मैंने एक अपार्टमेंट खरीदा, और एक महीने बाद मुझे वारिस से एक नोट मिला। एक कहानी की निरंतरता

हमने एक साल पहले इस कहानी को बताया था। अदालत ने मिन्स्कांका और उनकी चार साल की बेटी से तात्याना की मांग की कि वह एक कानूनी रूप से खरीदे गए अपार्टमेंट को जारी करेगी जहां महिला मरम्मत करने में कामयाब रही। नोटरीम गलती नोटरी की गलती थी - एक युवा लड़की जिसने विरासत के डिजाइन में नहीं देखा था कि अपार्टमेंट को पहले किसी अन्य व्यक्ति के लिए परीक्षण किया गया था। लेख के प्रकाशन के बाद, मामला सुप्रीम कोर्ट का दौरा किया और इसे एक नए विचार के लिए भेजा गया था। इस बीच, उत्तराधिकारी के उत्तराधिकारी से संपर्क किया जाएगा। वह हैरान है: लोगों ने अदालत में रिश्ते को किसी और की गलती में शामिल क्यों किया? और अंततः कौन जिम्मेदार होगा?

त्रुटि आई

याद रखें कि घटनाएं कैसे विकसित हुईं। 2016 में, तातियाना मिन्स्क में किज़ेवेटोव स्ट्रीट पर पुराने घर में एक छोटा सा-संभाल खरीदता है। निराशाजनक स्थिति में अपार्टमेंट, लेकिन कीमत बहुत आकर्षक है - दर पर $ 35,000। विक्रेता मायकोला नामक व्यक्ति है, जिन्होंने हाल ही में जेल से रिहा किया था। रियल एस्टेट "मोलनार" की डील एजेंसी के साथ। Realtors आश्वासन देते हैं कि अपार्टमेंट कानूनी रूप से साफ है, दस्तावेजों के डिजाइन में मदद, उनकी सेवाओं के लिए $ 1,000 ले लो। लेनदेन के एक महीने बाद, तातियाना घर आता है और वाक्यांश के साथ दरवाजे पर एक नोट पाता है "यह अपार्टमेंट बिक्री के लिए नहीं है।"

मुकदमा चौंकाने वाली सच्चाई खुलता है। यह पता चला है कि किज़ेवातोव के लिए दो कमरे का अपार्टमेंट एक बुजुर्ग महिला, एंटोनिना पेट्रोवाना से संबंधित था, जिन्होंने 2005 में अपनी मृत्यु से कुछ साल पहले एक अपार्टमेंट लिया, अपने निने निने को मिखाइलोवना के साथ एक अपार्टमेंट लिया। इस प्रकार, निकोलाई (पुत्र एंटोनिना पेट्रोवाना, जो जेल में बैठा था) विरासत के बिना छोड़ दिया गया था। नीना Mikhailovna विरासत पर कानून प्रमाण पत्र जारी करने के बारे में एक बयान के साथ मिन्स्क के Oktyabrsky जिले के नोटरी कार्यालय संख्या 2 को संदर्भित करता है। सच है, वह हाथों के लिए प्रमाण पत्र नहीं लेती है और कई सालों तक संपत्ति में एक अपार्टमेंट नहीं बनाती है।

2016 में, निकोलाई जेल से आती है और उसी अवैध कार्यालय में बदल जाती है, जहां उसे मृत मां के निकटतम रिश्तेदार के रूप में विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र दिया जाता है। यहां एक रॉक गलती है - एक दस्तावेज़ जारी करते समय, नोटरी ने नहीं देखा कि आठ साल पहले, वंशानुगत मामला पहले से ही नीना मिखाइलोवना, निकोलस के चचेरे भाई के लिए नेतृत्व कर रहा था। जल्द ही मालिक के अधिकारों पर, एक आदमी एक अपार्टमेंट तातियाना बेचता है, और आगे क्या हुआ - हम पहले से ही जानते हैं।

सुप्रीम कोर्ट: एक ईमानदार अधिग्रहणकर्ता के अधिकारों का उल्लंघन किया

201 9 में, Oktyabrsky जिला की अदालत विरासत के अधिकार पर निकोलस की अमान्य अमान्य को पहचानती है। श्रृंखला के अनुसार, तातियाना के स्वामित्व के हस्तांतरण के संविदात्मक बिक्री और पंजीकरण भी अमान्य हैं। अपार्टमेंट के स्वामित्व को विल द्वारा विरासत के क्रम में नीना मिखाइलोवना के रूप में पहचाना जाता है। थोड़ी देर बाद, शहरी अदालत जिले के फैसले को छोड़ देती है।

फिर ऑनलाइनर पर कहानी की राय थी। और अब, अप्रत्याशित रूप से, सुप्रीम कोर्ट आंद्रेई बंक के उपाध्यक्ष एक विरोध बनाता है, जो इंगित करता है: तातियाना के अधिकारों का एक ईमानदार अधिग्रहणकर्ता के रूप में उल्लंघन किया जाता है। मामला संशोधन को भेजा जाता है। नवंबर 2020 में, ओक्टीब्रस्की जिले की अदालत ने एक नया निर्णय घोषित किया: दावों में नीना मिखाइलोवना से इनकार करने के लिए। इसका मतलब यह है कि अपार्टमेंट तातियाना के लिए बनी हुई है, उनकी बेटी के साथ कोई भी कानूनी रूप से खरीदे गए आवास से मूल्यांकन नहीं किया जाता है। सच है, जीत को बहुत जल्दी मनाने के लिए है। आगे अभी भी मिन्स्क सिटी कोर्ट है।

"सौदा को जल्दी से चालू करने के लिए मेरी पीठ के लिए चाहते हैं?"

और इच्छा के उत्तराधिकारी क्या है? एक साल पहले, हमें नीना मिखाइलोवना नहीं मिल सका, लेकिन प्रकाशित लेख में उसे एक शब्द देने का वादा किया अगर वह पत्रकारों से संपर्क करने और घटनाओं के अपने संस्करण को निर्धारित करने के लिए आवश्यक मानते हैं। और हाल ही में, महिला खुद को संपादक के पास आई। उसने कहा कि स्वामित्व के अधिकार को पंजीकृत करने के लिए जल्दी क्यों नहीं है और यह इस कहानी में अजीब लगता है।

- मेरे चचेरे भाई की मां एंटोनिना पेट्रोवाना, अक्सर दोहराया कि निकोलाई अच्छा नहीं था। कुछ संप्रदाय से संपर्क करें। बेशक, वह चिंतित थी कि बेटा उसके सिर के ऊपर छत के बिना रह सकता है। इसलिए, मैंने अपने नाम पर पाप से दूर जाने का फैसला किया। वह बहुत शांत थी। सहमत हुए कि निकोलाई इस अपार्टमेंट में रहेंगे क्योंकि वह चाहता है, लेकिन मेरी देखरेख में। और वह निश्चित रूप से इस समझौते के बारे में जानता था। नवंबर 2008 में एंटोनिना मर जाता है, और फरवरी में निकोलाई जेल में है।

अब मैंने इन सभी वर्षों में संपत्ति में अपार्टमेंट क्यों नहीं बनाया। आप देखते हैं, निकोलाई हत्या के लिए बैठे। मैं उसे नहीं सोचना चाहता था कि मैं उसकी पीठ के लिए कुछ सवाल तय करता हूं। मैंने सोचा कि यह बाहर आ जाएगा, हम एक साथ नोटरी में जाते हैं, हम विरासत का अधिकार जारी करेंगे - उसे देखें कि मैंने कुछ भी छुपा नहीं दिया। मैंने पहले नोटरी से पूछा है कि संपत्ति में एक अपार्टमेंट रखना आवश्यक है। और जवाब का पालन किया गया: "कानून कानून द्वारा स्थापित नहीं किया गया है, यह कम से कम 100 साल किया जा सकता है।"

फरवरी 2016 में, निकोले जेल से आ रहा है। 17 अगस्त को, मैं हमें एक अवैध कार्यालय में लिखता हूं। और फिर मुझे पता चलता है कि अपार्टमेंट पहले ही बेचा जा चुका है। मेरे साथ परामर्श किए बिना, जून में वह स्वयं नोटरी में गया और मृत मां के निकटतम रिश्तेदार के रूप में विरासत का अधिकार जारी किया। वंशानुगत मामलों की पुस्तक में जानकारी की जांच किए बिना नोटरी ने गलती से प्रमाण पत्र जारी किया।

एक अपार्टमेंट बनाने के लिए, निकोलाई ने ग्रोडनो क्षेत्र में कहीं छोड़ा, वहां एक गांव का घर खरीदा। मैंने अपार्टमेंट के खरीदार से संपर्क करने की कोशिश की, फोन नंबर के साथ दरवाजे पर एक नोट छोड़ दिया। रियल एस्टेट एजेंसी को बुलाया। मैंने उन्हें चेतावनी दी कि अपार्टमेंट विवादास्पद था कि इसे बेचना असंभव था। मुझे बताया गया था: "हाँ, एक गलती आई, लेकिन आप चिंता न करें, हम सवाल का निपटान करेंगे।" और मैं शांत हो गया। लेकिन समय था, किसी ने मुझसे संपर्क नहीं किया, और जब सीमा अवधि समाप्त हो गई, तो मैंने अदालत में आवेदन करने का फैसला किया।

हमारे साथ बातचीत में, नीना मिखाइलोवना एक अपार्टमेंट की बिक्री की अजीब परिस्थितियों के बारे में बात करता है।

- $ 35,000 के लिए अलग हो गया। यह प्रति मीटर 886 डॉलर निकलता है, जबकि उस समय शहर की औसत कीमत $ 1192 थी। इतना सस्ता क्यों और इतनी जल्दी क्या है? लेनदेन को जल्दी से चालू करने के लिए मेरी पीठ के लिए चाहते हैं? क्या यह नहीं कह रहा है कि निकोलाई मेरे नाम पर इच्छा के बारे में जानता था, लेकिन खरीदार से इस तथ्य को छुपाया? दूसरा बिंदु: एजेंट और खरीदार का कोई सवाल नहीं है कि निकोलाई जेल में था, भुगतान उपयोगिता सेवाओं, घर की वर्तमान मरम्मत के लिए भुगतान किया गया?

रियल एस्टेट एजेंसी "मोलनार" में स्थिति पहले ही टिप्पणी की जा चुकी है। जैसे, वे दूसरे वारिस के बारे में नहीं जानते थे। रीयलटर्स के वंशानुगत मामलों तक पहुंच नहीं है, इसलिए मुझे नोटरी पर भरोसा करना पड़ा। फिर इन वार्तालापों को "अपार्टमेंट की पूर्ण जांच" और लेनदेन की शुद्धता की कुछ गारंटी क्यों?

लेकिन नीना मिखाइलोवना से भी अचल संपत्ति एजेंसी के लिए नहीं, बल्कि अक्टूबर क्षेत्र के नोटरी कार्यालय संख्या 2 की नोटरी के लिए:

- एक विशेषज्ञ जिसने गलती की थी वह काम पर फटकार से अलग हो गई थी। यह पता चला कि अदालत में, लोगों ने एक-दूसरे के साथ तर्क दिया, जो इस गलती की वजह से पीड़ित हैं। अदालत के पास एक सच्चे अपराधी के लिए कोई प्रश्न क्यों नहीं है?

बीमा का भुगतान: और पहले नुकसान साबित करें

बीमा भुगतान के बारे में क्या? बेलारूस में, प्रत्येक नोटरी एक त्रुटि के परिणामस्वरूप तीसरे पक्ष को नुकसान के मामले में एक नागरिक देयता बीमा अनुबंध का समाधान करता है। जिम्मेदारी की सीमा कम से कम हजारों मूल मात्रा में है। इसके अलावा, बेलारूसी नोटरी चैंबर 1000 मूल से अधिक राशि के लिए एक अतिरिक्त बीमा अनुबंध समाप्त करता है। बीमा भुगतान संभव है यदि अदालत नोटरी और नुकसान के नुकसान के कारणों के बीच एक कारण संबंध पैदा करेगी।

2017 में, नीना मिखाइलोवना ने बेल्जसस्ट्रख से अपील की। अदालत ने नोटरी की पेशेवर लापरवाही को मान्यता दी, जिससे संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन हुआ, लेकिन भुगतान करने से इनकार कर दिया। हम न्यायिक बोर्ड की परिभाषा को उद्धृत करेंगे: "पीड़ित के संपत्ति अधिकारों को नुकसान पहुंचाने की राशि पीड़ित द्वारा उल्लंघन कानून को बहाल करने के लिए किए गए खर्चों की मात्रा की मात्रा में निर्धारित की जाती है। अभियोगी ने साक्ष्य की अदालत प्रदान नहीं की कि इसे उल्लंघन अधिकारों को बहाल करने की लागत का सामना करना पड़ा, और इसलिए बीमा मुआवजे की राशि को पुनर्प्राप्त करने के लिए आधार की कमी के बारे में निष्कर्ष निकाला गया। "

इस प्रकार इलेना मेथेल्स्काया के मिन्स्क सिटी नोटरी चैंबर के अध्यक्ष ने स्थिति पर टिप्पणी की:

"नागरिक देयता का बीमा, साथ ही सामान्य रूप से बीमा, वह रिश्ता है जो कानून द्वारा सख्ती से और स्पष्ट रूप से बस गया है, क्योंकि यह क्षति के लिए मुआवजे के बारे में है। वर्णित स्थिति में, नोटरी गतिविधि बीमाकृत की गई थी, क्योंकि कानून की आवश्यकता होती है। लेकिन बीमा तंत्र अर्जित किया गया, संपत्ति को नुकसान पहुंचाने और उसके आकार को अदालत द्वारा स्थापित किया जाना चाहिए।

आम तौर पर, यदि हम नोटरी के बीमा के बारे में बात करते हैं, तो पिछले दो वर्षों में बेलारूसी नोटरी कक्ष की पहल पर ग्राहकों के हितों की सुरक्षा के इस तरीके को बेहतर बनाने के लिए गंभीरता से किया गया था। इस प्रकार, 3 जनवरी से, नवीनीकृत कानून ने स्पष्ट रूप से नोटरी की देयता के आधार और सीमाओं को स्पष्ट रूप से लिखा, बस नोटरी के ठोस कार्य (या निष्क्रियता), जिसके लिए वह जिम्मेदार है, जिसमें बीमा शामिल है, और इसके लिए आवश्यकता है अनुबंध के तहत बीमा राशि का आकार। पहले के रूप में, बेलारूसी नोटरी कक्ष एक बीमा संगठन के साथ है, मामले के लिए एक अतिरिक्त बीमा अनुबंध, यदि एक विशिष्ट नोटरी के अनुबंध के तहत बीमा क्षतिपूर्ति पर्याप्त नहीं होगी। बीमा प्राप्त करने के लिए, नोटरी और उसके आकार से नुकसान पहुंचाने का तथ्य, जैसा कि पहले, अदालत द्वारा स्थापित किया गया है।

बीमा मुआवजे के भुगतान के लिए भुगतान की आवश्यकता जमा करने के लिए सीमा अवधि द्वारा एक बहुत ही महत्वपूर्ण परिवर्तन छुआ गया था। यह अवधि तीन से दस वर्षों तक बढ़ी है (जिसकी गणना उस दिन से की जाती है जब नोटरी ने ग्राहक संपत्ति को नुकसान पहुंचाया, यानी बीमित घटना के दिन से)। यह भी महत्वपूर्ण है कि बीमा के भुगतान के लिए आवेदन ग्राहक भी दस साल तक जमा कर सकता है। बीमा में, इतनी लंबी समय सीमा स्थापित करने के मामले असाधारण रूप से दुर्लभ हैं, लेकिन इन परिवर्तनों को अपनाया गया था, जिन मुद्दों के मुद्दों के महत्व को ध्यान में रखते हुए, जिनके साथ लोग नोटरी में आते हैं। "

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