आज, स्व-नियोजित की स्थिति बंधक ऋण के पंजीकरण के लिए बाधा नहीं है। स्वतंत्र रूप से कमाई करने वाले लोगों को आवास ऋण कैसे प्राप्त करें, हमने येकाटेरिनबर्ग स्वेतलाना कोवालिवॉय में एब्सैक्ट बैंक के प्रमुख से बात की।
- बंधक के लिए आवेदन का प्रतिशत स्व-नियोजित से आता है?
- 2021 के पहले दो महीनों में, Sverdlovsk क्षेत्र में स्व-नियोजित बैंक से बंधक अनुप्रयोगों का हिस्सा 2% था। यह 1.5-2 गुना से अधिक हो सकता है, लेकिन अक्सर स्व-नियोजित बस यह नहीं पता कि वे आवास ऋण भी लगा सकते हैं क्योंकि आईपी या नागरिक भर्ती पर काम कर रहे हैं।
फरवरी 2021 की शुरुआत के अनुसार, Sverdlovsk क्षेत्र में लगभग 51 हजार स्वरोजगार पंजीकृत था। औसतन, वृद्धि प्रति माह लगभग 4 हजार लोग हैं। इसलिए, नागरिकों की इस श्रेणी के लिए बंधक की प्रासंगिकता बढ़ेगी।
हम भविष्यवाणी करते हैं कि 2021 के अंत तक, स्व-नियोजित से बंधक पर सुधार का हिस्सा कुल का 4-5% तक बढ़ सकता है।
- जिन उद्योगों में अक्सर संभावित उधारकर्ताओं द्वारा स्वयं नियोजित उद्योगों पर कब्जा कर लिया जाता है?
- हमारे अवलोकन के अनुसार, अक्सर स्व-नियोजित, जो बंधक की व्यवस्था करना चाहते थे, कार्गो और यात्री यातायात (टैक्सियों), वितरण, शैक्षिक सेवाओं, विज्ञापन, निर्माण और मरम्मत में काम, फिटनेस कोच और कोच के रूप में शुल्क प्राप्त करते हैं । किराए के लिए किराए के अपार्टमेंट और कार्यालय की जगह के लिए भी लोकप्रिय, माल उत्पादों में व्यापार।
- क्यों बैंक अनिच्छुक रूप से स्व-नियोजित नागरिकों को बंधक देते हैं?
- सामान्य रूप से, बैंक स्वयं-नियोजित के साथ काम करने के लिए अनिच्छुक हैं। मुख्य कारण आय की आधिकारिक पुष्टि के साथ जटिलता है। रोजगार पर काम करने वाले नागरिकों के मामले में, रोजगार अनुबंध के साथ, आय को 2-एनडीएफएल या बैंक के रूप में पुष्टि की जा सकती है। उनमें से वेतन आमतौर पर स्थिर होता है। लेकिन स्व-नियोजित की आय इतनी पारदर्शी नहीं है और महीने से महीने तक बदल सकती है।
लेकिन Absolut बैंक में, एक स्व-नियोजित के रूप में पंजीकरण बंधक प्राप्त करने में बाधा नहीं है। हम मानक कार्यक्रमों के तहत नागरिकों की आवास ऋण की ऐसी श्रेणी जारी करते हैं, जिसमें न्यूनतम 8.84% की न्यूनतम दर होती है। प्रति वर्ष 5.4 9% की दर से "बच्चों के बंधक" का पंजीकरण भी संभव है। स्वरोजगार के लिए प्रारंभिक शुल्क आवास की लागत का कम से कम 30% है।
- बैंक को अपनी आय साबित करने के लिए स्व-नियोजित द्वारा क्या दस्तावेज तैयार किए जाने चाहिए?
- एक किराया कर्मचारी से आवेदन जमा करने की प्रक्रिया और एक स्व-नियोजित नागरिक से केवल दस्तावेजों के पैकेज द्वारा ही अलग है। रोजगार रिकॉर्ड की आय और प्रतियों के बारे में प्रमाण पत्र के बजाय, जो नियोक्ता को आश्वस्त करता है, स्व-नियोजित कर से दस्तावेज प्रदान करना चाहिए। यह एनएपी (केएनडी 1122035) के करदाता के रूप में किसी व्यक्ति के पंजीकरण का प्रमाण पत्र है और एनएपी (सीबीडी 1122036) पर गणना की स्थिति (आय) का प्रमाण पत्र है।
मुझे लगता है कि स्व-नियोजित आवेदनों को अलग-अलग रूप से एब्सलट बैंक के लिए माना जाता है, इसलिए उत्तर की समय सीमा आमतौर पर आधा घंटा नहीं होती है, और लगभग एक दिन। स्व-नियोजित के रूप में कार्य अनुभव कम से कम 6 महीने होना चाहिए। गतिविधि के क्षेत्र की कमाई और मौसमी का स्तर महत्वपूर्ण है।
बेशक, क्रेडिट इतिहास मायने रखता है। मान लीजिए कि दो उधारकर्ता एक ही पुष्टि आय स्तर के साथ हैं। उनमें से एक एक अच्छा क्रेडिट इतिहास के साथ स्व-नियोजित है, और दूसरा एक किराए पर कार्यकर्ता है जिसने बार-बार देरी की अनुमति दी है, पहले ऋण को मंजूरी देने की संभावना बहुत अधिक होगी।
एक आवास ऋण के लिए एक आवेदन जमा करें। स्व-नियोजित नागरिक दूरस्थ रूप से हो सकते हैं - Absolut बैंक की वेबसाइट पर या हमारे डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म से जुड़े रीयलटर्स और डेवलपर्स के बीच भागीदारों के माध्यम से।