जनवरी में, जारी बंधक की औसत राशि एक रिकॉर्ड था। विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि इस वर्ष रूसियों को उधार लिया जाएगा और बड़ी रकम होगी। आज भी Dom.rf में बताया गया है कि आवास ऋण पर दरों में कमी की उम्मीद है या नहीं। 26 फरवरी के पाचन में इस और अन्य समाचारों के बारे में पढ़ें।
रिकॉर्ड ऋण। जनवरी में रूस में औसत बंधक जांच पहली बार 3 मिलियन रूबल से अधिक हो गई, Ekvifax क्रेडिट कहानियों के ब्यूरो के विश्लेषकों। 2020 के इसी महीने की तुलना में 11.6% अधिक की राशि थी। रिकॉर्ड मूल्यों से पहले औसत जांच की वृद्धि एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के कारण है उधारकर्ताओं को बड़ी राशि के लिए ऋण लेना होगा। विशेषज्ञों का अनुमान है कि नागरिकों को अपार्टमेंट खरीदने के लिए बैंकों के बीच कर्ज लेगा। अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि हालांकि धीमी हो गई, लेकिन बिल्कुल नहीं रुक गई, जबकि लोगों की आय पिछले वर्ष में गिर गई। 2021 के अंत तक, विश्लेषकों का कहना है कि ऋण की औसत राशि एक और 7% तक बढ़ जाएगी। बंधक पर अतिदेय भुगतान की संख्या भी उम्मीद की जाती है ...
बोझ के साथ खरीदना। मास्को में, पिछले तीन वर्षों में 15% तक, बैंकों की प्रतिज्ञा में अपार्टमेंट के साथ लेनदेन की संख्या में वृद्धि हुई है, रियल एस्टेट एजेंसी "मिएल" के विश्लेषकों का कहना है। इस संपत्ति जिसके लिए विक्रेताओं ने बंधक का भुगतान नहीं किया। विशेषज्ञों का कहना है, यह दो कारणों से समझाया गया है। पहला: आवास की कीमतों में वृद्धि के कारण, ऋण अवधि भी थी, जो लोग 30 साल तक बंधक लेते थे, ने कुछ समय बाद निवास स्थान बदलने का फैसला किया, और उनके पास ऋण का भुगतान करने का समय नहीं था। दूसरा कारण: देश देश में बढ़ रहा है बंधक के लिए अतिदेय भुगतान की संख्या, लोग गिरने वाली आय के कारण ऋण का भुगतान नहीं कर सकते हैं और अचल संपत्ति बेचने के लिए मजबूर हैं। यदि बोझ के साथ अपार्टमेंट की बिक्री के पहले के मामले एकल थे, अब यह सर्वव्यापी अभ्यास हो जाता है।
यह जल्दी करने लायक है। गैरकानूनी केंद्र "Dom.rf" मिखाइल गोल्डबर्ग के प्रमुख ने कहा, बंधक दरों को कम करने की संभावना समाप्त हो गई है। प्राथमिक बाजार पर मध्य दर 5.86% है। यह बंधक दरें जल्द ही केंद्रीय बैंक में बताएगी। विशेषज्ञों ने उधारकर्ताओं को चेतावनी दी कि मौजूदा ऋण पुनर्वित्त के साथ तेजी से बढ़ने की जरूरत है।
"सेंट्रल बैंक की निकटतम बैठक 1 9 मार्च के लिए निर्धारित है। लेकिन जब तक पुनर्वित्त के लिए अनुप्रयोगों की संख्या में तेज वृद्धि देखी गई नहीं है। यदि प्रमुख दर में घोषित वृद्धि होगी, तो आने वाले महीनों में पुनर्वित्त बेहतर है। बोन टोन रियल एस्टेट एजेंसी नतालिया कुज़नेत्सोव के जनरल डायरेक्टर कहते हैं, "प्रति वर्ष 6% प्रतिवर्ष के लिए तेजी से बढ़ेगा, लेकिन धीरे-धीरे वृद्धि हो सकती है।"
नई इमारतों ने खरीदारों को खो दिया। जनवरी में, मॉस्को के प्राथमिक बाजार में लेनदेन की संख्या 2020 की तुलना में 49.4% गिर गई। विश्लेषकों का कहना है कि यह अपेक्षित था। सबसे पहले, परंपरागत रूप से जनवरी में लंबी छुट्टी के कारण मांग में गिरावट आई है। दूसरा, अधिकांश नागरिक जिन्होंने आवास खरीदने की योजना बनाई है, उन्होंने पिछले साल कीमत बढ़ने से पहले किया था। विशेषज्ञों के मुताबिक, 2020 वें में उछाल उछाल, इस साल अधिमान्य बंधक के प्रभाव के बावजूद नहीं होगा।
अमीरों के लिए अपार्टमेंट। 2020 में, राजधानी के अभिजात वर्ग की नई इमारतों में "वर्ग" का औसत मूल्य 30% की वृद्धि हुई, रियल एस्टेट एजेंसी ट्वीड में कहा गया। साथ ही, वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्ति की मांग में गिरावट के बावजूद, विक्रेता कीमतों को धीमा करने का इरादा नहीं रखते हैं। जैसा कि वे ट्वीड में कहते हैं, आवास खरीदारों लागत में निरंतर वृद्धि के आदी हो गए हैं, इसलिए नई परियोजनाएं उच्च कीमतों के साथ अभिजात वर्ग बाजार को नजरअंदाज करती हैं। भविष्य में, वर्ष के अंत तक, लक्जरी अचल संपत्ति कीमत में 20% की वृद्धि होगी। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि बजट खंडों का आवास मूल्य में नहीं बढ़ेगा, विश्लेषकों का नोट। अचल संपत्ति बाजार में, आराम-, व्यापार वर्ग प्रतियोगिता अभिजात वर्ग खंड की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धा है। बाजार में बड़ी संख्या में खिलाड़ी विक्रेताओं को गिरावट मांग के साथ बहुत अधिक कीमतों को "तय" करने के लिए नहीं देते हैं। वर्ष के अंत तक, "गैर-अभिजात वर्ग" अपार्टमेंट कीमत में लगभग 10% तक बढ़ते हैं।
