Za stabilizaciju cijena stanova u Rusiji, Vlada namjerava povećati ponudu na primarnom tržištu nekretnina, izjavio je zamjenik premijera Marat Husnullin. Kako će točno biti učinjeno - Husnullin nije naveo. Stručnjaci izjavljuju da je gotovo nemoguće povećati obujam gradnje, u najboljem slučaju - u 3-5 godina.
"Da bi stabilizirali cijene na tržištu u cjelini, najpovoljniji učinak imat će povećanje obujma izgradnje i povećanje razine konkurencije u određenim predmetima Ruske Federacije. Da bi se to učinilo, potrebno je poboljšati mehanizme financiranja programera, napustiti pretjerano monetarno opterećenje, kao i uključivati zemljište u opticaju, kako bi se riješio problem s financiranjem izgradnje infrastrukturnih objekata. Drugim riječima, stabilizirati cijene ili ih čak smanjiti, potrebno je da ponuda premašuje potražnju, a trošak izgradnje smanjen ", kaže Anton Frost, potpredsjednik Nostroy.
Međutim, ne postoji drugi stručnjak, resursi za povećanje obujma izgradnje od programera sada tamo. Tražište za stanovanje se smanjuje: Dohomi stanovništva padaju, porezi i cijene stanova rastu. Programeri nisu profitabilni za izgradnju više nego što će biti u potražnji.
"Prisiliti programere da poveća prijedlog je nemoguće - ne postoje takve mehanizme. Možete započeti regionalne šefove. Ali za glave na razini izborne jedinice Ruske Federacije, također je dostupan ograničen skup mehanizama: provedite svoje (iz regionalnih proračuna) novca na "društvenom sustavu" i mreže? Regije i tako u dugovima, s nepotpunim prihodom. Kako bi se smanjila valjanost građevinskih dozvola (kako ne bi zadržala pričuvu) - čini se kao ne po zakonu ... graditi na račun proračuna za prodaju? Opet, nema novca. Povećati ponudu zemljišnih parcela? To je najrazumniji pristup, ali rezultati će biti za 3-5 godina. Dopusti da se više gradi u istim područjima koja već postoje (povećanje visine i gustoće) - građani su nezadovoljni i "federalci" previše (standardi udobnosti se ne poštuju). Općenito, "zasjedanje". Budući da tržište nije regulirano izravno administrativnim metodama. Samo neizravno, "komentira stručnjak tržišta tržišta Dmitry tonin.
Možete čitati glavne vijesti o tržištu nekretnina u Rusiji u našem Instagram računu Instaspoy.
