रूसी व्यापक रूप से विध्वंस के लिए घर खरीदते हैं। विशेषज्ञों का कहना है कि उनमें से अधिकतर निवेशक नवीनीकरण पर पैसे कमाने की कोशिश कर रहे हैं। आज भी राजधानी के अधिकारियों ने अगले दशक के लिए राजधानी में आवास के निर्माण की योजनाओं के बारे में बताया। 9 मार्च को पाचन में इसके बारे में और अन्य समाचार पढ़ें।
अधिक लाभहीन। रियल एस्टेट विशेषज्ञों ने कहा कि पुनर्विक्रय या किराये के लिए आवास खरीदना अब लाभदायक नहीं है। किराए के लिए खरीदे गए अपार्टमेंट की डिलीवरी से आय केवल 4% है। यह देखते हुए कि आवास की कीमतें बढ़ती रहती हैं, भविष्य में मालिकों की कमाई केवल गिर जाएगी।
"पिछले साल, अपार्टमेंट 10% से अधिक की वृद्धि हुई, अचल संपत्ति में निवेश की व्यवहार्यता अब एक विवादास्पद मुद्दा है। इसलिए, जबकि निवेश गतिविधि कम है। जो लोग "भविष्य में" निवेश करते हैं, या धन बचाने के लिए आवास खरीदते हैं, जल्द ही खरीदने से जीतने की संभावना नहीं है, क्योंकि ओवरपे का खतरा है। यदि आप आगे पुनर्विक्रय के लिए एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की खरीद पर विचार करते हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि इस संपत्ति को डेवलपर के ऊपर की कीमत पर बेचने की संभावना नहीं है। डेवलपर बहुत बड़ी संख्या में प्रबंधन करता है और खरीदार छूट देने के लिए तैयार है। और व्यक्ति आमतौर पर एक अपार्टमेंट होता है, इसे नीचे डेवलपर की कीमत पर उतरने के लिए मजबूर किया जाएगा, "रियल एस्टेट ऑफिस के नेटवर्क के प्रबंध निदेशक मरीना टॉल्स्टिक कहते हैं।
विध्वंस पर कमाएं। घरों के आकस्मिक और विध्वंस के बारे में जानकारी Rosreestre में निर्दिष्ट करना शुरू करना चाहते हैं। एक माध्यमिक अपार्टमेंट खरीदने की योजना बनाने वाले लोग आने वाले निपटारे के बारे में चेतावनी देना शुरू कर देंगे। विशेषज्ञों का कहना है कि खरीदारों डर नहीं पाएंगे, क्योंकि नवीनीकरण पर आप कमा सकते हैं। एजेंसी "इंकॉम-रियल एस्टेट" के अनुसार, विध्वंस के तहत सदन में 60% आवास खरीदारों - निवेशकों।
"इस तथ्य के कारण कि नवीनीकरण कार्यक्रम का कार्यान्वयन बहुत सक्रिय है, कई खरीदारों आपातकालीन घरों में आवास चुनते हैं, उम्मीद के साथ उम्मीद है कि निकट भविष्य में उन्हें एक महंगा अपार्टमेंट प्राप्त होगा जिसे महत्वपूर्ण लाभों के साथ लागू किया जा सकता है। हम पूर्वानुमान का पालन करते हैं, जिसके अनुसार, औसतन, नए घरों में वस्तुओं के लिए कीमतें प्रतिवादी "ख्रुश्चेव" में आवास की तुलना में एक चौथाई अधिक होगी। इन परिस्थितियों में, एक तिहाई से अधिक होना संभव है यदि निर्मित इमारतों को सुविधाजनक परिवहन पहुंच में होगा, और अपार्टमेंट - उच्च गुणवत्ता वाले विशेषताओं में भिन्न होंगे, "इनक्चर-रियल एस्टेट बाजार विभाग के निदेशक मिखाइल कुलिकोव कहते हैं।"
कितना ध्वस्त होगा - कितना बनाया जाएगा। नवीनीकरण कार्यक्रम के तहत 70 नई इमारतों को चालू वर्ष में निपटारे को दिया जाएगा, मॉस्को की टाउन प्लानिंग पॉलिसी विभाग ने बताया। कुल मिलाकर, पुनर्वास चरण में 224 घरों के निवासी हैं, यह लगभग 34 हजार लोग हैं, जिनमें से नए अपार्टमेंटों को पहले से ही लगभग 25.5 हजार नागरिक प्राप्त हुए हैं। इस साल, 100 घरों का निर्माण करने के लिए पूंजी योजना की शक्ति, लेकिन उनमें से कुछ केवल 2021 के अंत तक निवास किया जाएगा। नए आवास को 32 हजार से अधिक muscovites मिलेगा। हम याद दिलाते हैं, कुल मिलाकर, नवीनीकरण कार्यक्रम में 5.2 हजार घर शामिल हैं। यह 2032 तक पूरा करने की योजना है।
भविष्य की योजनाएं। मॉस्को आवास निर्माण की मात्रा में वृद्धि का इरादा रखता है। 2030 तक, राजधानी में सालाना कम से कम 7 मिलियन वर्ग मीटर आवास बनाने की योजना बना रहा है। यह आज मॉस्को सर्गेई लेविन की शहर नियोजन नीति विभाग के प्रमुख द्वारा घोषित किया गया था। उनके अनुसार, अगले 10 वर्षों में, अधिकारी आवास के लगभग 62 मिलियन "वर्ग" बनाने का इरादा रखते हैं। याद रखें, 2020 में, राजधानी में अचल संपत्ति के 4.98 मिलियन "वर्ग" बनाए गए थे।
ऋण उपलब्ध हैं, लेकिन सभी के लिए नहीं। विश्लेषकों "रिया नोवोस्ती" को रूसी क्षेत्रों को सबसे किफायती बंधक के साथ कहा जाता है। नेताएं देश के सबसे ज्यादा वेतन वाले उत्तरी क्षेत्रों में आई - यामल, मगदान क्षेत्र और उगरा। बाहरी लोगों में, उत्तरी काकेशस के गणराज्य, जहां परिवार पारंपरिक रूप से बड़े होते हैं, और आय कम होती है। आवास उधार की उपलब्धता की गणना करने के लिए, विश्लेषकों ने उन परिवारों का अनुपात लिया जो मासिक भुगतान कर सकते हैं और रोजमर्रा के खर्च में खुद को उल्लंघन नहीं कर सकते हैं।
