आइए विशेषज्ञों की मदद से अचल संपत्ति बाजार में क्या होगा, यह पता लगाने की कोशिश करें। निकट भविष्य के लिए रियल एस्टेट परिचालन की योजना बनाने वाले लोगों पर भरोसा करने के लिए तैयार होने के लिए क्या इंतजार करना है?
हमने इन और अन्य मुद्दों को रियल एस्टेट के लिए केंद्र-जनरल के महानिदेशक और लाइट्स समारा यूलिया ओवेककिन के अधिकारों को संबोधित किया।
- केंद्रीय बैंक ने दर में कमी चक्र पूरा किया, और लंबे समय तक, बंधक की उम्मीद की जाएगी। इसका मतलब यह है कि द्वितीयक बाजार में और अधिमान्य कार्यक्रम के ढांचे में ऋण पर निकट भविष्य की दरों में उठाया जाएगा।
हाल ही में, बंधक दरों ने डेवलपर्स से नई इमारतों को खरीदने पर उधार देने के राज्य प्रीफैब्रिकेटेड कार्यक्रम को अधिक प्रभावित किया। बंधक पर ब्याज दरें घट गईं, जिससे बंधक ऋण में वृद्धि हुई और आवास की लागत में वृद्धि हुई।
आवास की कीमतों के साथ क्या होगा? अल्प अवधि में, अचल संपत्ति बाजार में 4.5% तक बढ़ने की महत्वपूर्ण दरों का असर महत्वहीन होगा, क्योंकि बंधक बाजार का मुख्य चालक एक अधिमानी कार्यक्रम है। समारा क्षेत्र में आवास की मांग अभी भी संरक्षित है, माध्यमिक आवास की कीमतें बढ़ने के लिए बंद हो गईं, और निर्माण के तहत आवास के वर्ग मीटर की लागत ज्यामितीय प्रगति में बढ़ रही है।
साल की पहली छमाही में आवास की लागत में एक स्पष्ट कमी की उम्मीद है इसके लायक नहीं है। यदि वर्ष के दूसरे छमाही में मांग में क्षय होने की प्रवृत्ति होगी, तो कीमतों को समायोजित किया जाएगा।
1 जुलाई, 2021 के बाद, एक अधिमानी बंधक पर एक निर्णय किया जाएगा। राज्य कार्यक्रम के नवीनीकरण के मामले में, हम अचल संपत्ति बाजार की और अधिक गर्मियों को देखेंगे।
यदि वर्ष की पहली छमाही में कार्यक्रम पूरा हो गया है, तो डेवलपर्स को कीमत में वृद्धि को रोकने के लिए मजबूर किया जाएगा।
निकट भविष्य में केंद्रीय बैंक का निर्णय अचल संपत्ति बाजार में ठंडा मांग और कीमतों को कम करने के लिए नेतृत्व करेगा। अब बाजार जितना संभव हो सके उतना ही गर्म हो गया है: नई इमारतों में एक रिकॉर्ड मूल्य तक पहुंच गया, इस वजह से, आबादी के लिए आवास की उपलब्धता में वृद्धि का लक्ष्य पूरी तरह से स्तरित किया गया था, क्योंकि कीमतों में वृद्धि के कारण, कम दरों से लाभ गायब हो गया ।
यदि आप बंधक ऋण का उपयोग करके एक रियल एस्टेट खरीद की योजना बना रहे हैं, तो आपको तब तक जल्दी करना चाहिए जब तक कि दरें एक ही स्तर पर न रहें।
चूंकि आवास की लागत में कमी धीरे-धीरे होगी, और निकट भविष्य में दरें बढ़ेगी, आपको उच्च कीमतों और उच्च दरों पर आवास खरीदने के लिए मजबूर किया जाएगा। यदि आप अपने स्वयं के धन का उपयोग करके आवास खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आप जल्दी नहीं कर सकते हैं और मूल्य समायोजन की प्रतीक्षा कर सकते हैं।
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साइट "समारा फायर"