U Rusiji je samo 24% stanova ostalo na prodaju s planiranim razdobljem dostave kuća do kraja 2021. i 39% - do kraja 2022., prema Domu.rf. Naučio sam od stručnjaka da stimuliraju ove programere za pokretanje novih gradilišta i kako će to utjecati na tržište nekretnina.
Slična situacija s izuzetno oštrom smanjenjem gotovo gotovog prijedloga također se uočava u glavnim gradovima, stručnjaci koji su nas promatraju. Moskva i St. Petersburg - gradovi aktivni u potražnji za nekretninama u bilo koje vrijeme, ali posebno u krizi.
"Otprilike iste stvari bilo je 2014. godine, kada je potražnja za nekretninama premašila prijedlog. Godine 2021. definitivno će potražnja padati, tako da će prijedlog početi nadoknaditi potražnju i cijene će ostati na istoj razini ili se postupno smanjuje. Programeri koji su dobili veliku količinu likvidnosti počeli su aktivno donijeti nove projekte na tržište i steći zemljište. Glavna opasnost, koju su također svjesni, je smanjenje potražnje i pad stvarnih prihoda stanovništva. Stoga je dio projekata poznatih za mene pauziran. Ne zaboravite na projekti obnove, koji u Moskvi dobivaju zamah. Zahvaljujući njoj, veliki broj "metara" ide na tržište. Također, investitori koji su kupili stanove iz programera prije nego što prođe uskoro će ih početi staviti na prodaju. Stoga, po našem mišljenju, uzimajući u obzir budućnost pada potražnje, deficit neće i cijena neće rasti ", vjeruje Alexander Poznyakov, voditelj tvrtke Garnet Investment.
Kao Dmitry Scheghelsky, predsjednik St. Petersburške komore nekretnina, generalni direktor Benua Akademije znanosti, u glavnim građevinama novih zgrada s rokom isporuke u 2021-2022 na tržištu u cjelini, ne toliko, ne prenosi industriju na financiranje projekta.
"Zbog istog razloga, sada neće biti eksplozivnog rasta novih zgrada - programeri počinju oslanjati na njihovu snagu, aktivnost tržišta ovdje nije važno. Uz smanjenje prijedloga o "primarnoj", potražnja će zasigurno ići na sekundarnu, koja je sposobna povećati troškove nekretnina, "komentari Dmitrij Scheghelsky.
"Sada pozornost investitora i kupaca, ja bih nacrtao puno u stambenim kompleksima u stambenim kompleksima i apartmanima tijekom jesenskih utrke u stambenim kompleksima i apartmanima, koji donose pojedince u dovršenim objektima, tamo možete dobiti značajan popust od Cijena programera, "Alexander Pozdnyakov nastavak.
Možete pratiti izdavanje novih projekata u Moskvi i St. Petersburgu uz pomoć Teleagle-Bot Novostroy.ru i pročitati glavne vijesti o tržištu nekretnina - u našem Instagram računu Instaspoy.
