वुडन गोगव, वुडन हाउस बिल्डिंग (एडीडी) के एसोसिएशन के सामरिक विकास के निदेशक ने यह बताया। उन्होंने नोट किया कि भूमि भूखंडों के मेजबान कमाई का नया तरीका बन रहे हैं। 2-3 घरों को बढ़ाता है जो सप्ताहांत, छुट्टियों या गर्मियों के लिए भी अनुचित होते हैं। यह विशेषज्ञों के अनुसार, एक अच्छी आय प्राप्त करने की अनुमति देगा।
मांग में क्या घर हैं?
हालांकि, सुविधाओं के बिना मामूली घर, जो इसके लिए उपयुक्त नहीं हैं, इसके लिए उपयुक्त नहीं हैं। गोगल ने जोर देकर कहा कि साराइक खाली होंगे, क्योंकि संभावित ग्राहक बड़े शहरों के निवासी हैं। और उन्हें आराम की आवश्यकता है - और यह असंभव है कि वे सड़क पर एक शौचालय की व्यवस्था करेंगे। उन्होंने राजधानी से 1000 किमी (मछुआरों के लिए) में दो पर्यटक आधारों का एक उदाहरण लाया। उनमें से एक में वे सबसे सरल परिस्थितियों और कम कीमतों की पेशकश करते हैं, और दूसरे - बाथरूम के साथ घर, लेकिन काफी महंगा है। लोग मुख्य रूप से दूसरे स्थान पर होते हैं। यही है, जीएलएवी देश आवास, संवाद करने के लिए प्रदान करता है।
विशेषज्ञ ने यह भी बताया कि किराए के लिए दो मुख्य प्रकार के घर हैं। पहला एक लक्जरी कुटीर है जहां आप शादी का जश्न मना सकते हैं, एक कॉर्पोरेट का संचालन कर सकते हैं या एक बड़ी कंपनी द्वारा नए साल से मिल सकते हैं। लेकिन ये काफी निवेश हैं। दूसरा आरामदायक है, लेकिन अभी भी एक सस्ती और दुखी परिवार की छुट्टी के लिए मामूली घर हैं। साइट पर ऐसी कई इमारतें हो सकती हैं। पानी के पाइप, सीवेज, परिवार के सदस्यों के लिए बेडरूम प्रस्तुत करना महत्वपूर्ण है जो यहां आराम करेंगे। निर्माण की लागत, गोगल नोट्स, 2-3 मिलियन रूबल के साथ शुरू होता है।
ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए कैसे
विशेषज्ञ ने सिफारिश की है कि जीवित फ़ीड के लॉज (गोपनीयता के लिए) और आसन्न क्षेत्र को लैंडस्केप करना: एक स्विमिंग पूल, सौना, बारबेक्यू क्षेत्र बनाने के लिए। और आप मेहमानों को खेल के खेल के लिए सभाओं और सूची के लिए एक छत भी प्रदान कर सकते हैं - बैडमिंटन, बास्केटबाल। इसके अलावा goglev दर्शनीय स्थानों में किराए के लिए घर बनाने की सलाह देता है। उदाहरण के लिए, शहरी निवासी "कंक्रीट जंगल" से आराम करना चाहते हैं - वे प्रकृति में आराम करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यह जंगल, झील, नदी का एक साजिश हो सकता है। खैर, अगर एक पर्यटक वस्तुओं, सांस्कृतिक स्मारक, वास्तुकला, प्रकृति है।
लेकिन, जैसा कि अचल संपत्ति एजेंसी, कुटीर घरों में से एक में उल्लेख किया गया है, एक जगह, सुविधाओं के बिना ट्रेलरों को अभी भी पारित किया जा सकता है। आम तौर पर, ऐसे आवास को ब्रिगेड बनाने से हटा दिया जाता है। श्रमिक, विशेष रूप से जो लोग कमाई के लिए विदेश से पहुंचे, मैं कमरे को बेहतर चुनने पर पैसे खर्च नहीं करना चाहता हूं - वे अपने परिवारों को धन भेजने के लिए अधिक महत्वपूर्ण हैं।
संबंधित कठिनाइयाँ
गोगलवी ने किराए के लिए कई घरों की डिलीवरी से जुड़ी कठिनाइयों के बारे में बताया। अपने आप को मनाने और मेहमानों को पूरा करने, कमरे में सफाई को साफ करने, छोटी समस्याओं को हल करने के लिए हमेशा संभव नहीं होता है। उदाहरण के लिए, आबादी वाले परिवार शौचालय में अवरोध की शिकायत करते हैं। तो, सहायक, कर्मचारियों की आवश्यकता होगी। और उन्हें भुगतान करने की जरूरत है। इसके अलावा, खाते महत्वपूर्ण रूप से बदल जाएंगे। लेकिन अभी भी, विशेषज्ञ के अनुसार, यह पैसे बचाने और कुछ आय प्राप्त करने का एक अच्छा तरीका है - और यह भी सुविधाजनक है जब मालिक खुद को गांव में रहता है जहां वह घर पर जा रहा है, और पड़ोसी में पैसा निवेश कर सकता है खाली क्षेत्र। पिछले साल, उपनगरीय अचल संपत्ति (अल्पकालिक और दीर्घकालिक किराये) की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई।
लेकिन क्या यह अवैध उद्यमी गतिविधियां होगी? मॉस्को यूनियन ऑफ गार्डनर्स के वकील के अनुसार, मजदूरी Rybchenko, किराया प्रतिबंधित नहीं है, लेकिन महत्वपूर्ण अंक हैं:
वेशा Rybchenko, मॉस्को यूनियन ऑफ गार्डनर्स के वकील
"किराया निषिद्ध नहीं है: आप कुटीर ले सकते हैं और हटा सकते हैं। लेकिन अगर यह एक दूसरे से संबंधित परिसर की दैनिक वितरण में बदल जाता है, तो पड़ोसियों के साथ समस्याएं उत्पन्न होती हैं। दराज ये लोग खराब हैं, कभी-कभी पीने, अक्सर दौरा करते हैं, और पड़ोसियों आरामदायक वातावरण गायब हो जाते हैं। और अब देश का जीवन लोकप्रिय हो जाता है। मास्को के पास अपार्टमेंट की तरह है, केवल सस्ता है। ऐसा होता है, कुछ घर खरीदते हैं और एक व्यवसाय शुरू करते हैं। यह अवैध उद्यमी गतिविधि है। "
यानी, वकीलों को कानूनी रूप से गतिविधियों (किराए पर रखने) को अपनी साजिश पर जारी करने के लिए पहले अपील करना आवश्यक है।
जमींदारों के लिए नए कर
हालांकि, अल्पकालिक पट्टे बाजार पर कर लगाया जा सकता है। Rospotrebnadzor इस सेगमेंट को नियंत्रित करने के लिए सहमत हैं। एक प्रासंगिक बिल विकसित किया गया है। दस्तावेज़ आवास मालिकों को बाध्य कर सकता है जो पर्यटक संग्रह और कर 4% का भुगतान करने के लिए अचल संपत्ति (अल्पकालिक भर्ती) किराए पर लेते हैं। विज्ञापन को नगरपालिका स्तर पर प्राप्त व्यक्तिगत पंजीकरण संख्या निर्दिष्ट करने की आवश्यकता होगी। और अगर यह नहीं किया जाता है? Rospotrebnadzor इस तरह के उल्लंघन के लिए प्रशासनिक जिम्मेदारी पेश करने का प्रस्ताव है।
राजनेताओं ने ध्यान दिया कि घर और अन्य अचल संपत्ति में, दैनिक या साप्ताहिक सौंपना, सैनिटरी मानकों को पूरा करना होगा। यही है, इस पहल का उद्देश्य बाजार के अनुमान और उपभोक्ता की सुरक्षा के लिए है। यदि एक नागरिक जिसने मई छुट्टियों के लिए घर को हटा दिया है, तो सेवाओं की गुणवत्ता से असंतुष्ट है, वह अपने अधिकारों की रक्षा करने में सक्षम होगा। लेकिन विशेष रूप से, अधिकारियों का कहना है कि, समस्या क्रास्नोडार क्षेत्र और Crimea में है, जहां निवासियों ने अपने घरों को समुद्र से ले लिया: घर, उनके कमरे, अन्य रियल एस्टेट। ऐसे कोई मामले नहीं हैं जब छुट्टियों को आराम की कमी के कारण मकान मालिक के साथ संघर्ष में आते हैं। दस्तावेज़ अभी तक अधिकारियों द्वारा स्वीकार नहीं किया गया है।
गेस्ट हाउस वैल्यूइजेशन
रूसी संघ के प्रधान मंत्री मिखाइल मिशौस्टिन ने कहा कि वह व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि पर स्थित अतिथि घरों के वैधीकरण के लिए प्रस्तावित प्रस्ताव तैयार कर रहे थे। ऐसे होटलों की गतिविधि अधिकारियों द्वारा विनियमित की जाएगी। बिल रोट्यूरिज्म, आर्थिक विकास मंत्रालय, वित्त मंत्रालय और रोस्पोट्रेबनाडोजर द्वारा विकसित किया जाएगा।
वैसे, Rosreestra एक बिल तैयार कर रहा है - बागवानी और बागवानी पर कानून में संशोधन। विशेष रूप से, बगीचे की साजिश के अनुचित उपयोग के साथ, भूमि वापस ले सकती है। उदाहरण के लिए, यदि दचनिक ने ऑटो मरम्मत की दुकान खोली, चेतावनी वापस नहीं की, और प्रशासनिक जुर्माना ने उसे रोक नहीं दिया। लेकिन, मॉस्को यूनियन ऑफ गार्डनर्स के वकील वेहेबचेन्को के अनुसार, यह हमेशा उल्लंघन था - हालांकि, प्रक्रिया मुश्किल थी, और साइटें बेहद दुर्लभ थीं। ऐसा लगता है कि कानून में आने वाले परिवर्तन इस प्रक्रिया को तेज कर सकते हैं।