Veliki stambeni fond sovjetskih vremena zbog snimke zaslona obnove u Latviji podsjeća na neku vrstu usporene bombe, budući da je životni vijek predviđen propisima je vrlo mnogo tih zgrada dolazi do kraja. Bez ozbiljne rekonstrukcije, mnoga urbana područja mogu se pretvoriti u sirotinjske četvrti, a stanovnici će biti teže pronaći pristupačni kvalitetan smještaj, piše rus.lsm.lv.
Obnova zgrada - problem nije samo latvijski. Kao jedan od glavnih ciljeva za korištenje Fonda za oporavak EU naglašava Europsku komisiju, koji je čak razvio novi "val renoviranja za Europu" strategiju. Ovdje bi bilo moguće uzdahnuti s olakšanjem i misliti da će sada sve biti učinjeno sve. Međutim, to se vjerojatno neće dogoditi ako se problem neće riješiti, što je usporilo proces obnove stambenih zgrada do sada i koji je povezan s vlasničkim pravima.
Od stanovnika do vlasnika
U početku, vlasnici stambenih zgrada sovjetskih vremena, uglavnom je bilo država, samouprava ili poduzeća koja su izgradila ove domove za smještaj obitelji svojih zaposlenika. Nakon kolapsa SSSR-a, većina stambenih zgrada prenesena je na privatizaciju, a njihovi su stanovnici mogli steći svoje vlasništvo nad imovinom koristeći potvrde o privatizaciji.U isto vrijeme, mnogi najvjerojatnije nisu razmišljali o činjenici da postaju vlasnici stanova, oni postaju i suvlasnici cijele zgrade i sada moraju misliti ne samo o poboljšanju njihovog stanovanja, već i o tome što je događa s krova zgrade, podrum, stubište, vodovod. S druge strane, upravljanje kućnim vremenima nije se pretvorio u predstavnike vlasnika kuće koji se mogu žaliti na nešto i iznijeti zahtjeve, te u pružateljima usluga, koji za odgovarajuće naknade donose ono što je ogromna skupština novih kuća pristala.
Latvija u tom pogledu nije jedinstvena. Takvi procesi su se dogodili u većini zemalja bivšeg sovjetskog bloka, a time iu tim zemljama udio stanovništva koji posjeduje populaciju je neuobičajeno velik.
Prema Europskom statističkom zavodu za Eurostat, u tom pogledu, Rumunjska zauzima prvo mjesto, gdje 96% stanovnika nastanjuje stanovanje koje im pripadaju. U baltičkim zemljama, ovaj udio najviše u Litvi (90%), u Latviji postoji 80% u Latviji, a 20% živi u stambenom na najmu. U zapadnoj Europi, udio ljudi koji žive u vlastitom smještaju je niži i, prema tome, mnogo više od onih koji se skinu.
Dakle, u Njemačkoj, 51% vlasnika i 49% stanara. Od takozvanih zemalja članica EU, najveći udio kuće u Španjolskoj je 76%. U Europi je manje živjeti u vlastitom smještaju može priuštiti da ne dio EU u Švicarskoj - 42%.
Tamna strana privatizacije
Nažalost, trenutna situacija s neznatnom količinom rekonstruiranih stambenih zgrada sovjetske ere također jasno pokazuje sjenicu procesa privatizacije. Zakon o vlasništvu stanova kaže da je stambena kuća upravljala zajednica vlasnika apartmana, a ta je norma koja je postala kamen spoticanja za mnoge ideje za poboljšanje stanja kuće.
Teško je barem jedno poduzeće koje kontrolira stanovanje, čiji predstavnici ne bi ispričali istu stvar: iako je privatizacija odavno prošla, neki od stanovnika stambenih zgrada još uvijek ne razumiju ili ne žele shvatiti da je njihova imovina ne samo određeni apartman, ali i cijela kuća. Stoga, ako krov teče, onda neka vrsta tajanstvenog junaka neće se pojaviti, što će popraviti sve samog: popraviti homeowners sami će morati "popust".
Međutim, ista objektivna prepreka relativno velikim radovima, uključujući temeljnu rekonstrukciju, nije briljantna financijska situacija mnogih vlasnika stanova.
Kao rezultat sastanka suvlasnika, vrlo se često pretvara u potpuno besmislen događaj, gdje ne razumiju zašto žele nešto od njih, drugi nisu spremni ulagati čak deset eura, ali oni koji razumiju zašto sve to treba i spremni su ulagati u ozbiljan popravak, ali ne toliko važno platiti ne samo svoje, već i susjedni režanj.
Ako se sjećate da se, na primjer, u Rigi modelu kuća sovjetskih vremena od 50 do 100 i još više stanova u kojima su ljudi s potpuno različitom dostatnošću i životnim sredstvima žive, nadamo se da su jedinstvo i kompromise prilično naivne.
S druge strane, predstavnici države i mnoge lokalne samouprave i dalje su zauzeli vrlo prikladan položaj na načelu "moje kolibe s rubom, ne znam ništa." Dakle, govoriti, prava privatnog vlasništva su sveti, tako da se vlasnici međusobno moraju pregovarati. Samouprava ili država povezana je samo kada se zgrada degradira u stanje četvrti.
Postoje stručnjaci za izgradnju da se trenutna situacija uspoređuje s brodom koji tone, gdje se provodi dragocjeno vrijeme kako bi proveo glasovanje među putnicima o tome što učiniti i kako djelovati. Osim toga, ako nema promjena, onda velika sredstva Fonda za oporavak EU-a, suprotno zamišljenom Europskoj komisiji, nema novog vala obnove u Latviji neće podići.