Stručnjaci su saznali da je u posljednjih nekoliko godina povećao prosječni rok kredita, stanovnici kapitala i regije. Ljudi uzimaju hipoteku na duže razdoblje, jer u ovom slučaju ne moraju potvrditi visoke prihode.
Prema riječima stručnjaka, u prethodnoj godini u glavnom gradu zemlje iu Moskovskoj regiji, prosječni rok ukrašenog stambenog kredita iznosio je 17,6 godina. Čak i na pozadini smanjenja stope, građani ne nastoje posebno brzo platiti hipoteke uređene, zabilježene u priopćenju tvrtke Miel Realtor tvrtke, koja je dostupna u RBC-u.
Realtors su analizirani transakcijama koje je Društvo zaključilo u razdoblju od 2014. do 2020. godine. Tijekom tog vremena, povećanje prosječnog roka izdanog klijentima za stjecanje stanovanja u Moskvi i predmet hipotekarnog federacije bio je 2,6 godina. Tri godine ranije, ovaj pokazatelj imao je 16,5 godina, a prije 7 godina - prije 15 godina. Takvi su izračuni stručnjaci Miel.
Kao što su podaci cijan, u razdoblju 2009. - 2020. godine, došlo je do sljedećeg povećanja prosječnog pojma odobrenog u kapitalu hipoteke: do 19,4 godine od prethodnih 11,4 godina, au regiji - do 19.3 godine od prethodnog 6,25 godina. Što se tiče prosječnog iznosa kredita tijekom određenog vremena, u ovom slučaju povećao se, odnosno, za 2,8 puta (postizanje oznake 5,52 milijuna rubalja) i 1,6 puta (do 3,74 milijuna rubalja).
Prema statističkim informacijama, Frank RG, za siječanj ove godine, prosječni rok hipotekarnog kredita izdanog u ruskoj državi bio je 18,8 godina. U 2018. godini ekvivalentni pokazatelj imao je 16 godina.
"Kada zajmoprimci protežu rokove za izdavanje kredita, oni tako pokušavaju smanjiti njihov teret duga", objasnili su analitičari. Razlog za ovaj stručnjaka vidi u relativno niskim primanjima Rusa.
"Često zajmoprimci biraju duže razdoblje kako bi dobili veći iznos s istim prihodom. U određenoj mjeri može se vezati za porast troškova stanovanja. U tom smislu, čak i iznos do 5.000.000 rubanja od strane građana uzimaju 20 godina i više. Da bi takav zajam za razdoblje od 10 godina, mjesečni prihod mora biti najmanje 120.000 rubalja, dok je 30 godina - već 70.000 rubalja ", rekao je Alexander Moskatov, koji drži položaj direktora Miel.
Stručnjaci "Miel" također su skrenuli pozornost na činjenicu da su stanovnici regije i glavnog grada, čineći hipotekarni krediti, bili su skloniji dugom roku zajam čak i s relativno niskim (do 5.000.000 rubalja) njezine svote. 27 posto zajmoprimaca s takvom veličinom kredita izabrano je od razdoblja njegovog plaćanja na 15-20 godina, 21 posto - od 10 do 15 godina. Za isplatu hipoteka za 5 godina ili ranije, izračunato je 3 posto ispitanih zajmoprimaca.
Kao što je navedeno, najčešći proračun za hipoteku u Moskvi i subjekt Federacije je 5.000.000 rubalja i manje, ali postoji postupno povećanje udjela značajnijih kredita.
U prethodnoj godini, 58 posto ukupnog odobrenja u Miel činilo je zajmove na 5 milijuna rubalja, u iznosu od 10-5 milijuna rubalja - 38 posto zahtjeva. Odgovarajući pokazatelji u 2019. su sljedeći: 62 i 32 postotna boda. Tvrtka objašnjava povećanje udjela većih kredita za smanjenje stope.
Prema riječima Rozrestra, u Moskvi, postoji povećanje hipotekarnih transakcija s novim zgradama u vezi s državnim programom povlaštene hipoteke ispod 6,5 posto godišnje. Većina svega utjecaja ovog programa bio je u jesen i zimi. Dakle, u posljednjih četiri mjeseca prethodne godine bilo je više hipoteka na novim zgradama, a ne u prvih 8 mjeseci.