Središnja banka natjerala je za zatvaranje programa povlaštene hipotekarnog kreditiranja s stopom od 6,5%. Prema voditelju Zavoda za financijsku stabilnost regulatora Elizabeth Danilove, produljenje programa je prepun rizika za tržište nekretnina i građana: cijene stambenih cijena raste, zbog pada prihoda, manje zajmoprimci mogu platiti zajam.
Kao što je Elizaveta Danilova izjavila, preferencijalna hipoteka izgubljena društveno usmjerena u prirodu: niskopropusni stanovi kupuju bez potrebe za poboljšanjem stambenih uvjeta i investitora. Investitori su grijani potražnja na tržištu i time povećavaju cijene. S druge strane, ljudi koji su kupili nekretnine "za život" rizik ne "povlače" teret duga zbog pada prihoda. Stručnjaci predviđaju zadane postavke, volumen zakašnjele isplate za hipoteke samo za 2020. godinu povećan je za 11,3% na 71 milijardu rubalja.
"Ako počnete" društveno usmjeriti "hipoteka (koja se općenito razumije pomoću razumnog poteza), na primjer, da bi joj dali samo one koji nemaju stanovanja - prodaja će pasti na vrijeme, plus će odmah početi" trgovačke putovnice "(trgovina koristi). Broj kredita u 2021. godini će se smanjiti u svakom slučaju. Ne gleda se bez izlaza krize i oporabe tržišta bez povećanja razine prihoda građana. I to je moguće samo s slabljenjem regulacije i smanjiti porezno opterećenje, koju vlada očito neće učiniti. Imamo analitičare kao što su usporediti stanje duga u Rusiji i SAD-u: kažu, oni imaju 90% građana živi na kredit, a imamo samo 28% (NAFI podaci). Stoga, "postoji gdje rasti." No, postoji još jedna strana medalje: niska razina "penetracije" hipoteka u Rusiji podrazumijeva manje stabilnosti. Za pokretanje "domino učinak" (raste zadane postavke, rizici rastu - banke povećavaju stope stopa na kompenzacije gubitaka - građani neće nositi - neplaćanja rastu), u Rusiji će potrajati mnogo manje problematični i zadani zajmovi nego u SAD-u , "komentira tržišnog stručnjaka Dmitry tonnin.
Da biste pročitali glavne vijesti o tržištu nekretnina - pretplatite se na naš Instagram račun Instaspoy.
