Prošle godine stvorila je situaciju u kojoj se većina tvrtki koje su organski utkane u stvarni svijet ne mogu postojati bez njega, našli su se u nepovoljnom položaju, a ponekad i tragedije: prisilno zatvaranje zbog pandemije, nedostatka zarade i neispunjavanja dužničkih obveza, Kao rezultat - stečaj i zatvaranje. Ali čak i one tvrtke koje nisu postigli zatvaranje otišle su na pad i nisu se razvile na planirani scenarij.
U isto vrijeme, tvrtke koje se lako prilagođavaju poslovanju formatu udaljenog rada, pokazali su eksplozivni rast. Primjer takvih tvrtki: domaće yandex i američki IT divovi.
Ipak, analitičari predviđaju za jednu i pol ili dvije godine od pandemije i njegove posljedice, što znači da se povratak na prethodne standarde potrošnje. Ali tehnološke tvrtke ne bi trebale biti otpisane: samo zato što su dokazali sposobnost prilagodbe.
Još jedno zanimljivo stanje, koje je stvorilo 2021, je pad udjela ruskih tvrtki zbog protesta aktivnosti. Sličan pad u nizu lokalnih razloga promatra se u drugim zemljama. Naravno, to je kratkoročni učinak koji vam omogućuje profitabilno stjecanje dionica velikih poduzeća po sniženoj cijeni.
Kao i prije, ulaganja ETF među ulaganja u promociju osvojili su s gledišta stabilnosti zbog vlastitog uređaja. Za 2020. i 2021. povećan je S & P 500, iako je upitala u travnju prošle godine.
Za stabilnost i projiciranu dobitUlaganja u komercijalne nekretnine - bile su najoptimalniji scenarij kao osnova za formiranje konzervativnog portfelja. Profesionalni investitori radije formiraju portfelj na temelju komercijalnih nekretnina, jer u bilo kojem, čak i najobulenijim vremenima, ova jedinica ostaje stabilna zbog kombinacije dvije temeljne komponente - nekretnine i stream za najam, koji stvara. Protok najma odgovara razvoju gospodarstva zemlje, s obzirom na razinu inflacije u prilagodbi cijene najma. Naravno, uvijek postoji mogućnost odstupanja na velikoj ili manjoj strani, ali već ovisi o kvaliteti upravljanja imovinom. S druge strane, cijena nekretnina je također u izravnoj razmjernoj ovisnosti o protoku najma i kvaliteti usluge objekta. S redovitim uslugama nekretnina i rastom toka najma, njezina cijena se tijekom vremena povećava samo.
Analizirajući različite vrste objekata, iznijeli smo hipotezu, a zatim je više puta provjerio i potvrdio: među komercijalnim nekretninama, svojstva trgovanja s prodavačem proizvoda među stanarima su najsigurniji. Takav objekt, ovisno o sveobuhvatnom ispitu prije ulaganja, postaje način da uštedi novac novac i povećati ih. Sve se radi o zatvaranju osnovnih potreba kupaca koji su relevantni za sve, čak i najizbirljivije i gladna vremena su zahtjev za hranom i osnovnom robom. Pandemija je također potvrdila zaključak - u 2020. većina objekata je zatvorena, osim za trgovine.
Tijekom razdoblja nestabilnog gospodarstva i nepredvidivih događanja u politici, društvu i zdravstvenoj skrbi, ima smisla razmotriti ulaganje kroz sustav zatvorenog uzajamnog fonda. Ova opcija pomaže zatvoriti dva zadatka. Prvi je diverzificirati portfelj, stjecanje kvalitativnog objekta za male privitke ili razbijanje bitnih privitaka na broj objekata. Drugi zadatak - transparentnost poslovanja. To je sustav izvješćivanja u zatvorenom zajedničkom fondu koji vam omogućuje da detaljno razumijete protok novčanog toka.
Iz vijesti o ulaganjima u komercijalne nekretnine 2021 kroz zatvorene uzajamne investicijske fondove, primijetit ću rastući interes za ulaganje u regionalne trgovačke centre. To je zbog činjenice da se cijene četvornih metara u Moskvi približavaju forecluable, štoviše, tržište je preopterećeno ovakvim objektima, a potrošači su protjerani od strane ponude. Suprotna situacija u regijama: ljudi čekaju dolazak federalnih mreža, a kupovne listove ovdje imaju status ne samo trgovine, već i na slobodno vrijeme. Cijena najma značajno je niža. Posebna pozornost investitori se upućuju na St. Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk i drugim većim gradovima.
Opće investicijsko vijeće: ne žuriti i ne predaju želji da promijeni strategiju zbog vanjskih okolnosti. Sa svim iznenađenjima od 2020. godine i nestabilnosti početka 2021. godine, svijet živi u skladu s istim ekonomskim zakonima koji prije. Nevertheews 2020, određeni su brojni lekcije, koje investitori poduzimaju orušenom: bilo koju negativnu skriptu je polje za eksperimentiranje i nove korisne informacije.