केंद्रीय बैंक ने इसे 6.5% की दर के साथ अधिमानी बंधक ऋण के कार्यक्रम को बंद करने के लिए बनाया। एलिजाबेथ डेनिलोवा नियामक की वित्तीय स्थिरता विभाग के प्रमुख के मुताबिक, कार्यक्रम लम्बाई अचल संपत्ति बाजार और नागरिकों के लिए जोखिम से भरा हुआ है: गिरने वाली आय के कारण आवास की कीमतें बढ़ रही हैं, कम उधारकर्ता ऋण का भुगतान कर सकते हैं।
जैसा कि एलिज़ावेटा डैनिलोवा ने कहा, अधिमान्य बंधक प्रकृति में सामाजिक रूप से निर्देशित: कम दर वाले अपार्टमेंट को आवास की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता नहीं है, और निवेशक। निवेशकों को बाजार में गर्म मांग है और इस प्रकार कीमतें बढ़ जाती हैं। बदले में, जो लोग रियल एस्टेट "जीवन के लिए" जोखिम के कारण ऋण बोझ को "खींच नहीं" जोखिम। विशेषज्ञों ने चूक की भविष्यवाणी की है, 2020 वें स्थान पर बंधक के लिए अतिदेय भुगतान की मात्रा 11.3% बढ़कर 71 अरब रूबल हो गई।
"यदि आप" सामाजिक रूप से उन्मुख "शुरू करते हैं (जिसे आम तौर पर उचित कदम से समझा जाता है), उदाहरण के लिए, इसे केवल उन लोगों को देने के लिए, जिनके पास कोई आवास नहीं है - बिक्री कभी-कभी" ट्रेडिंग पासपोर्ट "शुरू कर देगी (व्यापार में" लाभ)। 2021 वें में ऋण की संख्या किसी भी मामले में गिरावट आएगी। नागरिकों की आय के स्तर को बढ़ाने के बिना बाजार की संकट और वसूली का कोई निकास नहीं देखा जाता है। और यह केवल विनियमन की कमजोरी के साथ संभव है और कर बोझ को कम करने के लिए, जो सरकार स्पष्ट रूप से नहीं करने जा रही है। हमारे पास विश्लेषकों को रूस और यूएसए में ऋण की स्थिति की तुलना करना पसंद है: वे कहते हैं, उनके पास 9 0% नागरिक क्रेडिट पर रहते हैं, और हमारे पास केवल 28% (एनएएफआई डेटा) है। इसलिए, "कहां बढ़ना है।" लेकिन पदक का एक और पक्ष है: रूस में बंधक के "प्रवेश" का निम्न स्तर कम स्थिरता का तात्पर्य है। "डोमिनोज़ प्रभाव" शुरू करने के लिए (डिफ़ॉल्ट बढ़ते हैं, जोखिम बढ़ रहे हैं - बैंक नुकसान की भरपाई करने के लिए दरें बढ़ाते हैं - नागरिकों को सामना नहीं किया जाएगा - गैर-भुगतान बढ़ रहे हैं), रूस में संयुक्त राज्य अमेरिका की तुलना में बहुत कम समस्याग्रस्त और डिफ़ॉल्ट ऋण लेगा , "बाजार विशेषज्ञ दिमित्री सिंकिन टिप्पणियां।
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