U 4. kvartalu 2020. godine u Minsku je počinjeno ukupno 2170 transakcija kupnje i prodaje. To je najniža tromjesečna figura u posljednjih 6 godina (vrijednost u nastavku zabilježena je u prvom tromjesečju 2015. - 2052 transakcije kupnje i prodaje). Ako se usporedimo s prethodnim razdobljima, broj transakcija u četvrtom tromjesečju je 22,7% manji nego u 3. kvartalu 2020. godine, a 40,4% manje nego u istom razdoblju 2019. godine. Takve se informacije pojavile su se na web stranici Nacionalne katastarske agencije.
Prema statistikama, u prosincu 2020. zabilježeno je značajno povećanje broja prodajnih transakcija u odnosu na prethodne mjesece. Dakle, u prosincu je izvršeno 837 transakcija (isključujući dionice i sobe). To je 24,9% više nego u studenom 2020., ali 27,0% manje nego u prosincu 2019. godine. Važno je napomenuti da se broj transakcija može povećati za još 15-20% zbog transakcija počinjenih u prosincu.
Primarno tržište
Na kraju 4. kvartala 2020. prosječna cijena četvornog metra jednosobnog stana na primarnom tržištu je postavljena na 1350 USD / sq. M (-2,2% u odnosu na 3. kvartal 2020.), nastavljajući smanjenje tendencije. Općenito, u usporedbi s 1. kvartalom 2020. godine, prosječna cijena smanjena je za 11%, u usporedbi s 4. tromjesečju 2019. - za 6%.
Više informacija treba reći o dvosobnim i trosobnim apartmanima na "primarnom". Tijekom 1-3. tromjesečja, prosječne su cijene smanjene od 6 na 13% po kvartalu. Međutim, u četvrtom tromjesečju, prosječne cijene porasle su na prosječne cijene za jednosobne apartmane - 1340 USD / sq. m za dvosobni apartmani i 1330 USD / sq. m za trosobne apartmane. Međutim, vrijedi napomenuti da je u četvrtom tromjesečju bilo samo 29 relevantnih transakcija za parove i 13 transakcija za Tresk (protiv 204 transakcije s jednosobnim apartmanima). Reći da ove cijene odražavaju stvarni trošak dvosobnih i trosobnih apartmana na primarnom tržištu, budući da prilično mali broj transakcija ne dopušta da u potpunosti prosuđuje razinu cijena u tim segmentima.
Sekundarno tržište
Na sekundarnom tržištu u 4. kvartalu 2020. došlo je do smanjenja cijena za sve vrste stanova.
U dolarima, prosječna cijena četvornog metra na jednosobnim stanova smanjena je za 3,5% u odnosu na 3. tromjesečje i postavljeno je na 1360 USD / sq. m, na dvije sobe su pale za 3,2% i iznosile su 1220 USD / sq. m, trosobni pad bio je 3,4% i kao rezultat - 1150 USD / sq. m.
Rezultati ove godine u broju transakcija u Minsku
U Minsku, na kraju 2020. godine počinjeno je 11.164 prodajne transakcije - najniži pokazatelj posljednjih 7 godina (dolje navedena vrijednost zabilježena je u 2014. - 11.33 transakcija). To je 15,2% manje nego u 2019. godini.
Naš kanal u telegramu. Pridružite se sada!
Ima li nešto reći? Pišite naš telegram-bot. To je anonimno i brzo