Nema razloga za paniku. Apartmani za prodaju obiluju. Ali već je očito da je visoka cijena, postigla prošle godine, programeri drže sve grudi i povlačenje od njega ne namjeravaju. Čak i projekti u regiji Lenjingrad ne izgledaju posebno pristupačne.
Gdje kupiti novi apartman u novim projektima
Veliki projekt u veljači lansirao je tvrtku "FCC" (ocjena a) u STRELNA, između autoceste St. Petersburg i Bugenny Avenue - LCD "Lubograd". O projektu je poznat od 2014. godine, ali tvrtka je počela tek sada, primanje financiranja projekta. Mjesto, s jedne strane, atraktivan: dobru transport dostupnost, u blizini - povijesni spomenici, parkovi, ali, s druge strane, nije najpopularniji za život u St. Peterrgeru.Projekt je suosjećajan: četverokatna zgrada, s dizalima, neprikladnom arhitekturom, klasom energetske učinkovitosti A. U okviru projekta, planira se izgraditi oko 200 tisuća četvornih metara. m Stanovanje, 4,5 tisuća apartmana za 11 tisuća stanovnika - a to je samo polovica mjesta, koja pripada "FCC" u STREMNA. U mikrođistu, tvrtka će izgraditi školu na 875 studenata i dva vrtića za 445 djece. Za vozače organizirano je tri višenamjena parkiranja. Sada je prva faza zamijenjena - "Firebird", koji se sastoji od tri kuće za 774 apartmana s ukupnom površinom od oko 30 tisuća četvornih metara. m. Minimalno područje apartmana - 21,85 četvornih metara. m, cijena je od 3,13 milijuna rubalja. Puštanje u pogon - II kvartal 2023. godine. Ukupno šest redova s nevjerojatnim, dječjim imenima se planiraju: "Firebird", "VITYAZ", "Tsarevna žaba", "Cat Baun", "Zlatna riba" i "Lion". Također ove godine, tvrtka "KVC" planira oslobađanje drugog nisko-porasta kompleksa - "Yugtown" za prodaju, tako da će se značajno povećati zgrade.
"LSR grupa" (ocjena A +) donijela je na prodaju na otoku Petrovsky, na obrt ulici, premiju LCD neva prebivalište. Kompleks uključuje pet kuća s visinom od 4-8 katova, dizajniran za 1025 apartmana od više od 63 tisuća četvornih metara. m. Prvi skretanje - tri korpusa s razdobljem isporuke na kraju 2023. godine. Neovičnost ovog draga projekta je prisutnost 19 kvadratnih studija u njemu. m, da je za tako visoku klasu, blago ga stavio, rijetkost. Međutim, Denis Babakov, komercijalni direktor LSR-a. Nekretnine - sjeverozapad "u intervjuu s Novostroy.SU je objasnio da su mali stanovi globalni trend posljednjih godina, au svim segmentima stambenih nekretnina. "Danas je glavni trend na tržištu ergonomski apartmani. Oni koriste iu velikoj potražnji ", rekao je Denis Babakov i dalje: - Mali apartmani su zanimljivi ne samo za poslovanje, već i za elitni segment. Na primjer, u SAD-u ili europskim studijima, to je jedan od najupečatljivijih vrsta nekretnina. " Na internetskoj stranici LCD neva prebivališta, 19-metarski apartmani nisu dostupni - možda se sve prodaje. Cijena oznaka na stanovanju počinje od 6,5 milijuna rubalja za 22-metarski studio. Nekoliko sramote koje je obećao developer ima svoje 500-metarsko nasipanje u LCD neva prebivalištu. Kako je?
Novi redovi u St. Petersburgu
Malo i nove ponude u starim projektima s novim redovima. Dakle, švedski developer bonava (ocjena a) počeo je prodavati apartmane u sedmom i završnoj fazi LCD Magnifika Residence (ocjena u AA) u okrugu Krasnogvardeysky. Ovo je posljednja zgrada u izgradnji u četvrtini, ostavljajući nasipa Oha. Sedmo pozornicu će se prvi put provoditi prema shemi financiranja projekta putem escrow računa. U sedmom redaju magnifika prebivališta ulazi u visinu tijela od 7-14 etaže. Kuća će se pojaviti 214 apartmana u rasponu od 31 do 142 četvornih metara. m. Na podzemnim razinama, parking je dizajniran za 198 mjesta motora i individualne skladišta. Minimalni trošak je 7,2 milijuna rubalja. Trajanje isporuke - II kvartal 2023. godine.
Tvrtka Setl Group (+ ocjena) je počela provoditi LCD "Striges u Nevsky 2", koji će se nalaziti pored LCD-a "Strien u Nevsky", na ulici Forfovskaya Nevsky četvrti St. Petersburga. Kao dio stambenog kompleksa izgradit će se pet rezidencijalnih 10-24-kata zgrada, kao i vrtić na 170 mjesta. Za prodaju se prikazuju, prikazuju se tri korpusa. Trošak počinje od 5,3 milijuna rubalja. Područje - od 24 četvornih metara. m. Vrijeme isporuke kuća zakazano je za III kvartal 2023. godine.
Tvrtka CDS (ocjena a) dovedena na tržište 7 LCD CD-a "Black River" (rangiranje u + eksploziv) u Primorsky okrugu St. Petersburg, na Krasnogvardeju Lane. Zgrada će biti smještena u dubinama novog kvartala, pored buduće škole i vrtića. U zgradi od osam kruga 550 apartmana i podzemni parking za 225 automobila. Trošak stanova je od 7,5 milijuna rubalja. Područje - od 35,9 četvornih metara. m. Rok isporuke je kraj 2023. godine.
"LSR grupa" (ocjena A +) u veljači je odmah osvježio nekoliko svojih projekata. Stoga je prodaja stanova započela u kućama 9 i 11 godina, izgrađena u 19. kvartalu ogrtača Grad LCD-a u Krasnogvardeisky okrugu St. Petersburg. Kuća 9 je 17-kata zgrade za 256 apartmana, kuća 11 - 24-kata, za 405 apartmana, od 19,5 do 64,6 četvornih metara. m. Cijene na početku prodaje - od 2,7 milijuna rubalja. Puštanje u rad je zakazan za kraj 2022. godine.
U stambenom kompleksu "Civilizacija" (ocjena u VA), koja je "LSR grupa" provodi u okrugu Nevsky, između listopadskog nasipa i dalekog istočnog avenije, otvorena je prodaja stanova u kući 16, što je 26-kata zgrade Za 258 apartmana od 34 m.. M. m. Minimalna cijena je 6 milijuna rubalja. Trajanje isporuke - III kvartal 2022. godine.
U LCD-u "pomorsko nasip" (rbting), koji se gradi na istrošenim teritorijima otoka Vasilyevskog, "LSR" donosi apartmane u drugoj fazi. Kuća br. 12 je 15-kata zgrade dizajnirana za 355 apartmana u rasponu od 19 do 58 četvornih metara. Cijene - od 4,5 milijuna rubalja. Dostava kuće zakazana je za IV kvartal 2023. godine.
GK Polis Group (ocjena a) Otvorena prodaja u posljednjem dijelu IV reda LCD-a "Polis na zapovjedniku" (rangiranje in-bb), koji je izgrađen u Kamenki, pored šume Juntol. Developer zove joj niske ustatine - 11-16 etaže. U odjeljku br. 2 185 apartmana u rasponu od 23 do 52,8 četvornih metara. m. Cijena počinje od 3,6 milijuna rubalja. Puštanje u rad je zakazan na kraju ove godine.
Svježi apartmani u regiji Lenjingrad
Nema novih projekata u regiji Lenjingrad. Iako je već poznato da je u ožujku GK "Peak" (ocjena A +) preselio u regiju sa sljedećom visokom visinom "Park". No, u veljači - samo nova ponuda u starim projektima.Tvrtka "CDS" (ocjena a) Otvorena prodaja u dvije nove zgrade LCD-a "Grad prvog" velikih "velikih projekata CDS-a" Novosaratovka ", koji će se graditi u selu (i nakon projekta, selo će se naseljavati Postanite grad, najveći u regiji, za 300 tisuća stanovnika) Novosaratovka u regiji Lenjingrad. U korpusu br. 3 i 4, 887 apartmana od 22 četvornih metara. m. Minimalna cijena je 3,16 milijuna rubalja. Cijena oznaka za početak projekta je prilično velika, ali to nije osobito u usporedbi s tim - ništa nije izgrađeno na ovom mjestu. U radu su planirane dvije zgrade u četvrtom tromjesečju 2023. godine.
Bonava je počela prodavati apartmane u liniji 8.1 LCD Gröna Lund u Vsevolozhsk. U ovom redu, jedna šestokosa kuća za 36 apartmana u rasponu od 46 do 89 četvornih metara. m. Kuća obećava rijetke izglede s dva balkona, apartmana s malim saunama i apartmanima s napropunim područjima u rasponu od 42 do 58 četvornih metara. p. Cijene počinju od 5,3 milijuna rubalja za jednosobni stan od 46,8 četvornih metara. m. Završetak izgradnje kuće zakazan je za III kvartal 2022. godine.
Tvrtka "KVS" otvorila je prodaju u korpusu br. 2 i 3 nekretnine "Novi serrtlovo" (ocjena C + BB), koji se provodi u okrugu Vsevolozhsky u regiji Lenjingrad. Cijene počinju od 2,3 milijuna rubalja. Puštanje u pogon - sredinom 2023. godine.
GK Polis Group (ocjena a) pokrenula je stan za prodaju u korpusu br. 3 Moj svijet (SWV) u Murinu. Odjeljak Broj 1 Visina od 18 katova je dizajniran za 376 apartmana različitih izgleda. Minimalna cijena je 2,7 milijuna rubalja. Puštanje u rad je zakazan za IV kvartal 2022. godine.
Ženske rezultate: Dostupnost stambenih pada
Analitičari zastrašuju da je broj nove ponude smanjen u St. Petersburgu. I brojevi potvrđuju svoj "rasuti". Ovo nije deficit, ali barem razlog za zadržavanje visokih cijena - izbor je mali, i oni će kupiti. Prijelaz na escrow račune, s jedne strane, napravio transakcije na tržištu novih zgrada Malorisov, ali s druge strane, programeri su postali manje ovisni o dioničarima i od tempa prodaje - financiranje projekta sada se nosi out banke. To daje programerima veću slobodu za manevri cijene - jasno je da su radi maksimalne dobiti, spremni su za puno. Takav je ona - nova stvarnost.
