Rekli smo ovoj priči prije godinu dana. Sud je zahtijevao Tatyanu iz Minskanke i njezine četverogodišnje kćeri da oslobode legitivno kupljeni apartman u kojem je žena uspjela napraviti popravke. Obnovljena pogreška bila je pogreška bilježnika - mlade djevojke koja nije vidjela na dizajnu nasljedstva u njegovoj nepažnji da je stan prethodno testiran na drugu osobu. Nakon objave članka predmet je posjetio Vrhovni sud i poslao se u novo razmatranje. U međuvremenu, nasljednika do volje kontaktirao je izdanje. Ona je zbunjena: Zašto su ljudi saznali odnos na sudu u svemu sudjelovali u tuđoj pogrešci? A tko će na kraju biti odgovoran?
Pogreška je izašla
Podsjetiti kako se razvijaju događaji. U 2016. godini Tatiana kupuje malu dvostruku ručku u staroj kući na KIZHEVATOV ulici u Minsku. Apartman u depresivnom stanju, ali cijena je previše atraktivna - $ 35.000 po stopi. Prodavatelj je čovjek po imenu Mykole, koji je nedavno pušten iz zatvora. Prati agenciju za nekretnine "molnar". Realtors osiguravaju da je stan legalno čist, pomoć u dizajnu dokumenata, uzimaju 1.000 dolara za njihove usluge. Mjesec dana nakon transakcije, Tatiana dolazi kući i pronalazi bilješku na vratima s izrazom "Ovaj apartman nije na prodaju."
Suđenje otvara šokantnu istinu. Ispostavilo se da je dvosobni apartman za Kizhevatov pripadao starije žene, Antonine Petrovna, koji je 2005. godine, nekoliko godina prije njegove smrti, uzeo stan sa svojim ninejom Ninea Mikhailovna. Dakle, Nikolai (sin Antonina Petrovna, koja je sjedila u zatvoru) ostala je bez nasljeđa. Nina Mikhailovna odnosi se na notarni ured br. 2 OktyAbrsky Distrikta Minska s izjavom o izdavanju potvrde o zakonu o nasljeđivanju. Istina, ne uzima certifikat za ruke i dugi niz godina ne čini stan u nekretnini.
U 2016. godini, Nikolai potječe iz zatvora i okreće se istom notalnom uredu, gdje je dobio potvrdu o pravu na nasljedstvo kao najbliži rođak pokojne majke. Ovdje se nalazi rock pogreška - Prilikom izdavanja dokumenta, bilježnik nije vidio da je prije osam godina, nasljedni slučaj već je krenuo prema Nina Mikhailji, rođaku Nicholasa. Uskoro o pravima vlasnika, čovjek prodaje stan Tatiana, a što se dogodilo dalje - već znamo.
Vrhovni sud: prekršio prava savjesnog stjecatelja
U 2019. godini Sud OktyAbrsky Distrikta prepoznaje nevažeći svjedočanstvo Nicholasa o pravu na nasljedstvo. Prema lancu, ugovorna prodaja i registracija prijenosa vlasništva nad Tatianom također su nevažeći. Vlasništvo nad apartmanom priznaje se kao Nina Mikhailovna u redoslijedu nasljedstva od strane volje. Malo kasnije, urbanidski sud ostavlja odluku okruga.
Tada je bilo mišljenje o priči o onliner. A sada, neočekivano, zamjenik predsjednika Vrhovnog suda Andrei Bunk čini prosvjed, što ukazuje na: Tatianina prava su povrijeđena kao savjesni stjecatelj. Slučaj se šalje reviziji. U studenom 2020. godine, Sud OktyAbrsky Distrikta najavljuje novu odluku: odbiti Ninu Mikhailvnu u potraživanje. To znači da stan ostaje za Tatianu, nitko s njezinom kćeri procjenjuje se iz legalno kupljenog stanovanja. Istina, pobjeda je prerano proslaviti. Naprijed je i dalje grad Minsk.
"Želite li za moje leđa brzo pretvoriti posao?"
A što je nasljednik volje? Prije godinu dana ne možemo naći Ninu Mikhailove, ali u objavljenom članku obećao da će joj dati riječ ako smatra da je potrebno kontaktirati novinare i odrediti njegovu verziju događaja. A nedavno je došla do urednika. Rekla je zašto ne žuri da registrira pravo vlasništva i da se čini čudnim u cijeloj ovoj priči.
- Antonina Petrovna, majka mog rođaka, često je ponovio da Nikolai nije bio dobar. Kontaktirajte neku sektu. Naravno, brinula se da bi sin mogao ostati bez krova iznad glave. Stoga sam odlučio otići od grijeha na moje ime. Bila je tako mirnija. Složio se da će Nikolai živjeti u ovom stanu kao što želi, ali pod mojim nadzorom. A on je, naravno, znao o ovom sporazumu. Antonina umire u studenom 2008. godine, au veljači Nikolai je u zatvoru.
Sada o tome zašto sve ove godine nisam napravio stan u nekretnini. Vidiš, Nikolaj je sjedio za ubojstvo. Nisam htjela da misle da odlučim o nekim pitanjima za leđa. Mislio sam da će izaći, idemo na bilježnik zajedno, donijet ćemo pravo na nasljedstvo - neka ga vidi da ništa ne skrivam. Prije sam pitao bilježnik kada je potrebno staviti stan u nekretninu. A odgovor je slijedio: "Zakon ne utvrđuje zakonom, može se obaviti najmanje 100 godina."
U veljači 2016. Nikolay dolazi iz zatvora. 17. kolovoza nam pišem u notarski ured. A onda saznam da je stan već prodavan. Bez savjetovanja sa mnom, u lipnju je išao na bilježnik i izdao pravo na nasljedstvo kao najbliži rođak pokojne majke. Bez provjere informacija u knjizi nasljednih poslova, bilježnik je pogrešno izdao potvrdu.
Da biste napravili stan, Nikolaj je otišao negdje u Grodnoj regiji, kupio je seosku kuću. Pokušao sam kontaktirati kupca stana, ostavio bilješku na vratima s telefonskim brojem. Pozvana na agenciju za nekretnine. Upozorio sam ih da je stan kontroverzan da ga je nemoguće prodati. Rečeno mi je: "Da, izašla je pogreška, ali ne brinete, mi ćemo riješiti pitanje." I smirio sam se. Ali bilo je vremena, nitko me nije kontaktirao, a kada je rok zastare približio kraju, odlučio sam se prijaviti na sud.
U razgovoru s nama, Nina Mikhailva govori o čudnim okolnostima prodaje stana.
- odvojeno za 35.000 USD. Ispada 886 dolara po metru, dok je prosječna cijena grada u to vrijeme bila 1192 dolara. Zašto je tako jeftino i što je tako žuri? Želite li za moje leđa brzo okrenuti transakciju? Nije li to govoreći da je Nikolai znao o volji na moje ime, ali sakrio tu činjenicu od kupca? Druga točka: Je li agent i kupac nemaju pitanje tko je tijekom vremena da je Nikolai bio u zatvoru, plaćeni komunalni usluge, napravili plaćanja za trenutni popravak kuće?
U agenciji za nekretnine "MOLNAR" situacija je već komentirana. Kao, nisu mogli znati za drugi nasljednik. Realtors nemaju pristup nasljednim poslovima, pa sam se morao osloniti na bilježnik. Zašto onda ti razgovori o "punoj provjeri stana" i nekim jamstvima čistoće transakcije?
No, više pitanja iz Nine Mikhailove, čak ni za agenciju za nekretnine, nego na javni bilježnik notarijskog ureda br. 2 područja listopada:
- Specijalist koji je pogriješio bio je odvojen ukorjenom na poslu. Pokazalo se da su se na sudu ljudi međusobno raspravljali, koji zbog ove pogreške pate. Zašto sud nema pitanja za istinski počinitelj?
Plaćanje osiguranja: i prvo dokazati štetu
Što je s isplatom osiguranja? U Bjelorusiji svaki bilježnik nužno završava ugovor o osiguranju od odgovornosti za građanstvo u slučaju štete trećim stranama kao rezultat pogreške. Granica odgovornosti je najmanje tisuće osnovnih količina. Štoviše, Vijeće za javni bilježnik zaključuje dodatni ugovor o osiguranju za iznos koji premašuje 1000 osnovnih. O osiguranje je moguće ako sud će uzrokovati uzročni odnos između aktivnosti bilježnika i oštećenja štete.
U 2017. godini Nina Mikhailovna priznala je Belgosstrakh. Sud je prepoznao profesionalnu nepažljivost bilježnika, koja je izazvala kršenje imovinskih prava, ali je odbio platiti. Mi ćemo navesti definiciju sudbenog odbora: "Iznos štete za imovinske prava žrtve određuje se u iznosu iznosa troškova koji su nastali žrtvom da obnovi prekršeni zakon. Tužitelj nije naveo sud dokaza da je pretrpio troškove vraćanja povrijeđenih prava i stoga je došao do zaključka o nedostatku razloga za povrat iznosa naknade osiguranja. "
Ovako je komentirao predsjednik Minsk City notarske komore Elena Metelskaya, komentirao je situaciju:
"Osiguranje građanske odgovornosti, kao i osiguranje općenito, je odnos koji je strogo i jasno podmiren zakonom, jer se radi o naknadi štete. U opisanoj situaciji, aktivnost bilježnika bila je osigurana, budući da zakon zahtijeva. No, da je osiguranje mehanizam zaradio, činjenicu da se nanovodi šteta imovine i njezinu veličinu treba uspostaviti sud.
Općenito, ako govorimo o osiguranju bilježnika, posljednje dvije godine na inicijativu Bjeloruski notarske komore ozbiljno je provedeno kako bi se poboljšala ova metoda zaštite interesa kupaca. Dakle, od 3. siječnja obnovljeni zakon jasno je napisao temelje i granice javnog bilježnika, jednostavno govoreći - konkretne aktivnosti (ili nedjelovanje) bilježnika, za koje je odgovoran, uključujući i pokriveno osiguranje i zahtjev za Veličina iznosa osiguranja prema ugovoru. Kao i prije, komora za javni bilježnik je s organizacijom osiguranja, dodatnim ugovorom o osiguranju za slučaj, ako osiguranje odšteta u okviru ugovora o određenom bilježnika neće biti dovoljna. Da bi se dobio osiguranje, činjenica da je nanošenje štete početnikom i njezinom veličinom, kao i prije, utvrđuje sud.
Vrlo važnu promjenu dotaknuta je rokom ograničenja za podnošenje zahtjeva za plaćanje naknade za osiguranje. Ovo razdoblje se povećalo s tri do deset godina (koje se izračunavaju od dana kada je bilježnik uzrokovao štetu vlasništvu kupaca, tj. Od dana osiguranog događaja). Također je važno da zahtjev za plaćanje osiguranja klijent može također podnijeti deset godina. U osiguranju, slučajevi osnivanja tako dugih rokova iznimno su rijetki, ali te su promjene usvojene, uzimajući u obzir važnost pitanja s kojima ljudi dolaze na bilježnik. "
Više sličnih priča:
Naš kanal u telegramu. Pridružite se sada!
Ima li nešto reći? Pišite našem botu telegrama. To je anonimno i brzo
Ponovno ispis teksta i fotografija ONLINER bez rješavanja urednika je zabranjeno. [email protected].