साल के अंत में, सेंट पीटर्सबर्ग चैंबर ऑफ रियल एस्टेट के विश्लेषकों के मुताबिक, नई इमारतों में और द्वितीयक बाजार में सेंट पीटर्सबर्ग में रियल एस्टेट लेनदेन की औसत कीमत बराबर थी। अब सेंट पीटर्सबर्ग निवासी दोनों सेगमेंट में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए 6 मिलियन रूबल खर्च करते हैं। Novostroy.su ने पाया कि अब कौन सा अपार्टमेंट सबसे अधिक लाभदायक हासिल कर रहा है।
"प्रत्येक व्यक्तिगत जिले में, लेनदेन की औसत कीमत एक दिशा या दूसरे में अलग होगी। राज्य कार्यक्रम की कार्रवाई के कारण, प्राथमिक और माध्यमिक के बीच ब्याज दरों में अंतर लगभग 2% है और इसका लाभ सापेक्ष की अवधारणा है। लाभप्रदता के दृष्टिकोण से, प्राथमिक बाजार माध्यमिक से बेहतर दिखता है। लेकिन एक दिलचस्प अपार्टमेंट खरीदने के लिए समय रखने के लिए आवश्यक है "गड्ढे पर", एक विशेष नई इमारत के ग्राहकों की भविष्य की मांगों का अनुमान लगाने का प्रबंधन करें। और, मत भूलना कि 2020 में हमने जो अचल संपत्ति की उच्च मांग हमेशा नहीं होती है। यदि हम आवास पर विचार करते हैं, खपत के विषय के रूप में, यानी, यहां और अब जीने के लिए, तैयार अपार्टमेंट स्पष्ट है। निम्नलिखित उदाहरण पर विचार करें। मान लीजिए नवंबर 2017 में एक खरीदार "गड्ढे पर" ने नेवस्की जिले में 2.5 मिलियन रूबल के लिए एक स्टूडियो खरीदा और इसे 3.8 मिलियन रूबल के लिए नवंबर 2020 में बेचा। उनकी आय 1.3 मिलियन रूबल थी। नेवस्की जिले में एक अन्य खरीदार ने 3.5 मिलियन रूबल के लिए एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदा, और प्रति वर्ष 180 हजार रूबल की औसत उपज के साथ भर्ती में इसे पारित किया। 3 सालों तक, किराए पर लेने से उनकी आय 540 हजार रूबल थी, साथ ही अपार्टमेंट कीमत में 4.5 मिलियन रूबल हो गया। यह पता चला है कि "माध्यमिक" पर एक अपार्टमेंट खरीदे गए व्यक्ति ने एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदे जिसने अपने निवेश से हार नहीं पाया, "सेंट पीटर्सबर्ग रियल एस्टेट चैंबर, जनरल डायरेक्टर के अध्यक्ष दिमित्री शचेचेस्की ने टिप्पणी की।" बेनुआ का।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सेंट पीटर्सबर्ग में 2020 के अंत में द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में एक वर्ग मीटर की औसत कीमत प्राथमिक बाजार पर 150 हजार रूबल थी - 145 हजार रूबल।
हालांकि, विशेषज्ञ के अनुसार, अचल संपत्ति की वास्तविक लागत को समझने के लिए, यह बेहतर है कि यह शहर में मध्यस्थ को न देखें, बल्कि जिलों द्वारा।
इसलिए, उदाहरण के लिए, मास्को जिले में, "द्वितीयक" पर "वर्ग" की औसत कीमत 165 हजार रूबल, और प्राथमिक अचल संपत्ति बाजार में - 150 हजार रूबल। "माध्यमिक" पर क्रासनस्टस्की जिला "मीटर" में लगभग 128 हजार रूबल, और नई इमारतों में अनुमानित है - 125 हजार रूबल। पेट्रोग्रैड जिले में, एक चौथाई की कीमत। "माध्यमिक" पर मीटर लगभग 210 हजार रूबल है, लेकिन उपरोक्त प्राथमिक आवास बाजार पर - लगभग 250 हजार रूबल।
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