किराया अभिशाप: मकान मालिक के साथ कितने दोस्त नहीं हैं, और वह छूट नहीं देगा

हमने पहले ही बताया है कि लोग घर पर कैसे काम करते हैं, लेकिन उन लोगों के साथ क्या करना है जिन्हें घर में जाने की ज़रूरत नहीं है, जिसका व्यवसाय उड़ाया गया था, और मकान मालिक को पैसे की आवश्यकता है? हम आपके अनुभव को साझा करते हैं क्योंकि आप छूट प्राप्त कर सकते हैं और अच्छे रिश्तों में रह सकते हैं।

Coronavirus और सार्वभौमिक लोकपाल की पहली लहर के दौरान, प्राप्तियों की वसूली में एक विशेषज्ञ निकोलाई बोटकिन दो रोशनी के बीच था: प्रबंधकों को किरायेदारों के साथ संवाद करने में मदद मिली, और व्यापारियों ने सुझाव दिया कि एक संवाद कैसे करें। हमने निकोलाई से इस बारे में बात करने के लिए कहा कि जमींदार को एक पत्र में लिखने की आवश्यकता है और लीज की कीमत के लिए सौदा क्यों सामान्य है।

अनुबंध की मदद से खुद को कैसे शांत करें?

व्यवसायियों और मकान मालिकों के बीच अधिकांश संबंध व्यक्तिगत, संविदात्मक संबंधों को नियंत्रित नहीं करते हैं। जब उनमें असाधारण परिस्थितियों में हस्तक्षेप किया जाता है - कोरोनवायरस का प्रकार - सभी समझौते टूट रहे हैं।

तो, लिडिया, जो लंबे समय से अपनी फूलों की दुकान खोलना चाहता था, पहली मंजिल पर दक्षिणी चेररनोवो खाली कमरे के आवासीय परिसरों में से एक में पाया गया। यह लिडिया सपने स्टोर के लिए आदर्श था। किरायेदार के साथ सभी व्यवस्थाएं शब्दों में सुरक्षित हैं, और नौसिखिया फूलवाला किराए पर लेने के लिए धन सामान्य नोटबुक में दर्ज किया गया था।

साइट Pikabu.ru से तस्वीरें जब Coronavirus लहर आ गई, तो गुलदस्ते की संख्या शून्य हो गई। बहुत ही नोटबुक के साथ छूट के लिए कमरे के मालिक जाने के लिए, लिडिया को डिस्काउंट वाक्यांश "मैं आपको नहीं जानता" के बजाय प्राप्त किया और आकस्मिक रूप से बाल्टी में एक नोटबुक में फेंक दिया। किरायेदार के साथ गिरने के बाद, लिडिया अब एक और दुकान में गुलदस्ते एकत्र करता है, लेकिन अपने व्यवसाय के सपने, हालांकि वे किराये के मुद्दे से बेचे जाते हैं।

इस कहानी का नैतिक यह है कि जब मकान मालिक को भुगतान की आवश्यकता होती है, तो उसे आपके गर्म संबंधों को याद नहीं है, लेकिन आपके लीज समझौते के ठंडे पृष्ठों में दिखता है। वहां क्या लिखा गया है - यह आपके लिए पैसे मांगने का एक कारण बन जाता है।

भाप को छोड़ने और आधिकारिक पत्राचार रेल पर छूट के बारे में एक प्रश्न उठाने के लिए क्या करने की आवश्यकता है।

महत्वपूर्ण। अपने अनुबंध की जाँच करें। देर से भुगतान के लिए दंड पर आपके किराये के समझौते में क्या लिखा गया है? देरी के बारे में आपको मकान मालिक को चेतावनी देने की कितनी आवश्यकता है? इन सवालों की आज जांच की जानी चाहिए, ताकि उनके उत्तरों को बहुत देर से देखने की ज़रूरत न हो, उदाहरण के लिए, जब प्रबंधकों को मकान मालिक द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा या वहां कुछ अप्रत्याशित होगा।

तो यह आवश्यक नहीं है

ये सही है

शब्दों में एक अनुबंध में प्रवेश करें और किराए के भुगतान को बनाए रखने के लिए नहीं

बल मजेर के मामले में या वर्तमान बिंदुओं के साथ एक समझौते को समाप्त करने के लिए अनुबंध के लिए आपूर्ति स्वीकार करने के लिए पाठक के लिए पूछें

मकान मालिक को एक पत्र कैसे लिखें?

जब भावनाएं पृष्ठभूमि में जाती हैं, तो पत्र के लिए बैठें। बेशक, आप सहमत हो सकते हैं और व्यक्तिगत रूप से, लेकिन रिश्तों में बदलाव हमेशा कागज पर तय किया जाना चाहिए।

कानूनी शिक्षा वैलेरिया, जो एक छोटी घड़ी की मरम्मत कोने को किराए पर लेती है, उपयोगी थी। और, दुर्भाग्य से, कोरोनैक्रिसिस में। जबकि लोग घरों पर बैठे, घड़ियों और पट्टियों को वे अपने बक्से में जोड़ते थे। कमाई वैलरी गिर गई, और किराया नहीं है।

समारा.ज़ून.रू से तस्वीरें

वैलेरी ने तुरंत इलेक्ट्रॉनिक पास और आत्म-इन्सुलेशन मोड पर मास्को सरकार की कमर को लेटने को भेजा, जो मासिक शुल्क के लिए छूट के आधार के रूप में कार्य करता था। फिर उन्होंने बात की और वैलेरी के परिणामस्वरूप किराये की छुट्टियां मिलीं। वह मानते हैं कि वार्तालाप गंभीर था, लेकिन दस्तावेज़ ने स्पष्ट रूप से उसकी मदद की।

महत्वपूर्ण। एक संवाद कैसे शुरू करें और एक पत्र बनाएं:

निकोलई बोटकिन की सलाह देते हैं, "शुरुआत में दिखाना सुनिश्चित करें कि आप अपने अनुबंध का सम्मान करते हैं और सहयोग की सराहना करते हैं।" इसके बाद, परिस्थितियों का वर्णन करें और दस्तावेजों के लिंक दें। तथ्यों को बनाएँ, राय नहीं।

तथ्यों और गणना के आधार पर पत्र लिखें, न कि भावनाओं पर

तो यह आवश्यक नहीं है

बहुत अच्छा

मेरे पास कोई ग्राहक नहीं है और सब कुछ बहुत बुरा हो गया है। कोई पैसा नहीं, मैं भुगतान नहीं कर सकता, छूट दे

उत्पन्न होने वाली परिस्थितियों (संगरोध की शुरूआत, अधिकारियों का सत्तारूढ़ + दस्तावेजों का संदर्भ), मेरा कारोबार गिर गया और ग्राहकों का बहुत कम प्रवाह बन गया।

कृपया मुझे अपनी लागत (या किराये की छुट्टियों) के "xx" प्रतिशत की राशि में किराये की छूट प्रदान करें।

निकोलाई कहते हैं, "इस संकट में पट्टेदारों के पास कुछ भी सीखना है।" "और पहला एक अलग कोण के नीचे अपने किरायेदार को देखना है। मालिक को व्यवसाय में दिलचस्पी होनी चाहिए सबकुछ ठीक है। वह कारोबार बढ़ने में रूचि रखता है, और सिर्फ किराए के लिए पैसे नहीं लेना है। "

क्या होगा यदि आप अभी भी इनकार करते हैं? अपनी आय और व्यय की एक्सेल तालिका भेजें। पत्र लिखना जारी रखें, जो फिर दावा दायर करने के लिए आधार के साथ आपकी सेवा करते हैं।

वार्ता और पत्राचार के अंत में वास्तव में क्या मिलता है

कम से कम, आपको अपने लीज समझौते के लिए एक अतिरिक्त समझौता प्राप्त करना होगा। यह आपके किराये के लिए भुगतान की कम लागत या अद्यतन स्थितियों को इंगित करेगा। एक छोटे से शॉपिंग सेंटर में ऑटोमोबाइल की बिक्री के लिए कई वाणिज्यिक परिसर के मालिक अलेक्जेंडर अब अपने किरायेदारों के लिए एक ही शर्तों को सेट करते हैं: अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए प्रदान किए गए किराये समझौते में एक अतिरिक्त अनुच्छेद। कहते हैं, इस तथ्य के लिए शांत है कि अगर अचानक एक नया लॉकर है, तो कम से कम कुछ गारंटी और दायित्व हैं। सच है, वह इसके बारे में बहुत आशावाद के बिना कहता है, क्योंकि अगर हर कोई एक बार फिर से सख्त आत्म-इन्सुलेशन पर बंद हो जाता है "तो केवल कुछ ही जीवित रहेगा।"

ACCESS-AUTO.RU से तस्वीरें

महत्वपूर्ण।

अक्सर, उद्यमी सौदेबाजी को समझते हैं, जैसा कि कुछ निषिद्ध है और केवल ग्राहकों को अनुमति है। सौदा करने से डरो मत!

क्या आप सौदा करने जा रहे हैं? दोनों पक्षों के लिए संभावनाओं के बारे में सोचो!

तो यह आवश्यक नहीं है

बहुत अच्छा

छूट दें, अन्यथा मैं खुद को खरीद नहीं सकता और मुझे आपके लिए ताकत लागू करने के लिए मजबूर किया जाएगा

आइए बातचीत करने की कोशिश करें, क्योंकि सभी छूट सबकुछ लाभान्वित होंगे: मैं आपको पैसे ला सकता हूं, अपना व्यवसाय विकसित कर सकता हूं और संभवतः, अपनी साइट पर विस्तार कर सकता हूं

"मेरे पास एक मामला था जब मकान मालिक को किरायेदार के कारोबार से इतना प्रभावित किया गया था, जिसने दुकान के अलावा ऑनलाइन स्टोर बनाने में भी मदद की, जहां उन्होंने सौंदर्य प्रसाधन बेचे। उन्होंने परिचितों को खींच लिया, एक परामर्श आयोजित किया गया नेटवर्क पर विज्ञापन कैसे सबसे अच्छा है: इस प्रकार एक व्यापार और एक स्थिर किराया, वफादारी दोनों को बनाए रखा, यदि आप ऐसा कह सकते हैं, "निकोलाई कहते हैं।

यदि आप ऑनलाइन व्यापार करने की योजना बना रहे हैं या ऑनलाइन व्यवसाय का अनुवाद करने का इरादा रखते हैं, तो सभी प्रक्रियाओं को ऑनलाइन एक बार ऑनलाइन बनाएं। और बैंकिंग सेवाएं भी। ऐसा करने के लिए, हम डेलोबैंक की सिफारिश करते हैं, जो उद्यमियों को व्यापार के नेतृत्व में मदद करने के लिए तेज होता है।

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विक्टर एलकिन

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