Lavi nan akò strik ak lwa a pa garanti yon moun mank de pwoblèm. Pafwa sou kontrè a: kontra a konkli nan tout fòm lan se kapab sèvi ak nè yo, epi tou li vid bous la. Istwa a nan sitwayen Minsk nan sa a se konfimasyon. "Onètman pran apatman an se pi chè," Koulye a, se jenn gason an konvenk.
Lokatè yo evapore, epi ou - bondi
- Anpil jou konje pote plent sou pwopriyetè. Men, ou gade nan lòt bò a, - istwa Mintchanin a kòmanse. - Mwen lage apatman an moun ki abite nan rejyon an Lugansk anba kontra a. Menm lè a, yo te deklare depa yo nan peyi yo epi yo kite espas ki vivan an pandan jounen an. Lè sa a, li te kòmanse ... Mwen tounen vin jwenn règleman an ak referans sant mande mete fen nan kontra a. Men, mwen te reponn ke ou bezwen voye yon lèt ki gen yon avi sou lokatè - se konsa li ta dwe. Voye (aktyèlman nan tèt li). Pou plis pase yon mwa, lèt la retounen kòm reklame (ak ki moun ki ta gen dout).
Ankò te ale nan RSCS yo ak egzijans anvan an. Koulye a, tèt la reponn ke yo nan lòd yo mete fen nan kontra a, prezans nan de kote. Men kouman?! Yon fwa nan okenn fason, lè sa a mete fen nan kontra a, kondisyon sa yo nan yo ki te vyole, li se posib sèlman nan tribinal la. Dakò. Sepandan, lè w ap kontakte tribinal la, li te tounen soti ke echantiyon yo nan fòm lan yo soumèt tankou yon deklarasyon yo pa epi yo bezwen anboche yon avoka pou manje apwopriye. Mwen pa ka peye tankou bon mache plezi. Taks la tout tan sa a mande pou peman an nan taks soti nan depa a. Mande - ki sa? Mwen te enfòme yo, men mwen panse ke li pa deside anyen.
Se konsa, mwen menm mwen kounye a endefini. Sa yo malad-vin ansent lwa pral fè panse ki jan yo aji nan tan kap vini an. Kòm yo di, bon entansyon wout la nan lanfè se pave. Koulye a, mwen pa konnen ki sa fè ak ki jan yo dwe. Ap tann. Apre sa, kòm li pral.
Legal bò nan pwoblèm nan
Lwa a se reyèlman trè grav nan relasyon ak yon mèt kay la. Sa a se ki jan yon avoka eksplike sa k ap pase.
- Se kontra a nan anplwaye lokal rezidansyèl sispann ak ekspirasyon an nan tèm li yo (Pati 1 ki nan Atik 61 nan Kòd la Lojman). Sepandan, ST. 62 LCD envisages revokasyon bonè li yo. Se pou nou konsidere tout varyant yo nan revokasyon byen bonè.
1. Pa yon akò mityèl nan pati yo.
Akò mityèl se opsyon nan pwoblèm-gratis. Tou de patisipan yo voye nan sant la etablisman (RSC), kote yo siyen yon akò sou mete fen nan kontra a travay. Prezans nan pèsonèl nan pati yo ak disponiblite a nan dokiman ki konfime idantite yo se obligatwa. Avèk tankou yon rezilta nan pati yo, tout obligasyon yo retire nan devan youn ak lòt. Apre revokasyon nan kontra a nan travay, nan lòd sa a nan RSC a notifye otorite taks la. Nan ka a nan mèt kay la nan taks la nan taks la pou peryòd la nan lavni, se taks la te fè nan rekalkile montan an ki koresponn lan.
2. Fen nan akò a travay sou inisyativ la nan mèt kay la nan lokal yo rezidansyèl yo.
Pati 5 nan Atizay. 61 LCD bay pou sa a, yon lòd sèten ki dwe obsève. Se konsa, mèt kay la dwe premye voye yon avètisman ekri bay patwon-an, ki endike motif yo nan desizyon an pran. Si apatman an te refize oswa pwopriyetè a pa t resevwa repons li, lèt la ka aplike nan tribinal la sèlman apre tèm sa a.
An menm tan an, li nesesè pran an kont ki mèt kay la nan apatman an gen dwa a mete fen nan kontra a travay ak degèpi apatman an nan kondisyon:
Non-filiales pou aranjman nan apatman an; Vyolasyon ki fè respekte lalwa; domaj nan pwopriyete; Lòt kondisyon ki siyifikativman vyole kondisyon ki nan kontra a oswa kòd lojman.
Sa mande pou yon sistèm nan aksyon sa yo, se sa ki, twa oswa plis fwa pandan ane a depi aplikasyon an nan premye enpak la administratif (Pati 1 ki nan paragraf 3 nan Atizay. 62 LCD).
Règleman aranjman separe ka enkli nan kontra a, ki endike ke li enposib fè nan yon apatman detachable. Pou egzanp, rete ak bèt yo, fimen, kenbe jou ferye, elatriye dèt sou peman sèvis piblik, domaj ki te koze pa pwopriyete kòm yon rezilta nan itilize neglijan li yo oswa domaj entansyonèl, osi byen ke pèt (revni enkonplè, pèdi pwofi, elatriye) kapab Rekipere nan tribinal lòd la sètènman bay prèv ki endike prezans nan fay la nan apatman an nan sa ki lakòz mal.
3. mete fen nan kontra a sou inisyativ nan lokatè a.
Lokatè a gen dwa a nenpòt ki lè anvan dat ekspirasyon an nan kontra a ekspire yo kite apatman an pandan y ap konfòme ak kondisyon an nan pwogrè nan obligasyon li yo nan mèt kay la nan lokal yo rezidansyèl yo. Si yon kondisyon konsa pa rive vre, mèt kay la nan apatman an pou tèmine kontra a nan anbochaj ak konpansasyon pou mal (si sa disponib) ta dwe aplike nan tribinal la.
Lè w ap kontakte tribinal la, amors a nan revokasyon an nan kontra a nan anbochaj dwe prepare yon reklamasyon ki dwe satisfè kondisyon ki nan atizay. 243 nan Kòd la Pwosedi Sivil, savwa, li ta dwe endike: deziyasyon an egzak nan reklamasyon moun kap fè reklamasyon an a, epi si kondisyon yo ki yo se pwopriyete, pri a nan reklamasyon an; reyalite yo ke pleyan an jistifye kondisyon yo; Prèv ki konfime chak nan reyalite yo mansyone. Ka Fòm nan apwoksimatif nan yon reklamasyon pou mete fen nan kontra a travay ka jwenn sou entènèt la oswa chèche preparasyon li yo pou yon avoka pwofesyonèl, rekiperasyon nan ki vin apre depans èd legal soti nan akize a.
Kòm pou taks sou revni, ki mèt kay la resevwa nan men akouchman an de lojman, li ta dwe te note sa ki annapre yo. Se tankou yon devwa bay pou pa sub. 1.4 p. 1 atizay. 197 nan Kòd taks la (ki - NK). Kòm yon règ jeneral, se taks la peye nan yon kantite lajan fiks (Pati 1 nan paragraf 1 nan Atizay. 221 NK). Pousantaj taks fiks yo bay nan Apendis 2 nan nk a, men yo ka varye (diminye), pran an kont kote adrès la nan règleman an oswa yon kote espesifik nan lojman an (Gwoup. 1.1 nan paragraf 1 nan Atizay. 221 NK). Taks la dwe peye chak mwa pa pita pase premye nimewo a - pou mwa aktyèl la. Si tarif yo chanje mwa sa a, se taks la rekalkile nan sa ki annapre yo (Pati 1 nan Sub. 1.2 nan paragraf 1 nan Atizay. 216 NK). Si mèt kay la te resevwa revni nan livrezon an nan lojman anba yon kontra, ki pa te konkli depi premye jou a oswa mete fen pa dènye kantite mwa, se taks la kalkile nan pwopòsyon nan kantite jou ki vini apre lojman nan mwa sa a (paragraf 2 nan atizay. 221 nk), "avoka a eksplike.
Sa se, nan ka nou an, egor ki respekte lalwa ki te resevwa depans miltip: li rete san yo pa yon tablo pou lojman epi yo pa ka sonje l 'pandan y ap akò a anvan yo valab; Dwe peye yon avoka pou konpile yon reklamasyon (si li pa jwenn opsyon ki apwopriye a sou entènèt la); Epitou, lè w ap kontakte tribinal la, yon nonm dwe peye devwa leta a ak jouk mete fen nan kontra a kontinye peye pou taks la. Isit la ou ak "èd nan".
Chèn nou an nan Telegram. Join kounye a!
Èske gen yon bagay yo di? Ekri nan telegram-bot nou an. Li se anonim ak vit