Svaki treći stan prodaje na sekundarnom stambenom tržištu obećao je banka. Stručnjak je rekao zašto Rusi prodaju apartmane za otplatu duga. Osim toga, stručnjaci su danas najavili rizik od obrazovanja "hipotekarnog mjehurića" u zemlji. Pročitajte o tome i druge vijesti u Digestu od 11. veljače.
Riješite se dugova. 30% sekundarne ponude apartmana u Moskvi je nekretnina za koju hipoteka još nije plaćena.
"Broj apartmana koji se prodaju s teretom banaka vrlo su značajno porasli. Ova situacija je dovela nekoliko čimbenika. U vezi s padom dohotka, građani ne mogu poslužiti hipotekarnom kredit. Stoga se često prodaje stanove koji su u opterećenju kako bi tada kupili objekte manje od područja ili u drugoj regiji više proračuna u cijeni. Određeni utjecaj također je imao smanjenje stope hipoteka. Ponekad ljudi nastoje pronaći kupca u svoj stan i vratiti hipotekarni zajam također kupiti stanovanja s kreditom u budućnosti, ali po nižoj stopi. Posljednji faktor: Povećana potražnja za nekretninama i rasla stanova. Stanovanje koje je stečeno atrakcijama hipoteke prije nekoliko godina, sada se značajno povećalo u vrijednosti. I prodaju stan sada, na vrhuncu cijena, za to možete dobiti iznos koji će pokriti i trošak kupnje, te platili interes ", kaže Irina Vetina, voditelj hipotekarnih kreditnih agencija Inkom-nekretnina.
Napuhan "mjehurić". U Rusiji su očuvani rizici formiranja "hipotekarnog mjehurića" u pozadini preferencijalnog programa, na čelu Odjela za sekuritizaciju "VTB Capital", rekao je Andrei Scokov. Prema stručnjaku, zbog činjenice da su zajmovi u 2020. godini masovno izdani, postoji rizik da se mnogi zajmoprimci neće nositi s dužničkim obvezama. Glavni način bijega od "hipoteka balon" - za produljenje hipoteka nije u svim regijama, ali samo oni gdje je broj kredita nije izrastao u protekloj godini.
Nema kandidata. Broj slobodnih radnih mjesta u građevinskoj sferi u Moskvi u 2020. povećao se više od 3,5 puta - do 59 tisuća. To je naveo voditelja Odjela za državnu službu i osoblje Odjela za politiku planiranja grada Moskve, Truyapun. Prema njegovim riječima, točno prije godinu dana otvorena slobodna radna mjesta bila su samo 16 tisuća. Radnici nisu dovoljni zbog nedostatka migranata u zemlji: stranci su predstavljali većinu zaposlenika na terenu. U isto vrijeme, kao što je Potapun kaže, posjetitelji Moskve iz drugih regija Rusije ne žele ići u izgradnju. Sada u glavnom gradu, prosječna plaća na gradilištu je 71 tisuća rubalja, u ne-stacionarnim regijama - 58 tisuća rubalja.
Morate dijeliti. U Moskvi, vlasnici raznobojnog stanovanja ekonomijskoga, počeli su uzeti apartmane u kolektivnom zapošljavanju. Broj parcela, gdje se sobe predaju različitim stanarima, porasla je za 21%, rekao je analitičare agencije za nekretnine Inkom. To se dogodilo, prema mišljenju stručnjaka, zbog pada potražnje za stambenim najam u 2020. Vlasnici su počeli nuditi za iznajmljivanje prostorije umjesto stan cjeline za malu vrijednost. Sada na tržištu od 44% stanova za iznajmljivanje u kolektivnom zapošljavanju.
Opasno za zdravlje. Stručnjaci su rekli u kojima se područja u Moskvi s novim zgradama nezadovoljavajuće stanje ekologije.
"Prema ekološkoj ocjeni" Ecostandart ", nepovoljan sa stajališta ekologije su okruzi Kapotnya, Biryulyavo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Glavni nepovoljni čimbenici su veliki teret za autoceste, malog područja zelenih zasada. Nije najbolja opcija za kupnju stanovanja također će biti područja u kojima se grade stambeni kompleksi na mjestu bivšeg promonta. Prije kupnje stana, developer dokumenti treba pažljivo ispitati, posebno, stručnost projektne dokumentacije, u kojoj postoji stručnost za okoliš, informacije o stanju tla, podzemne vode ", rekao je analitičari agencije za nekretnine" BON Tona ".
