चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्रीज में बिजनेस रिप्रेजेंटेटिव्स के साथ एक बैठक में, जुनून मंत्रालय के प्रमुख इज़े फिज़ुलिन को एस्क्रो खातों के तंत्र के आने वाले वितरण के बारे में बताया गया था। उनके अनुसार, वसंत सत्र के दौरान प्रासंगिक दस्तावेज और सरकारी नियमों पर चर्चा की जाएगी। आज प्रणाली केवल तभी लागू होती है जब निर्माण के तहत उच्च वृद्धि वाली इमारतों में अपार्टमेंट खरीदते हैं। निर्माण उद्योग विकास रणनीति और आवास और उपयोगिताओं की परियोजना में, यह उपाय, एस्क्रो खातों की शुरूआत, 2035 तक प्रदान की जाती है।
राजनेता लोग व्यक्तिगत आवास के निर्माण के लिए बंधक ऋण पर बैंकों के साथ बातचीत करना जारी रखते हैं - अधिक अनुकूल शर्तों पर। इस बीच, केवल पायलट परियोजनाएं अचल संपत्ति बाजार के इस खंड में काम करती हैं। उदाहरण के लिए, बच्चों के साथ युवा परिवारों के लिए 6.5% के तहत एक निजी घर के निर्माण के लिए एक अधिमानी ऋण। कार्यक्रम 1 दिसंबर, 2020 को लॉन्च किया गया था और 1 जुलाई, 2021 तक टिकेगा।
घर पर कीमत में वृद्धि कर सकते हैं
विशेषज्ञों का मानना है कि एक एस्क्रो खाते और अधिमानी बंधक प्रणाली की शुरूआत अपार्टमेंट को प्रभावित करती है। मांग में वृद्धि हुई, निर्माण सामग्री भी कीमत में बढ़ी है: फिटिंग, लकड़ी इत्यादि। एक वर्ग मीटर की कीमत में 1 9% की वृद्धि हुई। और नई इमारतों में अपार्टमेंट का क्षेत्र घटता है - ताकि व्यक्ति आवास खरीद सके सस्ता है। यद्यपि प्रजनन क्षमता को प्रोत्साहित करने के लिए राज्य चुनौतियां हैं। और एक छोटे से अपार्टमेंट में रहने वाले बच्चों के साथ परिवार असहज है, इसे वित्तीय दृष्टिकोण से फायदेमंद होने दें।
रूस के राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन ने आर्थिक मुद्दों पर एक बैठक आयोजित की, जिसके दौरान उन्होंने परिवारों के लिए परिवारों के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट की कमी की कमी की। निर्णयों में से एक, राज्य के प्रमुख ने आईएलएस के क्षेत्र के विकास को माना। रणनीति बताती है कि 201 9 में पृथ्वी पर घर का औसत क्षेत्र लगभग 13 9 वर्ग मीटर था, और एक "वर्ग" की कीमत 1.5-2 बार अपार्टमेंट के समान एम 2 की लागत से कम थी। लेकिन पिछले साल, देश के घरों की मांग में 30-50% की वृद्धि हुई, और इसकी कीमतें - 10% और उससे अधिक हो गईं। और यदि कम ब्याज दर के साथ एक सुरक्षित लेनदेन और दीर्घकालिक ऋण की संभावना दिखाई देगी, तो संपत्ति के मूल्य में और वृद्धि का जोखिम बहिष्कृत नहीं किया गया है।
दूसरी तरफ, एक एस्क्रो खाता विक्रेता और खरीदार के बीच सुरक्षित निपटान सुनिश्चित करना चाहिए। हम एक "अराजक" निर्माण के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, लेकिन एक कंपनी के साथ अनुबंध के बारे में व्यापक निर्माण। तंत्र का तात्पर्य है कि पैसा केवल डेवलपर द्वारा प्राप्त किया जाएगा जब कुटीर तैयार हो जाएगा। क्या यह मानना संभव है कि यह बढ़ी हुई कीमत के लिए क्षतिपूर्ति करता है (यदि लागत वास्तव में कसम खाता है)?
राजनेता सामाजिक आधारभूत संरचना, सड़कों, परिवहन लिंक में शामिल होने के समानांतर में वादा करते हैं और इरिना बुल्गकोवा के अनुसार, आवास नीति और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर जीडी की समिति की विशेषज्ञ परिषद के अध्यक्ष - की सामग्री के नियमों का विकास कम वृद्धि जिलों। आधिकारिक ने डेवलपर्स को धीरे-धीरे एस्क्रो-खातों का खुलासा करने का अवसर देने का प्रस्ताव दिया - जब तक कि ऑब्जेक्ट्स कमीशन नहीं किए जाते हैं।
और फिर से विशिष्ट परियोजनाएं
अधिकारियों की योजनाओं को व्यक्तिगत घरों का उत्पादन बढ़ाया जाता है। यह राजनेताओं के अनुसार, जोखिम के निर्माण से बच जाएगा। एक परिवार जो अपना घर रखना चाहता है वह पारंपरिक रूप से कई कार्यों का समाधान है। उदाहरण के लिए, आपको एक उपयुक्त भूमि खोजने की ज़रूरत है, जहां एक आरामदायक जीवन के लिए आपको जो कुछ भी चाहिए, उसके करीब निकटता में। संचार की समस्या है। और प्रो, एक ब्रिगेड, प्रक्रिया को नियंत्रित करना भी आसान नहीं है।
बैंकों को विश्वास है कि तैयार "उत्पाद" के लिए यह अधिक सुविधाजनक है। यही है, व्यक्ति डेवलपर के साथ एक अनुबंध समाप्त करता है, एक एस्क्रो-खाता खोलता है और उसका घर तैयार हो जाएगा (इंजीनियरिंग नेटवर्क, सड़कों सहित)। मनी डेवलपर केवल तभी प्राप्त होगा जब यह ऑब्जेक्ट को खरीदार को देता है।
अधिकारियों के अनुसार, "फैक्टरी" घर, घरेलू परिसरों, तरल बैंकिंग संपार्श्विक बन सकते हैं - लेकिन निर्मित नहीं, जो "होस्ट" द्वारा बनाए जाते हैं। प्रमुख बैंकों का मानना है कि रूस में आईएसएस के विकास के लिए, कुटीर बस्तियों का सामूहिक निर्माण, टाउनहाउस - विशेष रूप से पेशेवर डेवलपर्स। वास्तव में, यह शहरी आधारभूत संरचना के साथ देश के घर होंगे - जो कि लोगों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है, जो महामारी के संबंध में, दूरस्थ कार्य प्रारूप में स्विच किए गए हैं।