अधिमान्य बंधक का कार्यक्रम वर्ष के मध्य में कार्य करना बंद कर देगा। विशेषज्ञ ने कहा कि आवास की खरीद के साथ जल्दी करना है या नहीं। कोई कम दिलचस्प खबर नहीं - मास्को के शुरुआती प्रस्ताव का 24% पूर्व उद्योगपतियों में है। 3 मार्च के पाचन में इसके बारे में और अन्य समाचार पढ़ें।
कब लेना है? विश्लेषकों के मुताबिक, 2021 वें की शुरुआत में आवास की मांग ने ध्यान से पूछा, मास्को में तरल लॉट की कमी है। विशेषज्ञों ने बताया कि निकट भविष्य में चयनित आवास को जल्दी करना और खरीदना या बेहतर प्रतीक्षा करना और अधिमानी बंधक के पूरा होने के करीब एक अपार्टमेंट खरीदना है।
"1 जुलाई से शुरू, कई क्षेत्रों में एक अधिमानी बंधक (मास्को क्षेत्र में अप्रधानिक रूप से, सेंट पीटर्सबर्ग और लेनिनग्राद क्षेत्र) अपनी कार्रवाई पूरी करेगा, और केंद्रीय बैंक के प्रवृत्ति (और बयान) को ध्यान में रखेगा, मुख्य दर की वृद्धि की उम्मीद की जानी चाहिए, जो ऊपर और "सामान्य" ("गैर-वर्ग") बंधक होगा। लेकिन तराजू के दूसरी तरफ - आबादी की आय का ठहराव, जो "अधिमान्य" बंधक के स्तर पर मांग को संरक्षित करने की अनुमति नहीं देगा। और जब मांग गिरती है, कीमतें गिर रही हैं और गिर रही हैं (अन्य चीजों के साथ)। लेकिन कीमतों में कोई गंभीर गिरावट की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए। जैसा कि कहानी दिखाती है, मांग में कमी से ज्यादा कुछ कीमत गिरने के लिए होनी चाहिए। इसलिए, वर्ष के दूसरे छमाही को खरीद स्थगित करने के लिए यदि आप बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदने की उम्मीद करते हैं, तो मैं सिफारिश नहीं करता, "विश्लेषणात्मक और परामर्श कंपनी" रियल एस्टेट प्रोफाइल "के जनरल डायरेक्टर डेनिस बॉबकोव ने कहा।
उद्योगपति में जीवन। पूंजी के शुरुआती प्रस्ताव का 24% पूर्व कॉमन्स के क्षेत्रों में केंद्रित है, एस्ट-ए-टेट घोषित करता है। 45 परियोजनाओं में ये 500 हजार वर्ग मीटर आवास हैं। औद्योगिक परिसर "Lublino", "Greivonovo", "zilart", "सिकल और मोलॉट", "कालोशिनो", "Bratsevo", "Degunino Likhobor" के डेवलपर्स द्वारा सबसे सक्रिय रूप से महारत हासिल किया। मॉस्को के पूर्व कॉमन्स के क्षेत्रों में स्थित नई इमारतों में अपार्टमेंट की लागत 5 मिलियन से 18.9 मिलियन रूबल तक भिन्न होती है। लगभग 59% प्राथमिक प्रस्ताव आराम वर्ग से संबंधित है, 41% - बिजनेस क्लास में।
"पैनल" और "ख्रुश्चेव"। 2021 के दो महीनों में, मास्को के द्वितीयक बाजार में अपार्टमेंट केवल 1.1% की वृद्धि हुई, जो प्रति वर्ग मीटर 211.3 हजार रूबल तक पहुंच गई, जो विश्लेषणात्मक केंद्र आईआरएन.आरयू में रिपोर्ट की गई। विशेषज्ञों के मुताबिक, अर्थव्यवस्था-आवास सूचकांक 1.8% की वृद्धि हुई है, यानी, औसत पर बाजार की तुलना में सबसे किफायती लॉट का 20% काफी तेजी से दौड़ता है। ईंट पांच मंजिला इमारतों और "पुराने" मॉस्को क्षेत्रों में बेचे गए अपार्टमेंट में आवास की कीमत तेजी से बढ़ी।
वादा किए गए प्रवासियों कहाँ हैं? 20 हजार श्रमिक प्रवासियों ने अभी भी नवीनीकरण कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए 8 हजार फिनिशरों सहित मॉस्को की निर्माण स्थलों में कमी की कमी है, आज राफिक ज़ागोंटिनोव के निर्माण के लिए मेट्रोपॉलिटन विभाग के प्रमुख ने कहा। साथ ही, हम ध्यान देते हैं कि अधिकारियों ने पहले से ही इस समस्या को हल करने वाले उपायों को पेश किया है: मिनस्ट्राय ने डेवलपर्स के अनुरोध पर श्रमिकों का आयात शुरू किया, हालांकि, यह स्थिति में सुधार नहीं हुआ।
कमी में बजट आवास। फरवरी के अंत में, कम्फर्ट क्लास की नई इमारतों में 11.2 हजारों लॉट मॉस्को की पुरानी सीमाओं में बेचे जाते हैं, रियल एस्टेट एजेंसी "बॉन टन" के विश्लेषकों का कहना है। वर्ष के दौरान प्रस्तावों की मात्रा में 32% की कमी आई। आज, 64% बेचे गए अपार्टमेंट तीन जिलों में स्थित हैं: युवो, सीजेएससी और स्वाओ। 41% बहुत - तत्परता के अंतिम चरण में। विशेषज्ञों का कहना है कि, फरवरी से बाजार में डेवलपर्स की गतिविधि अब उच्च है, इसे जनवरी की तुलना में दो गुना अधिक परियोजनाएं मिलीं। महीने के लिए, बाजार को पहले से ही मौजूदा परिसरों और दो नए एलसीडी में 13 कोर के साथ फिर से भर दिया गया था। कम लागत वाले लॉट की कमी 2020 के अंत में आवास की उच्च मांग के कारण है।
