Stambeno tržište ne može se oporaviti do razine ekstramonije, kažu stručnjaci. Preferencijalna hipoteka želi proširiti nakon 2021., ali s nekim uvjetima. Pročitajte o tome i druge vijesti u Digestu od 23. ožujka.
Kao što to neće biti prije. Rusko gospodarstvo će se vratiti na dodatnu razvojnu razinu do kraja ove godine, kazao je predsjednik središnje banke Elvira Nabiullina. Međutim, kažu stručnjaci, stambeno tržište će biti obnovljeno nakon što je gospodarstvo malo vjerojatno.
"Ako se prihod stanovništva i dalje i dalje padne, to će dovesti ne samo na smanjenje potražnje, već i na hipoteka balon. Uostalom, ljudi će naknadno ne mogu platiti hipoteku, a banke će ostati s masom nelikvidnih kolaterala. Ne zaboravite da je porast cijena nekretnina zbog ne samo povećane potražnje, nego i porast cijene gradnje. Smanjenje cijena na tržištu nije predviđeno. U idealnom slučaju, potrebno je postupno povećanje cijena za postizanje 2019., približno na razini inflacije. To će omogućiti postupno povećanje dostupnosti stanovanja bez značajne intervencije države. Kao rezultat povećane potražnje postojala je uočljiva ispiranje stanova i apartmana. Situacija će se približiti kraju godine, kao smanjenje potražnje i objave novih projekata od programera se očekuje ", kaže Sergej Kovrov, voditelj Odjela za savjetovanje i NDV supermarketom nekretnina analitičari.
Na snazi metala. Cijene stanova mogu se povećati zbog poboljšanja vrijednosti građevinskog materijala do kraja godine, ministra građevinskog i stambenog te stambenog te stambenog te stambenog te stambenog te stambenog i komunalne usluge. Kao što je ministar kaže, cijene građevinskih materijala već su narasli i dalje će rasti. Porast cijene metala u 2020. godini već je utjecao na troškove puno na LCD-u, koji je sada u fazi kaith.
Hoće li biti produžetak? Minstroy podržava produljenje programa preferencijalne hipoteke nakon 2021. godine, izjavio je šef Odjela Odjela za Odjela Faizullina. Međutim, u prilagođenom obliku: za dio regija i povlaštenih kategorija stanovništva. To bi trebalo pomicati vektor volumena izgradnje od glasnika do depresivnih predmeta Ruske Federacije.
Jeftini najam. Da biste iznajmili stan u glavnom gradu, morate platiti samo 23-26 tisuća rubalja mjesečno, analitičari "inktom nekretnine" kažu. Bilo je to u takvom rasponu da cijene za iznajmljivanje najpristupačnijih apartmana unutar granica "stare" Moskve u ožujku. Najjeftiniji se mogu iznajmiti smještaj na mjestu podzemne željeznice "Vykhino" - 23 tisuće rubalja mjesečno. Do 26 tisuća rubalja možete pronaći apartman na stanici podzemne željeznice "Jugoistočno", "Preobranskaya trg", "Hovrino" i "Ryazan Prospekt".
"Hrushchevski" na vrhu. Potražnja za stanovima u "Hruščov" povećao se za 26,7% za godinu. Ako razmotrimo zasebno opeku "pet katova zgrada", potražnja za ovim prijedlogom porastao je za 18%, a na panelu "Petoportnih zgrada" - za 55,8%, analitičari "inkom-nekretnine". Za godinu, prosječna cijena četvornog metra sekundarnih stanova izloženih u kućama panela povećala se za 19,7%, ponuda u cigla kuća također je porasla u cijeni: plus 15,7% po kvadratnom metru. Unatoč porastu cijena, prijedlog u segmentu se brzo smanjuje, ako je prije tri godine, u veljači 2017. godine, udio objekata izloženih u "starim" kućama u moskovskoj ploči iznosio je 47%. Do danas je smanjen na 39%.
"Smanjenje opskrbe" panela "u cjelini može se objasniti trajnim tranzicijom s primarnog tržišta na sekundarnom tržištu izloženom u monolitnim kućama, što je posljedica kojih je udio" panela "zamagljen. Općenito, monolitna konstrukcija bila je vrlo jeftinija nakon krize 2008. - trošak građevinskog materijala i rada se uvelike smanjio, zbog čega se "Monolith" počeo stvarno natjecati s panelnim zgradama ", kaže Dmitry Taganov.
