Nakon aktivnog interesa muskovita do gotovog stanovanja u 2020. godini, u siječnju 2021. situacija se dramatično promijenila: potražnja u odnosu na siječanj prošle godine smanjen je za 35%, a do prosinca - dva puta, izvijestili su analitičari.
"Sada promatramo recesiju aktivnosti kupaca sekundarnog stanovanja - nakon ljeta iu jesen je bio iznimno visok. U isto vrijeme, na sekundarnom stambenom tržištu stare Moskve, postoji povećanje cijena i godišnje i u mjesečnom izrazu. U usporedbi sa 2020. godine, prosječna cijena razdoblja tromjesečja. Mjerač se povećao za 16,8% (od 214,7 tisuća rubalja na 250,7 tisuća rubalja), prosječna vrijednost objekata - za 15,5% (s 12,9 milijuna rubalja na 14,9 milijuna rubalja). U odnosu na prosinac, ti se pokazatelji promijenili za 3,2% i 3,9%, odnosno ", kaže Sergey Shloma, direktor Odjela za tržište nekretnina.
U isto vrijeme, stručne bilješke, u posljednjih mjesec dana, pad izlaganja sekundarnih stanova u glavnom gradu iznosio je 10,1%, a za godinu, u masovnom segmentu stambenog prostora, iznos opskrbe smanjen za 30%.
"Iako ne vidimo preduvjete za daljnje tako značajno povećanje cijena, koji je uočen na" sekundarnom "prošle godine, taj je proces već bio iscrpljen. Najvjerojatnije cijene će ostati približno na istoj razini kao i sada. Iznos prijedloga neće se precizno obnoviti mjesec prije prethodnih pokazatelja. Restauracija ekspozicije (tj. Njegova nadopunjavanja novih partija) obično se događa vrlo sporo. Što se tiče potražnje, nećemo vidjeti nikakvo uzbuđenje u 2021. godini, nakon skoka u aktivnosti kupca prošle godine, broj predujmova i transakcija, naprotiv, postupno se smanjuje, "pripada Shlomi.
"Sada vidimo neki pad potražnje na sekundarnom tržištu. Mislim da će prije sredine ljeta, trendovi prošle godine biti sačuvana. Programeri će nastaviti prikazivati objekte po visokim cijenama, a vlasnici sekundarnih objekata će promijeniti oznake cijena s kreditom primarnom tržištu. Prema našim očekivanjima, porast cijena u sekundarnom tržišnom kapitalu bit će 0,5-0,9% mjesečno prije sredine godine ", rekao je Alexander Pozdnyakov, voditelj investicijske tvrtke Garnet.
