पिछले साल एक ऐसी स्थिति बनाई गई जिसमें ज्यादातर कंपनियां जो वास्तविक दुनिया में बुने हुए हैं, उसके बिना मौजूद नहीं हो सकती हैं, खुद को नुकसान में पाई जाती है, और कभी-कभी त्रासदी: एक महामारी के कारण मजबूर बंद, कमाई की कमी और ऋण दायित्वों की गैर-पूर्ति, नतीजतन - दिवालियापन और बंद। लेकिन उन कंपनियों को भी जो बंद नहीं पहुंचे, वे गिरावट पर गए और निर्धारित परिदृश्य पर विकसित नहीं हुआ।
साथ ही, कंपनियां जो आसानी से दूरस्थ काम के प्रारूप में व्यवसाय को अनुकूलित करती हैं, ने विस्फोटक विकास दिखाया। ऐसी कंपनियों का एक उदाहरण: घरेलू यांडेक्स और अमेरिकी आईटी दिग्गज।
फिर भी, विश्लेषकों ने महामारी और इसके परिणामों से ढाई या दो साल की भविष्यवाणी की है, जिसका अर्थ है कि खपत के पिछले मानकों पर लौटें। लेकिन तकनीकी कंपनियों को लिखा नहीं जाना चाहिए: यदि केवल इसलिए कि वे अनुकूलित करने की क्षमता साबित हुए।
2021 बनाई गई एक और दिलचस्प स्थिति, विरोध गतिविधि के कारण रूसी कंपनियों के शेयरों में गिरावट है। अन्य देशों में कई स्थानीय कारणों में एक समान गिरावट देखी जाती है। बेशक, यह एक अल्पकालिक प्रभाव है जो आपको बड़ी कंपनियों के शेयरों को कम कीमत पर लाभप्रद रूप से प्राप्त करने की अनुमति देता है।
पहले की तरह, पदोन्नति निवेश के बीच ईटीएफ निवेश अपने डिवाइस के कारण स्थिरता के दृष्टिकोण से जीता जाता है। 2020 और 2021 के लिए, एसएंडपी 500 में वृद्धि हुई, हालांकि उन्होंने पिछले साल अप्रैल में पूछा।
स्थिरता और अनुमानित लाभ के लिएवाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश - एक रूढ़िवादी पोर्टफोलियो के गठन के आधार के रूप में सबसे इष्टतम परिदृश्य हैं। व्यावसायिक निवेशक वाणिज्यिक अचल संपत्ति के आधार पर एक पोर्टफोलियो बनाना पसंद करते हैं, क्योंकि किसी भी, यहां तक कि सबसे अशांत समय, यह इकाई दो मौलिक घटकों के संयोजन के कारण स्थिर बनी हुई है - रियल एस्टेट और किराये की स्ट्रीम, जो इसे बनाता है। किराये के प्रवाह किराये की दरों को समायोजित करने में मुद्रास्फीति के स्तर को देखते हुए देश की अर्थव्यवस्था के विकास से मेल खाता है। बेशक, हमेशा एक बड़े या छोटे पक्ष में विचलन की संभावना होती है, लेकिन यह पहले से ही संपत्ति प्रबंधन की गुणवत्ता पर निर्भर करती है। बदले में, रियल एस्टेट की कीमत भी किराये के प्रवाह और वस्तु की सेवा की गुणवत्ता पर प्रत्यक्ष आनुपातिक निर्भरता में है। नियमित अचल संपत्ति सेवाओं और किराये की धारा के विकास के साथ, समय के साथ इसकी कीमत केवल बढ़ रही है।
एक अलग तरह की वस्तुओं का विश्लेषण करते हुए, हमने एक परिकल्पना को आगे बढ़ाया, और फिर बार-बार जांच की गई और पुष्टि की गई: वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बीच, किरायेदारों के बीच उत्पाद खुदरा विक्रेता के साथ व्यापार गुण सबसे सुरक्षित हैं। इस तरह की एक वस्तु, निवेश से पहले एक व्यापक परीक्षा के अधीन, पैसे को पैसे बचाने और उन्हें बढ़ाने का एक तरीका बन जाता है। यह उन सभी खरीदारों की बुनियादी जरूरतों को बंद करने के बारे में है जो सभी के लिए प्रासंगिक हैं, यहां तक कि सबसे संकट और भूखे समय भी खाद्य और आवश्यक वस्तुओं के लिए एक अनुरोध है। महामारी ने निष्कर्ष की पुष्टि की - किराने की दुकानों को छोड़कर 2020 में अधिकांश सुविधाएं बंद कर दी गईं।
एक अस्थिर अर्थव्यवस्था की अवधि और राजनीति, समाज और स्वास्थ्य देखभाल में अप्रत्याशित घटनाओं की अवधि के दौरान, एक बंद म्यूचुअल फंड की प्रणाली के माध्यम से निवेश करने पर विचार करना समझ में आता है। यह विकल्प दो कार्यों को बंद करने में मदद करता है। पहला पोर्टफोलियो को विविधता देना, छोटे अनुलग्नकों के लिए गुणात्मक वस्तु प्राप्त करना या कई वस्तुओं को आवश्यक अनुलग्नक तोड़ने के लिए है। दूसरा कार्य - संचालन की पारदर्शिता। यह एक बंद म्यूचुअल फंड में रिपोर्टिंग सिस्टम है जो आपको विस्तार से नकद प्रवाह के प्रवाह को समझने की अनुमति देता है।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति 2021 में बंद आपसी निवेश निधि के माध्यम से निवेश के बारे में खबरों से, मैं क्षेत्रीय शॉपिंग सेंटर में निवेश में बढ़ती दिलचस्पी को नोट करूंगा। यह इस तथ्य के कारण है कि मास्को में वर्ग मीटर की कीमतें फौजदारी के करीब आ रही हैं, इसके अलावा, बाजार इस तरह की वस्तुओं के साथ अधिभारित है, और उपभोक्ताओं को प्रस्ताव से निष्कासित कर दिया गया है। क्षेत्रों में विपरीत स्थिति: लोग संघीय नेटवर्क के आगमन की प्रतीक्षा कर रहे हैं, और यहां खरीदारी पत्रक न केवल व्यापार, बल्कि अवकाश क्षेत्रों की स्थिति भी हैं। किराये की कीमत काफी कम है। विशेष ध्यान निवेशकों को सेंट पीटर्सबर्ग, कज़ान, इज़ेव्स्क, नोवोसिबिर्स्क और अन्य प्रमुख शहरों को संबोधित किया जाता है।
सामान्य निवेश परिषद: बाहरी परिस्थितियों के कारण रणनीति को बदलने की इच्छा को जल्दी में नहीं देना चाहिए। 2020 के सभी आश्चर्यों और 2021 वें की शुरुआत की अस्थिरता के साथ, दुनिया पहले उसी आर्थिक कानूनों के अनुसार रहती है। कभी भी 2020 में, कई पाठ सिखाए गए थे, जो निवेशक हथियार लेते थे: कोई भी नकारात्मक स्क्रिप्ट प्रयोग और नई उपयोगी जानकारी के लिए एक क्षेत्र है।