लातविया में नवीनीकरण के स्क्रीनशॉट के कारण सोवियत काल का विशाल आवास निधि एक प्रकार का धीमी गति बम याद दिलाता है, क्योंकि विनियमों द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवा जीवन इन इमारतों में से कई अंत तक आती है। गंभीर पुनर्निर्माण के बिना, कई शहरी क्षेत्र झोपड़ियां में बदल सकते हैं, और निवासियों को सस्ती गुणवत्ता वाले आवास को ढूंढना अधिक कठिन होगा, rus.lsm.lv लिखता है।
इमारतों का नवीनीकरण - समस्या न केवल लातवियाई है। यूरोपीय संघ रिकवरी फंड का उपयोग करने के लिए मुख्य लक्ष्यों में से एक के रूप में यूरोपीय आयोग को हाइलाइट करता है, जिसने यूरोप में एक नई "नवीनीकरण की लहर" रणनीति भी विकसित की। यहां राहत के साथ आहना और सोचना संभव होगा, ठीक है, अब सबकुछ जल्द ही किया जाएगा। हालांकि, यह होने की संभावना नहीं है यदि समस्या हल नहीं की जाएगी, जिसने अब तक आवासीय इमारतों के नवीनीकरण की प्रक्रिया को धीमा कर दिया है और जो संपत्ति अधिकारों से जुड़ा हुआ है।
निवासियों से मालिकों तक
प्रारंभ में, सोवियत काल की अपार्टमेंट इमारतों के मालिक, अधिकांश भाग के लिए एक राज्य, स्व-सरकारी या उद्यम थे जिन्होंने इन घरों को अपने कर्मचारियों के परिवारों को समायोजित करने के लिए बनाया था। यूएसएसआर के पतन के बाद, अधिकांश अपार्टमेंट इमारतों को निजीकरण में स्थानांतरित कर दिया गया था, और उनके निवासी निजीकरण प्रमाणपत्रों का उपयोग करके संपत्ति के स्वामित्व को हासिल करने में सक्षम थे।साथ ही, कई लोगों ने इस तथ्य के बारे में नहीं सोचा था कि, अपार्टमेंट के मालिक बनने के लिए, वे पूरी इमारत के सह-मालिक भी बन जाते हैं और अब न केवल अपने आवास के सुधार के बारे में सोचने की जरूरत है, बल्कि इसके बारे में भी क्या है भवन, बेसमेंट, सीढ़ी, नलसाजी की छत से हो रहा है। बदले में, सोवियत काल का घर प्रबंधन उन मकान मालिकों के प्रतिनिधियों में नहीं था जो कुछ के बारे में शिकायत कर सकते हैं और मांगों को आगे बढ़ाते हैं, और सेवा प्रदाताओं में, जो उचित पारिश्रमिक के लिए किए जाते हैं, जो नए मकान मालिकों की जबरदस्त असेंबली सहमत हैं।
इस संबंध में लातविया अद्वितीय नहीं है। ऐसी प्रक्रियाएं पूर्व सोवियत ब्लॉक के अधिकांश देशों में हुईं और इसलिए इन देशों में आबादी का मालिक आबादी का अनुपात असामान्य रूप से बड़ा है।
यूरोस्टैट के यूरोपीय सांख्यिकीय ब्यूरो के अनुसार, इस संबंध में रोमानिया ने पहली जगह पर कब्जा कर लिया है, जहां 96% निवासियों से उनके आवास के आवास में रहते हैं। बाल्टिक देशों में, यह हिस्सा लातविया में लिथुआनिया (9 0%) में सबसे अधिक है, लातविया में 80% हैं, और 20% किराये के आवास में रहते हैं। पश्चिमी यूरोप में, अपने आवास में रहने वाले लोगों का अनुपात कम है और तदनुसार, जो बंद लेता है उससे कहीं अधिक है।
तो, जर्मनी में, 51% मालिकों और 49% किरायेदारों। तथाकथित पुराने यूरोपीय संघ के सदस्य देशों में, स्पेन में मकान मालिकों का उच्चतम हिस्सा 76% है। यह यूरोप में अपने आवास में रहने के लिए कम है, स्विट्जरलैंड के यूरोपीय संघ का हिस्सा नहीं है - 42%।
निजीकरण का अंधेरा पक्ष
दुर्भाग्यवश, सोवियत युग की पुनर्निर्मित अपार्टमेंट इमारतों की एक महत्वहीन राशि के साथ वर्तमान स्थिति भी निजीकरण प्रक्रिया के छाया पक्ष को स्पष्ट रूप से दिखाती है। अपार्टमेंट स्वामित्व पर कानून का कहना है कि आवासीय घर को अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय द्वारा प्रबंधित किया जाता है, और यह आदर्श है कि घर की स्थिति में सुधार के लिए कई विचारों के लिए एक ठोकरें ब्लॉक बन गया है।
यह शायद कम से कम एक उद्यम है जो आवास को नियंत्रित करता है, जिनके प्रतिनिधि एक ही बात नहीं बताएंगे: हालांकि निजीकरण लंबे समय से पारित हो गया है, लेकिन अपार्टमेंट की इमारतों के कुछ निवासियों को अभी भी समझ में नहीं आता है या यह समझना नहीं चाहता कि उनकी संपत्ति न केवल एक है विशिष्ट अपार्टमेंट, लेकिन पूरे घर। इसलिए, यदि छत बहती है, तो किसी प्रकार का रहस्यमय नायक दिखाई नहीं देगा, जो स्वयं सब कुछ ठीक करेगा: मकान मालिकों को मरम्मत करने के लिए खुद को "छूट" होगी।
हालांकि, मौलिक पुनर्निर्माण समेत अपेक्षाकृत बड़े कार्यों के लिए एक ही उद्देश्य बाधा, अपार्टमेंट के कई मालिकों की शानदार वित्तीय स्थिति नहीं है।
सह-मालिकों की बैठक के परिणामस्वरूप, अक्सर एक पूरी तरह से अर्थहीन घटना में बदल जाता है, जहां वे समझ में नहीं आते हैं कि वे उनसे कुछ क्यों चाहते हैं, अन्य लोग दस यूरो भी निवेश करने के लिए तैयार नहीं हैं, लेकिन जो लोग समझते हैं कि यह सब क्यों जरूरत है और गंभीर मरम्मत कार्य में निवेश करने के लिए तैयार हैं, फिर भी न केवल अपने स्वयं के भुगतान के लिए इतना महत्वपूर्ण नहीं है, बल्कि एक पड़ोसी लोब भी।
यदि आपको याद है कि, उदाहरण के लिए, 50 से 100 तक सोवियत-समय के रीगा मॉडल सदनों और यहां तक कि अधिक अपार्टमेंट जिनमें भी पूरी तरह से अलग-अलग पर्याप्तता और जीवन खड़े लोग रहते हैं, उम्मीद है कि एकता और समझौता के लिए उम्मीद है।
बदले में, राज्य के प्रतिनिधियों और कई स्थानीय सरकारों ने अभी भी "किनारे के साथ मेरे झोपड़ी के सिद्धांत पर एक बहुत ही सुविधाजनक स्थिति पर कब्जा कर लिया है, मुझे कुछ भी पता नहीं है।" तो बोलने के लिए, निजी संपत्ति के अधिकार पवित्र हैं, इसलिए एक-दूसरे के मालिकों पर बातचीत की जानी चाहिए। आत्म-सरकार या राज्य केवल तभी जुड़ा होता है जब इमारत झोपड़ियों की स्थिति में घट जाती है।
निर्माण पर विशेषज्ञ हैं कि मौजूदा स्थिति की तुलना एक डूबने वाले जहाज से की जाती है, जहां यात्रियों के बीच मतदान करने के लिए बहुमूल्य समय खर्च किया जाता है कि क्या करना है और कैसे कार्य करना है। इसके अलावा, यदि कोई बदलाव नहीं है, तो यूरोपीय संघ वसूली निधि के बड़े धन, कल्पना किए गए यूरोपीय आयोग के विपरीत, लातविया में कोई नई नवीनीकरण लहर नहीं बढ़ेगी।