Trećina slobodnjaka ne može dogovoriti hipoteku, kažu stručnjaci. Glavni razlozi: odsustvo službenih zaposlenih i niskih prihoda. Stručnjaci su rekli kako neovisni stručnjaci mogu dobiti stambeni kredit.
"Freelanceri, u pravilu, rade pod hitnim ugovorom o radu ili se čine samozaposlenim. U prvom slučaju, slobodnjak ne može potvrditi stabilni dohodak i dokumentirani za zapošljavanje - to jest, 2-NDFL pomoć i zapisnik u dokumentaciji za zapošljavanje. Prema tome, to je složenije dobiti odobrenje na hipoteku, pa čak iu slučaju pozitivnog rješenja, banke koriste povećanje koeficijenta. Samozaposleni u ovom trenutku smatra samo četiri banke. Za njih postoje uvjeti za poduzetnike, "komentari Mihail Chernov, suosnivač i upravljanje partnerom usluge za refinanciranje hipoteka refin.Online.
"Jedino rješenje za slobodnjak koji želi biti u mogućnosti dobiti zajam je izdati IP ili postati samozaposleni. U isto vrijeme, prije podnošenja zahtjeva za zajam, IP bi trebao postojati najmanje godinu dana, a prema zahtjevima nekih banaka - dvije godine. Potrebno je pružiti potvrdu o registraciji (derežistacije) pojedinca kao poreznog obveznika NAP-a (porez na profesionalni dohodak) i potvrdu o statusu naselja (dohodak) na dnu, dok mora biti najmanje 6 mjeseci ", kaže analitičari agencije za nekretnine" Bon ton ".
Prema istraživačima konzultantske tvrtke PWC, 64% ruskih slobodnjaka prima manje od 30 tisuća rubalja mjesečno, 17% - do 60 tisuća rubalja. Kako analitičari predviđaju, do 2025. broj slobodnjaka će se povećati za 2 puta.
"Neke banke pružaju hipoteku na slobodnjake u dva dokumenta. Bez potvrde dohotka. Ali čak iu ovom slučaju potrebna je dokument o službenom zapošljavanju barem za malu plaću. To jest, odrediti pravnu osobu kao poslodavac će i dalje morati. Početni doprinos je najmanje 30%. Postoji još jedna mogućnost, freelancer može izdati zajam zajedno s osobom koja ima stabilan dohodak i sadašnji upis u zapisnik o radu ", kažu stručnjaci Agencije" NDV-supermarket nekretnina ".
Međutim, kao što su stručnjaci zabilježeni, stopa hipotekarnih programa na dva dokumenta u brojnim bankama iznad 1-2%. U isto vrijeme u nekim bankama nema državne potpore.
