राज्य डूमा ने बंधक देनदार लेनदारों के साथ निपटने में मदद के लिए डिजाइन किए गए दो बिल पेश किए। विशेषज्ञ देश में गैर-भुगतान की संख्या में वृद्धि की भविष्यवाणी करते हैं।
अधिकारियों ने इलेक्ट्रॉनिक व्यापार के माध्यम से देनदारों को अचल संपत्ति बेचने की पेशकश की। अब वे केवल राज्य को जब्त और सामना करने वाली संपत्ति बेचते हैं। विधायकों के मुताबिक, खरीदारों की एक बड़ी संख्या इलेक्ट्रॉनिक व्यापार में भाग लेने में सक्षम होगी, इसलिए संपत्ति को तेजी से लागू किया जाएगा।
इसके अलावा, अधिकारी देनदारों को अपने आवास बेचने की अनुमति देने का इरादा रखते हैं। अब नागरिकों को बोली आयोजक (संपत्ति के मूल्य के 3% तक) की सेवाओं के लिए अतिरिक्त रूप से भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाता है, और कुछ मामलों में, कार्यकारी संग्रह (अचल संपत्ति मूल्य का 7%), और मूल्यांकक का काम। अतिरिक्त खर्चों की संपत्ति के स्वतंत्र अहसास के साथ नहीं होगा।
"प्रवृत्ति यह है कि लोग ऋण से निपटने की अधिक संभावना बन गए हैं, यह निश्चित रूप से है। आय को कम करना, कोरोनैक्रिसिस - यह सब मौजूद है। एक महामारी के दौरान लोग बंधक के लिए भुगतान नहीं कर सका और अब उनके ऋण महत्वपूर्ण द्रव्यमान से पहले जमा हो गए हैं। नागरिकों से कोई संचय नहीं है, राज्य यह नहीं देख सकता है। और बिल की पुष्टि की जाती है। संपत्ति बेचने वाले उधारकर्ताओं की संख्या आगे बढ़ेगी। प्रश्न केवल अंकगणितीय या ज्यामितीय प्रगति में है: प्रति माह 5% या 20-30%। डिफॉल्टर्स की वृद्धि सीधे देश में आर्थिक स्थिति में गिरावट से संबंधित है। कई, एक अधिमानी बंधक के कारण एक हिचकिचाहट, रूबल के मूल्यह्रास, अपार्टमेंट खरीदने के लिए पहुंचे, लेकिन सभी अभ्यास में ऋण की सेवा करने में सक्षम नहीं थे। इलेक्ट्रॉनिक व्यापार के बारे में पहला बिल विशेष रूप से मदद नहीं करता है। मुख्य समस्या यह है कि साइट बिक्री के लिए बदल जाएगी, हल नहीं होगा। दूसरी परियोजना जो उधारकर्ता को आवास बेचने की अनुमति देती है, अधिक प्रासंगिक है। ऋणदाता अक्सर आवास इकट्ठा करने के लिए जल्दी में नहीं होता है, और ब्याज ड्रिप जारी है। इसलिए, पहले उधारकर्ता खुद अचल संपत्ति बेचता है, कम नुकसान होगा, "अलेक्जेंडर शचेरबिनिन के वकील ने टिप्पणी की।
विश्लेषकों के मुताबिक, मॉस्को में बेचे गए एक तिहाई अपार्टमेंट बैंक द्वारा प्रतिज्ञा की गई हैं।
"हकीकत में, सभी दिवालिया उधारकर्ताओं का लगभग 10% हटाने या दिवालियापन और बिक्री से पहले वास्तविकता के लिए आता है। 9 0% मामलों में, लोग खुद को एक रिपोर्ट देते हैं जो आगे ऋण की सेवा नहीं कर सकता है और खुद को एक बड़ी कीमत पर बिक्री के लिए एक अपार्टमेंट डाल दिया, बिना देरी, दंड, दंड की प्रतीक्षा किए। और, वैसे, जो लोग दिवालियापन के लिए प्रस्तुत करते हैं, वे मुद्रा बंधक हैं, जो बैंक-ऋणदाता सामान्य पाठ्यक्रम और दर पर रूबल में ऋण को पुनर्वित्त नहीं करते हैं। अपने मामले में, यह पता चला है कि रूबल में ऋण की मात्रा कभी-कभी पूरे अपार्टमेंट की लागत से दोगुनी होती है। पहले से ही एक पैतृक स्थिति है। रियल एस्टेट एजेंसी "बॉन टन" विभाग के प्रमुख ओल्गा शिखोव कहते हैं, "बैंक को एक अपार्टमेंट देने के लिए दिवालियापन की घोषणा करना आवश्यक है जो नीलामी के लिए इसे उजागर करता है।"
