U siječnju je prosječna količina izdana hipoteka bila je zapisnik. Stručnjaci upozoravaju da će ove godine Rusi biti posuđeni i velike sume. I danas je u domu.rf rekao hoće li očekivati smanjenje stope na stambene kredite. Čitajte o ovoj i drugoj vijesti u digestom 26. veljače.
Record krediti. Prosječna provjera hipoteka u Rusiji u siječnju po prvi put premašila 3 milijuna rubalja, analitičari zavode za kreditne priče EKVIFAX. Iznos od 11,6% više nego u istom mjesecu 2020. godine. Rast prosječne provjere prije rekordnih vrijednosti je zbog povećanja cijena nekretnina za kupnju apartmana zajmoprimci moraju uzeti zajam za veliki iznos. Stručnjaci predviđaju da će građani uzeti u dug među bankama za kupnju stanova dodatno više novca. Porast cijena nekretnina, iako su se usporile, ali se uopće nisu zaustavile, dok su prihodi ljudi pali tijekom protekle godine. Do kraja 2021. godine, kažu analitičari, prosječni iznos kredita će se povećati za još 7%. Očekuje se i broj plaćanja na hipoteku ...
Kupnja s teretom. U Moskvi, za 15% u posljednje tri godine, povećao se broj transakcija s apartmanima u zalog banaka, analitičari agencije za nekretnine "Miel" kažu. Ova nekretnina za koju prodavači nisu isplatili hipoteku. Kao što kažu stručnjaci, to se objašnjava dva razloga. Prvi: zbog povećanja cijena stanova, postoji i zajam razdoblje, ljudi koji su uzeli hipoteku već 30 godina, odlučili su promijeniti mjesto prebivališta nakon nekog vremena, i nisu imali vremena za isplatu dugova. Drugi razlog: zemlja raste u zemlji broj kašnjenja plaćanja za hipoteku, ljudi ne mogu platiti dug zbog pada prihoda i prisiljeni su prodavati nekretnine. Ako su raniji slučajevi prodaje stanova s oprostima bili samac, sada postaje sveprisutna praksa.
Vrijedno je požuriti. Potencijal za daljnje smanjenje hipotekarnih stopa je iscrpljen, rekao je šef analitičkog središta "dom.rf" Mihail Goldberg. Srednji tečaj na primarnom tržištu je 5,86%. Ova hipoteka stope uskoro će ranije ranije navedene u središnjoj banci. Stručnjaci upozoravaju zajmoprimce koji moraju biti ubrzani s refinanciranjem postojećih kredita.
"Najbliži sastanak središnje banke zakazan je za 19. ožujka. No, sve dok se ne poštuje oštar povećanje broja prijava za refinanciranje. Ako će biti najavljeno povećanje ključne stope, onda refinanciranje je bolje učiniti u narednim mjesecima. Oštro za obećanu 6% godišnje neće se povećati, ali postupno povećanje može biti ", kaže generalni direktor Bon tone nekretnine agencija Natalia KuznetSov.
Nove zgrade gube kupce. U siječnju je broj transakcija na primarnom tržištu Moskve pao za 49,4% u odnosu na 2020. prosinca. Analitičari kažu kako se očekuje. Prvo, tradicionalno u siječnju postoji pad potražnje zbog dugog odmora. Drugo, većina građana koji su planirali kupiti smještaj učinili su ga prošle godine prije povećanja cijena. Prema riječima stručnjaka, cvjetav bum, kao što je 2020., ove godine neće biti, unatoč učinku povlaštene hipoteke.
Apartmani za bogate. U 2020. godini prosječna vrijednost "kvadrata" u elita novim zgradama kapitala povećala se za 30%, izjavio je u agenciji za nekretnine Tweed. U isto vrijeme, unatoč padu potražnje za nekretninama na početku godine, prodavači ne namjeravaju usporiti cijene. Kao što kažu u Tweed, stambeni kupci su se navikli na stalno povećanje troškova, tako da novi projekti gledaju na elitno tržište s visokim cijenama. U budućnosti, do kraja godine, luksuzne nekretnine će porasti u cijeni za još 20%. Treba napomenuti da se stanovanje proračunskih segmenata neće rasti u cijeni, napomenuti analitičare. Na tržištu nekretnina, natjecanje u udobnosti, poslovne klase je mnogo više konkurencije nego u elitnom segmentu. Veliki broj igrača na tržištu ne daje prodavačima da "odlučuju" previsoke cijene s opadanjem potražnje. Do kraja godine "ne-elitni" stanovi rastu cijena za oko 10%.
