एक नई इमारत में अपार्टमेंट बेचते समय एनडीएफएल वापस कैसे करें

व्यक्तियों की आय पर कर के बारे में। 2019 के लिए एक नई इमारत में अपार्टमेंट बेचते समय एनडीएफएल कैसे वापस करें।

हर कोई जानता है कि यदि आप अपनी संपत्ति को अपनी खरीद की कीमत से अधिक कीमत पर बेचते हैं, तो आप व्यक्तिगत आयकर प्राप्त कर सकते हैं। कर बिक्री मूल्य और खरीद मूल्य के बीच के अंतर से भुगतान किया जाता है। लेकिन यदि आप लंबे समय से रियल एस्टेट के स्वामित्व में हैं, तो राज्य को कर भुगतान की आवश्यकता नहीं है। लंबे समय तक - यह 5 साल है, कुछ मामलों में, सहित। यदि आवास बेचा गया केवल 3 साल (रूसी संघ के कर संहिता का सेंट 217.1) था।

अचल संपत्ति के कब्जे में प्रवेश की तारीख आमतौर पर मालिक स्वामित्व के पंजीकरण की तारीख माना जाता है। यह इस तारीख से है कि अचल संपत्ति के स्वामित्व की अवधि की गणना की जाती है।

लेकिन सबकुछ शायद ज्ञात है कि अब नई इमारतों का अपवाद है। एक नई इमारत में अपार्टमेंट के स्वामित्व के कार्यकाल की गणना अनुबंध (डीडीयू, डुपेट, एचएससी *) (आर्ट। 217.1 रूसी संघ के कर संहिता के 217.1) के तहत अपने पूर्ण भुगतान की तारीख से गणना की जाती है।

* डीडीयू - शेयर निर्माण में भागीदारी का समझौता, डुप्ले - डीडीयू, एचएसकेए - आवास और निर्माण सहकारी के लिए सही आवश्यकताओं का रियायत समझौता।

जनवरी 2019 से प्राप्त चिंता और राजस्व। वे। और उन लेनदेन आवासीय परिसर और आय बेच रहे हैं जिसके लिए हर कोई पहले ही रिपोर्ट कर चुका है और जिसके लिए कर पहले ही भुगतान किया जा चुका है (जहां लागू हो)।

उदाहरण के लिए, मैंने 2014 की शुरुआत में डीडीयू के लिए भुगतान किया, 2018 में प्राप्त संपत्ति, 201 9 के अंत में, उन्होंने खरीद मूल्य से अधिक मूल्य पर बेचा। आवास एकमात्र नहीं है। पुराने नियमों के अनुसार, स्वामित्व का कार्यकाल 5 साल से कम है, इसका मतलब है कि एक कर है। गणना करने और भुगतान करने के लिए 2020 में घोषणा दी जानी चाहिए।

कानून में परिवर्तन आपको एक अपार्टमेंट बेचते समय इस एनडीएफएल को वापस करने की अनुमति देता है।

☑️ ऑब्जेक्ट के वास्तविक जीवनकाल को संशोधित करें, अब DTU भुगतान दिनांक (डुपेट) से। स्वामित्व के नियामक अध्ययन के साथ तुलना करें - 3 साल, यदि आवास केवल एक ही है, तो अन्य मामलों में 5 साल।

☑️ यदि नए नियमों के तहत कब्जे का वास्तविक कार्यकाल अधिक नियामक साबित हुआ, तो हम अपार्टमेंट बेचते समय व्यक्तिगत आयकर वापस करने की तैयारी कर रहे हैं।

☑️ लौटने के लिए, आपको एफटीएस में अद्यतन घोषणा पास करने और अत्यधिक कर भुगतान की वापसी के लिए एक आवेदन लिखना होगा, आप एफएनएस वेबसाइट पर व्यक्तिगत खाते के माध्यम से कर सकते हैं।

☑️ महत्वपूर्ण। यदि आपके पास अन्य कर ऋण हैं, तो आप पहले ऋण को कवर करेंगे, और अवशेष वापस कर दिया जाएगा।

टैक्स रिटर्न नियम, सहित। कला द्वारा विनियमित अपार्टमेंट बेचते समय एनडीएफएल। 79 एनके आरएफ।

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