हम बताते हैं, किसके ज़िम्मेदारी में स्थानीय क्षेत्र की सफाई शामिल है।
- हर कोई कहता है कि प्रबंधन कंपनी को बर्फ से यार्ड साफ करना चाहिए। और अगर हमारे घर में कोई प्रबंधन कंपनी नहीं है? तब खंडहर को हटाना चाहिए?
कला के अनुच्छेद 3 के अनुसार। 161 रूसी संघ का आवास संहिता, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की विधि एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों की सामान्य बैठक में चुना गया है और किसी भी समय चुना जा सकता है और बदल दिया जा सकता है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों के लिए प्रबंधन की विधि की पसंद पर आम सभा का निर्णय अनिवार्य है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि एक अपार्टमेंट भवन और स्थानीय क्षेत्र के रखरखाव के लिए कौन जिम्मेदार होगा।
केरोव क्षेत्र के सार्वजनिक चैंबर के विशेषज्ञ ने समझाया, एनो के प्रमुख "आवास आपूर्ति विशेषज्ञ" आंद्रेई वोरोबिव, किरोव क्षेत्र में कई प्रकार के प्रबंधन हैं:
प्रबंधन कंपनी (उनके नियंत्रण में किरोव में अपार्टमेंट इमारतों का एक भारी बहुमत है);
होआ (शहर में दूसरा स्थान);
30 अपार्टमेंट तक के घरों में प्रत्यक्ष नियंत्रण संभव है (इस तरह की एक विधि किरोव क्षेत्र के क्षेत्रों में अपार्टमेंट इमारतों में वितरित की जाती है)।
विशेषज्ञ ने स्पष्ट किया कि प्रबंधन कंपनी के मामले में प्राप्त क्षेत्र में बर्फ की सफाई के लिए, आपराधिक संहिता जिम्मेदार है, और होआ और प्रत्यक्ष प्रबंधन के मामले में, सदन के कार्यकर्ता स्वतंत्र रूप से एक ठेकेदार को किराए पर लेते हैं जो साफ करेगा सर्दियों में क्षेत्र।
- रूसी संघ के आवास कोड को लिखा गया है कि आवासीय भवन नियंत्रण में हो या नहीं। जिस स्थिति में घर नियंत्रण नहीं हो सकता है, सिद्धांत रूप में संभव है, लेकिन व्यावहारिक रूप से यह बेहद दुर्लभ है। सबसे अधिक संभावना यह अवधि के दौरान होता है जब प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध घर पर समाप्त होता है, और किरायेदार स्वतंत्र रूप से किरायेदारों का चयन नहीं करते हैं। इस मामले में, छह महीने के भीतर, नगर पालिका नीलामी की मदद से एक नई प्रबंधन कंपनी की नियुक्ति करती है। यह इस अवधि के दौरान है कि घर नियंत्रण के बिना रह सकता है, "एंड्री Vorobyov बताते हैं
हालांकि, किरोव क्षेत्र के सार्वजनिक कक्ष के सार्वजनिक कक्ष के आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में सार्वजनिक नियंत्रण के केंद्र के प्रमुख के अनुसार, सर्गेई उलिटिना, मौजूदा कोड के साथ अनुबंध की समाप्ति के मामले में भी, यह बाध्य है एक नई प्रबंधन कंपनी की नियुक्ति करने से पहले घर की सेवा से निपटने के लिए। और इसका मतलब है कि बर्फ से क्षेत्र की सफाई के लिए जिम्मेदार अभी भी गायब नहीं होता है।
जैसा कि शहर प्रशासन में समझाया गया है, यदि किरायेदार स्वतंत्र रूप से घर का प्रबंधन करने का एक तरीका चुन नहीं सकते हैं, तो नगर पालिका ने मौजूदा सीसी के बीच एक घर रखरखाव प्रतियोगिता की घोषणा की। यदि कोई भी प्रतियोगिता घोषित नहीं करता है, तो प्रशासन किसी भी मौजूदा प्रबंधन कंपनियों में से किसी एक को चुन सकता है।
संक्षेप में मुख्य बात के बारे में:
1. घर के प्रबंधन की विधि मालिकों की सामान्य बैठक में सदन के निवासियों द्वारा निर्धारित की जाती है।
2. घर के प्रबंधन की विधि इस बात पर निर्भर करती है कि रेल क्षेत्र से बर्फ की सफाई के लिए कौन जिम्मेदार होगा।
3. एक प्रबंधन कंपनी की अनुपस्थिति में, आम क्षेत्र की सफाई का घर आने वाले क्षेत्र की सफाई के लिए ज़िम्मेदार है या किरायेदारों को घर के प्रत्यक्ष प्रबंधन के साथ स्वयं ही जिम्मेदार है।
यदि आपके पास ऐसे प्रश्न हैं जिन पर आपको कोई जवाब नहीं मिल रहा है, तो उनसे पूछें, और हम उन्हें जवाब देने की कोशिश करेंगे।
फोटो: अलेक्जेंडर पिपिन, नादेज़दा टोरखोवा