בשנה שעברה, שוק הנדל \ "ן הרוסי רשמה את נפח המינימום של שטח קמעונאי ב -10 השנים האחרונות, חברת הייעוץ Knight פרנק דוחות. המומחים אמרו כי מרכזי קניות בעתיד מחכים.
באזור מוסקבה, רק שליש ממרכזי הקניות שהוכרזו על התגלית ב -2020 הוזמן. בקשר עם מגיפת Coronavirus, 70% של אובייקטים הודיעה הועברו. באזורים, המצב הוא לא טוב יותר: בשנה שעברה 10 מתקני קניות הוזמנו עם שטח כולל של 228 אלף מטרים רבועים. M, שהוא 81% נמוך יותר מאשר נפח כאמור וכמעט קטן כמו 2019.
כפי שצוין על ידי המנהל המסחרי של החברה פיתוח גלינקום איוון טטרינוב, Coronavirus שיחק חשיבות מרכזית בהעברת מועדים עבור הזמנת מרכזי קניות, שכן לא היה ברור כמה זמן תפעל התנאים החדשים. קמעונאים רבים נטשו תוכניות פיתוח והרחבת רשתות. גם על פיתוח של קמעונאות לא מקוונת יש השפעה מוחשית של המסחר באינטרנט.
"המגיפה האיצה את השינוי בשוק הנדל"ן המסחרי - בקשר עם המצב האפידמיולוגי הבלתי יציב, קמעונאית מקוונת ושירות של אספקת מזון מוגמרים ומוצרים החלו ליהנות עוד יותר פופולרי", הערות טימור זאיטסב, ראש הנדל"ן המסחרי ב אביטו נדל"ן.
במקביל, על פי המומחה של JLL של נטליה Kireva, האינדיקטורים של מרכז קניות רבות החמיר הרבה לפני המגיפה. במוסקבה והאזור זקוקים לתיקון של כ -2.2 מיליון מטרים רבועים. מ 'פרויקטים מיושנים מבחינה מוסרית מתוך 7 מיליון מההצעה הקיימת. בסנט פטרבורג - לפחות 30% ממרכזי קניות.
"מגיפה והגבלות על עבודתם של מרכזי קניות הן במוסקבה והן בסנט פטרסבורג חיזקו את המגמות שהתגלו קודם לכן. מאז 2021, אנו מצפים תחילתו של אתחול מחדש של מרכזי קניות על מנת להפוך את הצורך במציאות השתנה. השוק התקרב לשלב שבו רוב מרכזי הקניות זקוקים לחדש מחדש, "אומר נטליה קיריבבה.
לדבריה, המגיפה הראתה את החשיבות של החיבור של לא מקוון קמעונאית מקוונת. אינטראקציה גדולה יותר עם Online, פיתוח של postsmates, gamebums הוא אחד ההוראות של ההתפתחות העתידית של מרכזי קניות.
מומחים הם גם בטוחים כי בעתיד מרכזי הקניות יפתחו פרויקטים כי הם מאוד קשה, או לא ניתן להעביר את פורמט המקוון (קייטרינג, בידור ומפעילי הפנאי).
"בהדרגה ללכת לשקע צר בעבר או למרכזי קניות מונומיאאל, כגון היפרמרקט או רק גלרי אופנה. רב תכליתי מגיע להחליף אותם. זה מגדיל את הערך של קייטרינג, מגזר אולם האוכל מתפתח ", אומר נטליה Kireeva.
