U 2020. godini, u St. Petersburgu, programeri doveli na tržište za 24% "kvadrata" manje nego u 2019. godini. Tržište je nadopunjeno samo 2,65 milijuna novih četvornih metara. metara. Naučili smo od stručnjaka, zbog onoga što se to dogodilo i hoće li sada "napuhati" gradilište.
Situacija s tranzicijom na Eskrow očito je smanjiti proizvodnju "kvadrata", Dmitry Shchechelsky, predsjednika St. Petersburg nekretnine, generalni direktor Benua, vjeruje.
"Programeri su govorili o nadolazećem padu ulaznih količina u prosincu 2019. godine. Također je vrijedno razmotriti da se slobodna zemlja ispod stambene zgrade u sv. Petersburgu završava, a potrebno je vrijeme za razvoj "sivog pojasa". Tržište nekretnina osjetit će to "povlačenje" u 2022-23. Naravno, smanjenje opskrbe u stabilnoj potražnji dovodi do povećanja cijena nekretnina. Što se tiče obrazloženja o potrebi daljnjeg povećanja obujma izgradnje, vrijedno je da se stanovanje u St. Petersburgu ne samo stigne na račun novih zgrada, ali se također smanjuje: grad će se naseliti općine (2020. o tome 4 tisuće stanova su naseljeno), postoji preseljenje izvanrednog i omornog stanovanja, renoviranje programa Hruščov radi ", kaže stručnjak.
"Za St. Petersburg, 2,65 milijuna" kvadrati "je prilično niska znamenka. U posljednjih nekoliko godina planirani pokazatelji u St. Petersburgu prosječno su prosječno 3,5 milijuna četvornih metara godišnje. Po mom mišljenju, smanjenje količine ulaznog kućišta povezano je s nekoliko čimbenika. Prvo, nedavno, potražnja se pomaknula s masovnog tržišta objekata prema udobnosti i poslovnim razredima - ove marelice LCD je manji od područja od masovne konstrukcije. Drugi čimbenik bi se nazvao pandemijom, koji je u jednom stupnju ili drugom neizravno utjecao na tržište nekretnina i brzinu izgradnje objekata, "komentira Dmitrij Rubin, predsjednik ARSPB i LO
Kao što stručnjak vjeruje, sada je tržište potrebno reguliranje. U proteklih šest mjeseci potražnja je prevladala na sekundarnom tržištu, i investitorima i od kupaca stanovanja "za sebe." "Mislim da će pad u građevinskim tempom pomoći stabilizirati tržište", vjeruje u Rubin.
"Tako je ispravno: na sadašnjim cijenama ne mogu kupiti, čak i uzeti u obzir jeftinu hipoteku", slaže se Dmitry tonnin, NSP Chef. - Programeri neće riskirati, nastavit će se pažljive taktike. Potražnja i opskrba u St. Petersburgu će biti regulirani velikim projektima na periferiji - Pargolovo, na primjer, i na granicama s područjem - Novosaratovka ".
Moguće je slijediti oslobađanje novih projekata u St. Petersburgu i regiji Lenjingrad uz pomoć bot Novostroy.Su. Kako bi dobili glavne vijesti o tržištu nekretnina dovoljno se pretplatite na Instagram račun Instastry.
