રશિયનો મોટા પાયે વિનાશ માટે બનાવાયેલ ઘરો ખરીદે છે. નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે તેમાંના મોટા ભાગના રોકાણકારો નવીનીકરણ પર પૈસા કમાવવાનો પ્રયાસ કરે છે. આજે પણ રાજધાનીના સત્તાવાળાઓએ આગામી દાયકામાં રાજધાનીના બાંધકામના નિર્માણ માટેની યોજના વિશે જણાવ્યું હતું. 9 માર્ચના રોજ ડાયજેસ્ટમાં તેના અને અન્ય સમાચાર વિશે વાંચો.
વધુ નફાકારક. રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો મઇલે કહ્યું હતું કે પુનર્પ્રાપ્તિ અથવા ભાડા માટે હાઉસિંગ ખરીદવાનું હવે નફાકારક નથી. ભાડા માટે ખરીદેલા એપાર્ટમેન્ટની ડિલિવરીની આવક માત્ર 4% છે. આપેલ છે કે હાઉસિંગના ભાવ વધતા જતા રહે છે, ભાવિ કમાણી માલિકોની માત્રામાં જ પડશે.
"ગયા વર્ષે, એપાર્ટમેન્ટ્સ 10% થી વધુ વધ્યા છે, રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણની શક્યતા હવે વિવાદાસ્પદ મુદ્દો છે. તેથી, જ્યારે રોકાણ પ્રવૃત્તિ ઓછી છે. જે લોકો "ભવિષ્યમાં" રોકાણ કરે છે, અથવા ભંડોળ બચાવવા માટે હાઉસિંગ ખરીદે છે, તે ટૂંક સમયમાં જ જીતવાથી જીતવાની શક્યતા નથી, કારણ કે ત્યાં વધારે પડતું જોખમ છે. જો તમે નવી ઇમારતમાં એપાર્ટમેન્ટની ખરીદીને વધુ પુનર્પ્રાપ્તિ માટે ધ્યાનમાં લો છો, તો તે ધ્યાનમાં રાખવું મહત્વપૂર્ણ છે કે આ મિલકતને વિકાસકર્તા ઉપરના ભાવમાં વેચવા માટે તે સફળ થવાની શક્યતા નથી. વિકાસકર્તા ઘણાં વિશાળ સંખ્યાને સંચાલિત કરે છે અને ખરીદદાર ડિસ્કાઉન્ટ આપવા માટે તૈયાર છે. અને વ્યક્તિગત સામાન્ય રીતે એક એપાર્ટમેન્ટમાં હોય છે, તે રીઅલ એસ્ટેટ ઑફિસના મેઇલના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર મરીના ટોલસ્ટિક કહે છે કે, તે નીચેના વિકાસકર્તાના ભાવ પર ઉતરવાની ફરજ પાડવામાં આવશે.
વિનાશ પર કમાઓ. આકસ્મિક અને ઘરોની વિનાશ વિશેની માહિતી રોઝરેસ્ટ્રેમાં ઉલ્લેખિત કરવાનું શરૂ કરવા માંગે છે. લોકો ગૌણ ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છે, તે નજીકના સમાધાન વિશે ચેતવણી આપવાનું શરૂ કરશે. નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે ખરીદદારો ડરશે નહીં, કારણ કે નવીનીકરણ પર તમે કમાઇ શકો છો. એજન્સી "ઇંકૉમ-રિયલ એસ્ટેટ" મુજબ, વિનાશ હેઠળના ઘરોમાં 60% હિસ્સો ખરીદદારો - રોકાણકારો.
"નવીનીકરણ પ્રોગ્રામનું અમલીકરણ ખૂબ જ સક્રિય છે તે હકીકતને કારણે, ઘણા ખરીદદારો ઇમરજન્સી ગૃહોમાં હાઉસિંગ પસંદ કરે છે કે નજીકના ભવિષ્યમાં તેઓ વધુ ખર્ચાળ એપાર્ટમેન્ટ પ્રાપ્ત કરશે જે નોંધપાત્ર લાભો સાથે અમલમાં મૂકી શકાય છે. અમે આગાહીનું પાલન કરીએ છીએ, જે મુજબ, નવા ઘરોમાં પદાર્થો માટેના ભાવો, "ખ્રશશેવ" માં આવાસ કરતાં એક ક્વાર્ટર વધુ હશે. કેટલાક સંજોગોમાં, બિલ્ટ ઇમારતો અનુકૂળ પરિવહન ઍક્સેસિબિલિટીમાં હશે, અને એપાર્ટમેન્ટ્સ - ઇનકમ-રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટ ડિપાર્ટમેન્ટના ડિરેક્ટર મિખાઇલ કુલીકોવ કહે છે કે, તે ત્રીજા કરતા વધારે છે.
કેટલું નાશ થશે - કેટલું બાંધવામાં આવશે. નવીકરણ કાર્યક્રમ હેઠળ 70 નવી ઇમારતો વર્તમાન વર્ષમાં સમાધાનને આપવામાં આવશે, એમ મોસ્કોની ટાઉન પ્લાનિંગ પોલિસી વિભાગના ડિપાર્ટમેન્ટને જાણ કરવામાં આવશે. કુલમાં, પુનર્પ્રાપ્તિ તબક્કામાં 224 ઘરોના રહેવાસીઓ છે, આ લગભગ 34 હજાર લોકો છે, જેમાં નવા એપાર્ટમેન્ટ્સમાં લગભગ 25.5 હજાર નાગરિકો મળ્યા છે. આ વર્ષે, 100 ઘરો બાંધવાની રાજધાનીની આયોજનની શક્તિ, પરંતુ તેમાંના કેટલાકને 2021 ના અંત સુધીમાં વસવાટ કરવામાં આવશે. નવી આવાસમાં 32 હજારથી વધુ મસ્કોવીટ્સ મળશે. અમે યાદ કરીશું, કુલ, 5.2 હજાર ઘરોને નવીનીકરણ કાર્યક્રમમાં શામેલ કરવામાં આવશે. 2032 સુધીમાં તે પૂર્ણ થવાની યોજના છે.
ભવિષ્ય ની યોજનાઓ. મોસ્કો હાઉસિંગ બાંધકામના જથ્થામાં વધારો કરવાનો ઇરાદો ધરાવે છે. 2030 સુધીમાં, મૂડીમાં દર વર્ષે ઓછામાં ઓછા 7 મિલિયન ચોરસ મીટર હાઉસિંગ બનાવવાની યોજના છે. મોસ્કો સર્ગી લેવીકિનની સિટી પ્લાનિંગ પોલિસી વિભાગના વડા દ્વારા આજે આ જાહેરાત કરવામાં આવી હતી. તેમના જણાવ્યા મુજબ, આગામી 10 વર્ષોમાં, સત્તાવાળાઓ હાઉસિંગના 62 મિલિયન "ચોરસ" બનાવવાનો ઇરાદો ધરાવે છે. યાદ કરો, 2020 માં, રાજધાનીમાં રિયલ એસ્ટેટના 4.98 મિલિયન "ચોરસ" બાંધવામાં આવ્યા હતા.
લોન ઉપલબ્ધ છે, પરંતુ બધા માટે નહીં. વિશ્લેષકો "આરઆઇએ નોવોસ્ટી" તરીકે રશિયન વિસ્તારોને સૌથી સસ્તું મોર્ટગેજ સાથે કહેવામાં આવે છે. આગેવાનો દેશમાં સૌથી વધુ વેતન સાથે ઉત્તરી પ્રદેશો બહાર આવ્યા - યમલ, મગદાન પ્રદેશ અને ઉગ્રા. બહારના લોકોમાં, ઉત્તર કાકેશસના પ્રજાસત્તાક, જ્યાં પરિવારો પરંપરાગત રીતે મોટા હોય છે, અને આવક ઓછી હોય છે. હાઉસિંગ ધિરાણની ઉપલબ્ધતાને ગણતરી કરવા માટે, વિશ્લેષકોએ પરિવારોનો પ્રમાણ લીધો હતો જે માસિક ચુકવણી કરી શકે છે અને રોજિંદા ખર્ચમાં પોતાને ઉલ્લંઘન ન કરે.
