը: Քաղաքական գործիչը նշեց, որ նորամուծությունները կհանգեցնեն «երկրում բոլոր բնակարանաշինական շինարարության պայթյունավտանգ աճը»: