Pokušajmo shvatiti što će se dogoditi na tržištu nekretnina uz pomoć stručnjaka. Što čekati što da se spremite za ono što računati na one koji su planirali operacije nekretnina za blisku budućnost?
Opisali smo ova i druga pitanja glavnom direktoru Centra za nekretnine i prava svjetla Samara Julija Ovechkin.
- Središnja banka je završila ciklus smanjenja stope, a dugoročno će se očekivati hipoteka. To znači da će se u bliskoj budućnosti povećati zajmove i na sekundarnom tržištu iu okviru preferencijalnog programa.
Nedavno, hipoteka stope su više utjecale na stanje montažnog programa kreditiranja pri kupnji novih zgrada od programera. Kamatne stope na hipoteku smanjen, što je uzrokovalo povećanje hipotekarnih kredita i dovelo do povećanja troškova stanovanja.
Što će se sada dogoditi na cijene smještaja? U kratkom roku, utjecaj povećanja ključnih stopa do 4,5% na tržište nekretnina bit će beznačajno, budući da je glavni pokretač hipotekarnog tržišta preferencijalni program. Potražnja za stanovima u području Samare i dalje je sačuvana, cijene za sekundarno stanovanje prestaje rasti, a trošak četvornih metara stanovanja u izgradnji raste u geometrijskoj progresiji.
Očekujte da se izričito smanjenje troškova stanovanja u prvoj polovici godine ne isplati. Ako će u drugoj polovici godine postojati tendencija da propada potražnju, onda će se cijene prilagoditi.
Nakon 1. srpnja 2021. donesena je odluka o povlaštenoj hipoteci. U slučaju obnove državnog programa, vidjet ćemo daljnje pregrijavanje tržišta nekretnina.
Ako je program u prvoj polovici godine dovršen, programeri će biti prisiljeni zaustaviti povećanje cijena.
Odluka središnje banke u bliskoj budućnosti će dovesti do rashladne potražnje na tržištu nekretnina i smanjiti cijene. Sada se tržište pregrijalo što je više moguće: nove zgrade dosegle su rekordnu vrijednost, zbog toga, cilj povećanja dostupnosti stanovanja za stanovništvo je potpuno izravnano, budući da je zbog povećanja cijena, korist od niskih stopa nestala ,
Ako planirate kupnju nekretnina pomoću hipotekarnog kreditiranja, trebate požuriti dok stope ne ostane na istoj razini.
Budući da će se smanjenje troškova stanovanja pojaviti polako, a stope će se povećati u bliskoj budućnosti, bit ćete prisiljeni kupiti stanovanje po visokim cijenama i visokim stopama. U slučaju da planirate kupiti kućište koristeći vlastite fondove, ne možete požuriti i pričekati prilagodbe cijena.
Kontaktirajte "Samara svjetlo", možemo brzo i po povoljnim stopama za izdavanje hipotekarnog kredita. Konzultirajte se besplatno na bilo kojem stambenom pitanju.
Telefon +7 (846) 214 01 84
Stranica "požari Samara"