Koliko stabilno imate prihod?
Da, naravno, sada je teško nazvati nešto, ali stalni rad je još uvijek bolji za vas nego freelance. Barem ono što možete računati na plaću na određeni datum. Ali ovdje sve nije tako ružičano. Odgovorite se na pitanje koliko vrijedan zaposlenik i koliko dugo ćete raditi u ovoj tvrtki i dobiti ovu plaću. Uostalom, hipoteka je vrlo dugogodišnji proces, koji se često odgađa desetljećima. Stoga, što više ste sigurni u našim prihodima, lakše će biti platiti hipoteka dug.
Vrlo važnu ulogu igra činjenica da imate bijelu plaću ili ga dobivate u omotnici. Veličina zarade izravno utječe na to hoćete li podnijeti banku kredita i koliko.
Usput, čak i na slobodnom mjestu, možete napraviti hipoteku. Glavna stvar je distribuirati svoje sile tako da je novac i tijekom perioda kvačila. Ali ako je vaš prihod prilično nestalan, ili vas riskirate svakodnevno da ostanete bez posla (likvidacija poduzeća, loše odnose s šefovima), s hipotekom u to vrijeme.
Koliko novca u mjesecu trebate živjeti?Izračunajte koliko novca trebate živjeti, ne dopuštajući sebi ništavilo i provesti samo na najpotrebnije (hrana, odjeća, obvezna plaćanja); I živjeti više ili manje dijeljenje, imati priliku da se barem povremeno opustite i troše novac za popis želja.
Dobit ćete dvije iznose kako biste razumjeli što je s mjesečnim plaćanjem koje možete napraviti hipoteku. Kao što smo već spomenuli, takav zajam se obično uzima 10-15 godina, a ako se ciljevi susreću sve ove godine, to neće biti život, nego mučenje. Zategnite pojas je bolji samo povremeno.
Ali nije dovoljno izračunati proračun na papiru. Potrebno je testirati u praksi. SAT i uz minimalan, i udoban proračun za nekoliko mjeseci. I pokušati odgoditi ravnotežu sredstava koje namjeravate alocirati za plaćanje za hipoteku, na glupi račun u banci, da biste osjetili ono što živite bez tog novca. U isto vrijeme, na početnom doprinosu nakupljanju.
Obično se banke postavljaju početni doprinos od 20% troškova stanovanja. Na primjer, ako želite kupiti stan za 5 milijuna, početni doprinos mora biti najmanje 500 tisuća rubalja.
Osim toga, više početni doprinos, manje će morati uzeti u dug od strane Banke. Prema tome, bit ćete manji od kamatne stope na kredit i kreditno razdoblje.
Koji smještaj želite imati i na što možete računati?Napravite popis tih kriterija za koje ćete odabrati stanovanje. Na primjer, trebate stan u centru, u novoj zgradi, trosobni, ne manje od 90 četvornih metara, s popravcima. Također, dodajte ovaj popis troškova za sadržaj stambenog prostora, popravak i kupnju namještaja. Dobit ćete pravu cijenu stana iz snova.
A sada se određuje s onim što možete priuštiti. Utjecana s popisa kriterija one točke koje vam se čini manje značajnim u usporedbi s ostalim i koji mogu smanjiti troškove apartmana koji vam je dostupan.
Imate li nepovredive zalihe?Bez obzira na hladno i pouzdan vaš rad može se dogoditi tako da ćete ostati bez nje. Da biste mogli pronaći novi posao bez paranoje i prekomjerne žurbe potražiti novi posao, važno je imati zalihe koje ćete imati dovoljno neko vrijeme da platite hipoteke i život. U idealnom slučaju - tri mjeseca. Bez ove rezerve, stručnjaci vas ne savjetuju da preuzmete hipoteku.
To ovisi o tome, bilo da trebate veći stan u bliskoj budućnosti, i koliko je teško vi i vaš suprug će platiti hipoteku kada ste na svom odmoru za djecu.
Ali beba nije samo troškovi. Sada na rođenju prvog djeteta, država daje materinski kapital, koji se može potrošiti na otplatu hipoteke.
Kakvu pomoć od države možete dobiti?Za ugodniju otplatu hipoteke, država nudi brojne koristi. Nedavno je počeo raditi povlašteni program kreditiranja. Stopa hipoteke je smanjena na 6%, a mnoge banke već rade s ovim programom. Istina, gotovinsko ograničenje ugrađuje se na kupnju stanovanja u glavnom gradu i drugim regijama zemlje.
Osim toga, za mlade obitelji pružaju se razne pogodnosti i podrške (gdje supružnici nisu napunili 35 godina), velike obitelji i obitelji s niskim primanjima. Konačno, već s kupnjom stanova, možete napraviti porez odbitak do tri milijuna rubalja.