Analitičari središnje banke tvrde da je za 2020-ih kupnju stambenih postala nedostupna za većinu građana zbog rasta cijena. Većina kupaca imovine danas su investitori. Stručnjaci su rekli kada će prihodi od Rusa narasti na razinu kako bi mogli priuštiti kupnju smještaja.
- Pretpostavljam da je postignuta razina s nama već zauvijek. Prilagodba cijena u mojoj memoriji bilo je samo jednom - u 2009. godini. I to je rezultat olujnog rasta u razdoblju od 2006. do 2007. godine i odbijanje oznaka valutnih cijena. Postoji određeni iznos: udio troškova stanovanja u kućanstvu. Sastoji se od: plaćanje LCD-a, troškova najma ili isplate hipoteke, troškove za trenutne popravke. U Europi, koliko ja znam, čine 25-30%, u SAD-u - više. Stvar nije koliko obitelj troši na stanovanje. Važno - što je ovo stanovanje. Što je još važnije - koliko ostaje za život. Vlastiti smještajna godine iz godine postaje manje pristupačna. Cijena strop ovisi o dinamici stvarnog dohotka. Pretpostavljam da će stambene cijene rasti, malo ispred inflacije. Jer za vlasti, tržište stana, osim društvene funkcije, igra još jednu važnu ulogu - sterilizira novčanu masu ("sranje" stanovništva iz stanovništva), "komentira tržišnog stručnjaka Dmitry tonin.
Kao drugi stručnjak Denis Bobkov kaže, generalni direktor analitičke i konzultantske tvrtke "Nekretnine-Profi", iako cijene za stanove i rasli, dostupnost stanovanja zbog jeftine hipoteke još se povećala. Međutim, pružanje kredita stanovništvu postaje sve teže.
"Jasno je da bez rasta prihoda (što je moguće s rastom gospodarstva) neće biti temeljne promjene, a broj kupaca će se smanjiti najmanje do 2022. godine, kada se očekuje gospodarstvo. Poboljšanje dostupnosti kupnje sada je moguće samo kroz daljnji pad stope, ali je prepun rasta cijena. Reguliranje cijene države države, što je više dovodeći na iskrivljene na tržištu, kao rezultat kojih se programeri mogu početi masivno odlaziti. Stoga u ovom slučaju nije potrebno raditi na cijenama, stopama ili prihodima, ali u odnosu na obnovu gospodarstva. A ostatak će se prijaviti ", kaže Denis Bobkov.
Pročitajte glavne vijesti o tržištu nekretnina u našem Instagram računu Instaspoy.
