Na kraju godine prosječna cijena transakcije nekretnina u sv. Petersburgu u novim zgradama i na sekundarnom tržištu bila je jednaka, prema analitičarima u nekretninama sv. Petersburga. Sada St. Petersburg stanovnici troše 6 milijuna rubalja da kupuju stan u oba segmenata. Novostroy.Su saznao je koji apartman sada stječe najprofitabilnije.
"U svakom pojedinom okrugu prosječna cijena transakcije bit će različita u jednom ili drugom smjeru. Zbog djelovanja državnog programa, razlika u kamatnim stopama između primarne i sekundarne je oko 2%, a korist toga je koncept rođaka. Sa stajališta profitabilnosti, primarno tržište izgleda bolje od sekundarne. No, potrebno je uspjeti imati vremena kupiti zanimljiv stan "na jami", uspijeva pogoditi buduće zahtjeve kupaca određene nove zgrade. I ne zaboravite da je visoka potražnja za nekretninama koju smo primijetili u 2020. se ne događa uvijek. Ako razmotrimo stanovanje, kao temu potrošnje, to jest, živjeti ovdje i sada, gotov stan je očigledan. Razmotrite sljedeći primjer. Pretpostavimo da jedan kupac "na jami" u studenom 2017. kupio je studio u Nevsky Distriktu za 2,5 milijuna rubalja i prodao ga u studenom 2020. za 3,8 milijuna rubalja. Njegovi prihodi iznosili su 1,3 milijuna rubalja. Još jedan kupac također u okrugu Nevsky kupio je jednosobni apartman za 3,5 milijuna rubalja i prošao ga u zapošljavanju s prosječnim prinosom od 180 tisuća rubalja godišnje. 3 godine, njegov prihod od iznajmljivanja bio je 540 tisuća rubalja, te je stan porastao u cijeni do 4,5 milijuna rubalja. Ispada da je onaj koji je kupio stan na "sekundarnom" nije izgubio od njegova ulaganja prema onome koji je kupio stan u novoj zgradi, "komentirao je Dmitry Shchechelsky, predsjednik St. Petersburg nekretnine, generalni direktor Benua.
Treba napomenuti da je prosječna cijena četvornog metra na sekundarnom tržištu nekretnina na kraju 2020. godine u St. Petersburgu iznosila 150 tisuća rubalja, na primarnom tržištu - 145 tisuća rubalja.
Međutim, prema stručnjaku, razumjeti stvarni trošak nekretnina, bolje je ne gledati u medijan u gradu, nego okruzima.
Tako, na primjer, u okrugu Moskva, prosječna cijena "kvadrata" na "sekundarnom" oko 165 tisuća rubalja, te na primarnom tržištu nekretnina - 150 tisuća rubalja. U četvrti Krasnestsky "metar" na "sekundarnom" procjenjuje se na oko 128 tisuća rubalja, au novim zgradama - 125 tisuća rubalja. U okrugu Petrograd, cijena četvrtine. Mjerač na "sekundarnom" je oko 210 tisuća rubalja, ali na primarnom tržištu nekretnina iznad - oko 250 tisuća rubalja.
Slijedite cijene za nove zgrade i vijesti o tržištu nekretnina uz pomoć Bota Novostroy.Su.
