Ujedinjeni regionalni operator za izgradnju i rad angažiranih kuća predložio je da stvori senator Arkadij Chernetsky, prvi zamjenik predsjednika Odbora Vijeća Federacije o saveznoj devoluciji. Prema njegovom mišljenju, ovaj jedinstveni operator mogao dobiti koristi u dodjeli zemljišnih parcela za izgradnju neprofitnih najam kuća. Također, Chernetsky vjeruje da je stvaranje angažiranih kuća kroz sličnu organizaciju omogućilo izgradnju stambenog prostora jeftinije. S druge strane, jedinstveni operator će biti lakše primati kredite u bankama zbog sudjelovanja države. Stručnjaci su kritizirali takve prijedloge.
"Senator želi zemljište za izgradnju najam kuća državne korporacije na povlaštenim uvjetima i to će ga izgraditi, očito, za Sidengi. Ima smisla u jednom slučaju - ako stope najma u takvim kućama će (na primjer) biti pola ispod tržišta, ali tada se formira red (kao i za besplatno kućište), a s nedostatkom i korupcijom. Ako samo ponovite nekretnine na tržištu i iznajmljivanje, kao "kuća. RF" sada, je natjecanje s tržištem za državu (jeftini!) Novac. Programeri nemaju takvu priliku kao što je "kuća. Rf" - uzeti 20-30 milijardi u proračunu, kupiti apartmane na Arbatu i dohvatiti dobit od njih. Zašto je "koordinacijsko tijelo"? Nemate želju za stvaranjem prodaje koordinacije koordinacije organa? Sada graditelji gradite kod kuće, ljudi kupuju stanove u njima i mnogi iznajmljuju. Ideje "za bijeljenje tržišta" - ne gubi. Samo tako da građani prestanu donositi tisuće (na poreze), potrebno je da dužnosnici prestanu baciti milijarde ", vjeruje Dmitriju toninkin, NSP Chef.
Kao što vjeruje da Rimski Babichev vjeruje, voditelj Odjela za agenciju za nekretnine "Azbuka stanovanja", dva događaja mogla bi dovesti do razgovora: ili koncept "house.rf" na stambenom najam koji nije radio, ili, najvjerojatnije, kao analitičar Bilješke, on će napraviti ovaj regulator.
"Izgledi za bijeljenje tržište najma je, ali mehanizam provedbe trebao bi biti drugačiji. Govorimo o građanima s niskim primanjima, iako "kuća.rf" nema apartmana za iznajmljivanje ispod 45 tisuća rubalja mjesečno. Razviti stanovanje najam za segment proračuna je neprofitabilan za državu. Ako to učinite, način, kao društveni projekt na koji će se novac razlikovati iz proračuna zemlje i neće govoriti o dobiti. Organizacije koje su sada angažirane na tržištu na tržištu ne shvaćaju kako najam tržište radi. Sve se može učiniti, ali zajedno s onima koji žive na ovom tržištu, to jest, s agencijama za nekretnine. Samostalno, država neće moći ispuniti ", vjeruje Babichev.
"Najam smještaj iz" house.rf "je drugačiji segment. Vrlo je skupo. Kom.RF i projekt "Stanovanje i grad srijeda" su jednostavno različite svrhe i, prema tome, različiti segmenti. Cilj "House.rf" je komercijalni zapošljavanje, cilj nacionalnog projekta je pristupačan smještaj za one koji ne mogu priuštiti kupnju stana. U ovom trenutku ne postoji jedinstvena institucija društvenog angažiranja. Postoje samo jedan apartmani, a ne cijele kuće kojima upravlja općina. Logično je da, za provedbu Nacionalnog projekta država bi trebala osigurati mogućnost izgradnje takvih kuća, "komentari Maria Zhukov, direktor Miel ureda.
Prema stručnjaku, postoje mnoge mogućnosti za to kako to učiniti. Jedan od njih je dodijeliti zajmove za izgradnju po povlaštenoj stopi za tvrtke - developers / najam operatora. Građani koji žive u takvim kućama, budući da Zhukov primjećuje, očito, moraju platiti plaćanje komunalnih plaćanja plus plaćanje najma manje od tržišta. Ako će zakup biti visok, građani jednostavno ne mogu priuštiti.
"Apartmani u takvim kućama su povratni stambeni temelj, odnosno apartmani bez prijevoza imovine. To je sfera javno-privatnog partnerstva, koja se mora razviti ", dodaje direktor Miel ureda.
