Danas, status samozaposlene nije prepreka za registraciju hipotekarnog kredita. O tome kako dobiti stambeni kredit za ljude koji zarađuju samostalno, razgovarali smo s glavom Absolut banke u Yekaterinburg Svetlanu Kovalevoy.
- Koji postotak zahtjeva za hipoteku dolazi od samozaposlenih?
- U prva dva mjeseca 2021. godine udio hipotekarnih aplikacija iz samozaposlene banke u regiji Sverdlovsk iznosio je 2%. Moglo bi biti više od 1,5-2 puta, ali često samozaposleni jednostavno ne znaju da također mogu napraviti stambene kredite kao ip ili građani koji rade na zapošljavanju.
Od početka veljače 2021., gotovo 51 tisuće samozaposlenih zabilježeno je u regiji Sverdlovsk. U prosjeku, povećanje je gotovo 4 tisuće ljudi mjesečno. Dakle, relevantnost hipoteke za ovu kategoriju građana će rasti.
Predviđamo da do kraja 2021. godine udio ispravljanja na hipoteku iz samozaposlenih može rasti do 4-5% od ukupnog broja.
- U kojem industriji najčešće zauzimaju potencijalni zajmoprimci samozaposleni?
- Prema našim zapažanjima, najčešće samozaposleni, koji su htjeli organizirati hipoteku, angažirani su u teretnom i putničkom prometu (taksiji), isporuke, obrazovne usluge, rad u oglašavanju, izgradnji i popravku, primaju naknade kao fitness treneri i treneri , Također popularan za iznajmljivanje apartmana i uredski prostor za najam, trgovina robe proizvoda.
- Zašto banke nevoljko daju hipoteku na samozaposlene građane?
- Općenito, banke nerado rade sa samozaposlenim. Glavni razlog je složenost s službenom potvrdom dohotka. U slučaju građana koji rade na zapošljavanju, s ugovorom o radu, zarada se može potvrditi referencom 2-NDFL ili u obliku banke. Plaća njih je obično stabilna. No, prihod samozaposlenih nije tako transparentan i može se promijeniti iz mjeseca u mjesec.
Ali u apsolutnoj banci, registracija kao samozaposlena nije prepreka za dobivanje hipoteke. Izdajemo takvu kategoriju građana stambenih kredita u skladu s standardnim programima, uz minimalnu stopu od 8,84% godišnje. Moguće je i registracija "dječje hipoteka" po stopi od 5,49% godišnje. Početna naknada za samozaposlenu je najmanje 30% troškova stanovanja.
- Koji dokumenti trebaju biti pripremljeni samozaposlenim da biste dokazali svoje prihode banci?
- Postupak podnošenja zahtjeva od zaposlenika najam i od samozaposlenog građana razlikuje se od nas samo paketom dokumenata. Umjesto potvrda o dohotku i kopijama zapisa o radu, koji osigurava poslodavca, samozaposleni mora osigurati dokumente od poreza. To je potvrda o registraciji pojedinca kao poreznog obveznika odspavanja (KND 1122035) i potvrdu o stanju izračuna (dohodak) na spavanju (CBD 1122036).
Napomim da se aplikacije iz samozaposlenih pojedinačno razmatraju apsolutnoj banci, stoga rokovi odgovora mogu biti malo duže nego obično ne pola sata, a oko jednog dana. Radno iskustvo kao samozaposleni mora imati najmanje 6 mjeseci. Razina zarade i sezonalnost sfere aktivnosti je važna.
Naravno, pitanja kreditne povijesti. Pretpostavimo da postoje dva zajmoprimaca s istom potvrđenom razinom dohotka. Jedan od njih je samozaposlen s dobrom kreditnom poviješću, a drugi je angažiran radnik koji je više puta dopustio kašnjenje, šanse za odobravanje kredita u prvom bit će mnogo više.
Pošaljite zahtjev za stambeni zajam. Samozaposleni građani mogu biti na daljinu - na internetskoj stranici Apsolut banke ili putem partnera među Realtors i programeri povezani s našom digitalnom platformom.